mouthwood wrote:
在我心中，沒有絕對的「賣方市場」
再怎麼說，錢在買方手上
不管你貨再怎麼好 … 只要價錢不滿意 ~ 不買總行了吧 !
除非是藝術品，全天下就這麼一件，那可能是捧著金山銀山也買不到
不過，少了這件藝術品，頂多少了一些美感體驗，日子照過、馬照跑、舞照跳 ~
除非… 是救命的仙丹妙藥，再多的錢也買不了一條命
不然，只要克服心中的慾念與貪念，永遠都是買方市場
當買方一窩蜂地搶購時，我直覺這個產品已經失去絕大部份的上漲空間了
市場上的買賣幾乎是心理學的戰場 …
所謂的鐵價只是第一層防衛
也許他有死硬價的本錢，但買方就是有談價錢的權力
談不攏，bye bye … 你出局了。
在資本主義的市場裡，有錢的是老大 …
當然，在動亂時、有空氣、陽光、糧食、水的才是老大
那時候鈔票只是拿來貼壁的。
當個果決有禮的消費者，不要被賣方牽著鼻子跑 …
只要謹守「有錢是老大」、「富而有禮」兩大鐵則，不卑不亢，自然能讓賣方願意便宜賣你好貨。
的確，樓上說的, 沒有絕對的「賣方市場」，小弟之前也很同意。
只不過當年買房子的地方，算是全台最熱門的地點之一。
全台各地的建商都紛紛跑到這裡推案不說，
而且這裡的年輕人購屋需求也很大，透天厝根本一推出不到一個月內就被搶光光了。
所以推案的sales根本不用跟買方喬價格，不二價就是不二價。
自己原本也是抱持著「有錢就是老大」的心態，不肯相信這種事實，
後來看了當地的不少建案都是不二價之後，才慢慢接受這種違背「有錢就是老大」的花錢心態。
最後衡量自己的經濟實力還可以應付，就只能乖乖接受了。
回想起來，如果當時沒有狠下心來接受不二價的不平等條約，
現在的房價更買不下手了。
因為下訂簽約後不到兩個月，舉凡鋼筋水泥等建材一路喊漲，
再加上該地點地價一路上漲，房地產價格至今已經漲了至少三成。
所以也慶幸當時的識實務。。。。。
其實我在今年農曆年時已買了一間6年的大樓國宅40坪含車位，
我也沒什麼存款，只用少許頭款其餘全靠貸款支付，算一算是比租屋好點。
就這樣先有了第一個小殼，還好是在南部，如果是住北部的話，
就算奮鬥個10幾20年，依然還買不到一間公寓。
當初買時是有殺一下價，但事後還是會怨自已不夠狠，
原因是本身對房子也有點微詞(主臥隔局、會滲水、也包括看不到的樓層噪音)，
但地點(公園旁)與採光、交通都還不錯，在價格與舒適間我只好選擇價格了。
現在好好想想，如果我只希望先住個7~~10年，慢慢累積點財富，
將來好仔細挑選間喜歡的透天厝，但觀念中一直以為新推出的案子，
價格可能會很硬，不好殺，才來這請教各位大大的經驗。
果然還是有夠狠心的大大能殺一大段下來。
另外要請益各位大大，聽說公寓較不保值，怎會有投資客會買公寓來賺錢呢？
而且為數還不少，至少我看過10間有3間是投資客的，
如果同棟一般行情是這樣，光買一間公寓又要花手續費、交易費、仲介費，
還要重新裝潢一下、還要還一些必備家俱，花下來也夠可觀了，
要拉高售價才會有利潤，我是不太懂，
站上有人是這方面投資的嗎？
先受教了！謝謝。
內文搜尋
從 APP 打開
X