小毛 wrote:
現在的還款策略就...(恕刪)
你再怎麼增貸, 二胎, 也不可能超過你房子的市價減去房貸的餘額, 當然如果你後台強硬可以超貸那是另當別論, 但這種人不需要來這裡哭窮. 直接把房子賣了還掉房貸你得到的資金一定超過增貸, 二胎等有的沒的.
之後第一個還的當然是高利貸.
這樣當然可以減輕負擔, 至少省了房貸. 只有兩夫妻隨便外面租個幾千塊的小套房就好了.
房子是消耗品, 不是投資(除了可以收租金的房子之外), 等到有能力時再去買就好了.
也就是說銀行是你們房子的第一順位債權人,當你賣房子時,對方的銀
行會把錢匯到你的銀行,等扣完未繳的房貸之後,剩下的才是你的錢...
不要以為前會先進你口袋,再等你掏錢還銀行,它又不是笨蛋 ...
建議你先去和銀行協商,把之前已還的貸款部分再貸出來,甚至看看是否有增貸
的可能性,然後把錢先償還地下錢莊,再來償還信貸和房貸...
記住..千萬不要賣房子,否則一旦和銀行脫了關係,那真的只剩你和地下錢莊了
那才是真的慘了...加油喔...
樓主很希望保住房子，透過這樣的方式有可能可以保住房子，可以貸款的金額除了看房屋的價值外，當初貸款是否有貸滿可貸的成數？若沒有就有可能增貸，若已貸滿，三年過去了，房屋市價可能有漲有跌，多找幾家銀行試試看增貸或二胎是一種可行且有彈性的方式，若成功了不是很好嗎？
現在還沒有弄清楚樓主的債務與收入結構就貿然建議把房子賣了真的恰當嗎？二胎或增貸是一種增加資金來源的方法，申請也不需要費用，若真的都不行再考慮賣房子也不遲啊！
並不是絕對不可以賣房子，而是先嘗試有彈性的方式，再選擇沒有彈性的方式，增貸二胎都不行，可以從支出面下手，家中若有汽車且非生財工具，還有第四台都可以處理掉；甚至保險都可暫停繳納，日後再復效，可以建議的面向有很多。
賣房子是一個方式，但在弄清楚樓主的收入、債務與支出結構前就建議把房子賣了實在有很大的商量空間。
最重要的是若樓主能提供清楚的資訊，現在這樣的資訊並不足以提供良好的建議，以現在這樣的資訊，小毛建議嘗試房子的二胎或是增貸，而不是立即建議把房子賣了，因為二胎或增貸的申請免費而且選擇多，失敗了還有其他選擇；房子賣了就是賣了，在有更明確資訊前，小毛不敢建議立刻賣房子。
攝影攝影攝影！
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