管理費約55元/坪(最高時,若餘額較多時會調降到45元/坪),每季收一次(所以每次六千多),
另外機械式停車位的清潔保養要300元/月,
我們社區是有管委會的,每一棟會有一個棟委,一年一任吧,然後再有一個主委,每個月固定有管委會會議,
會議後都會有會議紀錄貼在電梯裡面給大家參考.
(1) 警衛方面:有請保全公司,警衛除了管門戶,也會幫忙收發信件,代收第四台費用,
早上上班時間指揮一下地下室出口交通.
(2) 清潔方面: 固定聘請一位先生在打掃,他很認真喔,除了垃圾間的分類與清潔之外,
中庭的小花園,小水池都經常可以看到他在打掃的身影,偶爾也會在停車場看到他在清掃.
(3) 機電方面: 記得是固定外包給某公司統一處理所有機電,電梯啦,電線,電燈等大小事
(4) 污水方面: 配合法令規定,所以有請污水處理公司定期處理維護污水處理設備... (不然會被罰錢~~)
(5) 其他...忘記了...
我們當初找房子,就是以這種有警衛管理的社區為目標,
因為兩個人都在上班,只好用"金錢(管理費)"換取時間,
有人可以看顧家門/收掛號信/配合時間倒垃圾/停車位管理等等瑣事,
真的可以省掉不少的麻煩呢!
讓我大略知道管理費是怎麼計算和收取的
哥哥說，現在的房子都傾向用坪數來計算管理費的
(他目前任職在銀行的房貸部，好像都是從客戶那聽來的)
我認為只要管理得當，付出一些金錢也是值得的
因為有這些人，不管是請來的警衛還是工友跟義務參加管委會的人
整個社區才會有優良的環境....
不過看了很多房子，現在要找獨棟透天的還真有點難
建商都喜歡蓋高高的賺更多錢呀...
偏偏媽媽又喜歡找一棟的...又不要管理費太高
又要在現在的生活圈找房子...好難啊
不過我好奇的事有很多大大的管理費都超過六千以上....
都是住在大廈嗎?
阿葛 wrote:
我也是住蘆洲地區，4...(恕刪)
在那呀...我家在三民路上，離三民高中不用5分鐘，搞不好那天還會在市場遇到哩
每坪的管理費是80元，而獨棟部分的住戶一瓶60元。原因是大樓有電梯較為耗電...當初管委會成立時，許多住戶
也因為要不要「統一標準」而吵半天，因為獨棟的靠社區外圍，為防宵小，加裝了監視器及感應照明燈，住大樓的
多了電梯電費，而住外為獨棟的不也多了監視器與照明？就這樣，管委會半年內換了兩次主委才搞定。
不過還好啦～管委會上軌道後，大家都乖乖照規矩繳錢，剛好我們社區大多要不就是剛入社會的年輕人，要不就是
退休在山上享福稍年長的住戶。所以警衛由退休的住戶自己輪班（之前請的保全公司發生警衛收了管理費就落
跑），再支領薪資。24小時都有警衛，加上每個月電梯保養、機械車位保養、清潔公司、中庭花園維護，還由熱
心住戶養了一池子的金魚。因為住山上還得多繳一筆水費給「水聯會」（因為要馬達加壓把水送到山頭在分給落在
山上的各個社區）。
jifan的爸媽住在汐止新台五路上太平洋建設的大樓，每坪管理費60，因為坪數稍大，也都繳到快每個月4000，
還不包括公用電費每月由住戶均分。
jifan個人是認為管理費高也挺好，之前jifan這個社區的管委會在吵時就曾經聽長輩說過，住戶的水準品質跟房價
是有關係的，因為付得起這麼貴的房價或是管理費，自然不會對小事情斤斤計較，鄰居間也比較不會有糾紛。
jifanlin wrote:
jifan住在汐...(恕刪)
住戶的水準品質跟房價
是有關係的
這我非常相信，我去看房時建商也是這樣跟我說的
以我家現在為例，一個社區什麼人都有
有些人覺得電梯壞關我啥事，就一付不願繳的樣子
不然就是水塔髒也覺得無所謂，和樓梯電梯髒也沒關係
偶爾會有像我媽那麼有閒情的人會幫大家打掃一下
就連大家信箱都愛隨手亂丟廣告紙也是我媽在一張一張撿的
(以前是有請打掃的人，後來有人提議說這錢浪費就沒再請了)
雖然少數的人會因為不想繳不繳(聽管委說大部分都是出租戶才搞這套)
老住戶都還是會配合的
但是為了讓自己家人住的舒適安全
這次我家換房應該會好好選地方
不然到時後這些公共設施發生問題都不知道要怎麼辦哩
內文搜尋
從 APP 打開
X