恐怖的保全竟然發存證信函給管委會 (第2頁)

甩奶一把抓

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11樓

2011-04-21 22:05

機電人員是保全公司請的嗎？？

還是社區自行招標廠商的呢

寄存證信函好像有點太扯了吧

boy1234567890

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12樓

2011-04-21 22:08

這個是保全的責任喔？我還以為保全只是管制人員和地區安全而已

sp23922307 wrote:
保全公司沒有去協調機電作廢污水申報,所以就發存證信函撇清責任.

嘻嘻老師

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13樓

2011-04-21 22:10

別緊張
存證信函不代表什麼嚇人的罷了
上次我們社區的保全公司為了啥鳥事也是對所有委員發存證信函
因為真的很鳥的事我早就忘了啥事
下個月的例會當場叫經理來夾蛋
不道歉的話馬上解約經理也是乖乖夾蛋致歉
保全公司的目的就是撇清責任不罰錢不解約要續約
叫他幹啥事他都願意

sp23922307

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樓主

2011-04-21 22:37

保全公司都有總幹事一職,幫忙處理大大小小的事.
不然請總幹事作什麼呢?
我們今年本來要換掉此保全,就是前面有說過他找社區住戶進去管委會質疑說
,1.換保全金額超過15萬需要全體住戶同意.(續約就沒問題)真是讓人無語.
2.在請人說保全公司都有法律顧問,你換掉他可能會有法律責任.讓當初主委嚇的趕緊辭職.

嘻嘻老師

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15樓

2011-04-21 22:44

其實保全公司續約與否
確實因為金額過大
不太適合讓少數委員就可以決定續約與否
如果你現在還是委員
就要力主"保全續約與否由住戶大會無記名投票決定"
這樣可以革除保全公司只拍委員馬屁的弊病
服務好壞由所有住戶投票決定
我的經驗大部分住戶雖然鴕鳥
但是這方面大家的眼睛還是雪亮的
保全公司沒啥好怕的只要做委員的行事正派
通通照規約與公寓大廈管理條例來走
沒啥好怕的至少我幹了這麼多年委員(主監財都玩過)
大家照法律走沒啥皮條
而且老實說要罰保全公司是很簡單的
找個半夜拿台相機去巡一下
保證可以拍到很多打瞌睡的照片....懂了吧
你是管委會保全公司要照你的規章指示辦事
哪還有保全公司囂張的地方

嘻嘻老師

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16樓

2011-04-21 22:58

其實一個月15萬能請到的保全素質有限
只要別太誇張別輕易換保全
保全是可以要求的換一家保全不會比較好
跟駐區經理講想留住我們社區現場人員不好換現場人員
總幹事爛就換總幹事不然就要換公司
跟公司明講你好好配合管委會的要求
旁門左道別搞那麼多你們就可以穩穩的留住我們社區
小動作搞一堆你也別想好過
一般保全公司聽到管委會這麼強勢大概也知道意思了

嘻嘻老師

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17樓

2011-04-21 23:01

不過你開頭提的廢污水申報
應該是消防機電的責任
跟保全比較無關
供參考

甩奶一把抓

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18樓

2011-04-21 23:01

sp23922307 wrote:
保全公司都有...(恕刪)

不管是外包廠商或是保全公司提供的機電消防，該負責的是機電委員或消防委員，總幹事頂多也只能處理一些社區消防或機電設備的事務而已

總幹事還沒大到可以協調這個東西

tansywen

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19樓

2011-04-21 23:10

存證信函只是由公正第三者(郵局)證明你有做到告知而已，
至於對方有沒有收到願不願意收那是他家的事，
至少在法庭上法官會知道我們已經盡到告知的責任了。

sp23922307

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樓主

2011-04-21 23:13

樓上有講過得罪保全,尤其是有法律背景的保全就會有很多小動作,
就像有人反應機電合約的問題跟保全問題不大,但是他就是給你一封
存證信函讓你膽戰心驚.
由住戶決定保全公司是一種方法,但是住戶一定不會參加b冗長的評比,
最後投票在不知選擇下,就比較會選原保全.
這是擔心地方,還有保全不會笨到得罪全部住戶,他還是會找某些住戶略施恩會的.

恐怖的保全 竟然發存證信函給管委會

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