新台幣對我說話....我有個關於錢的感官 (第2頁)

香吉士的蔚藍海域
個人積分：556分
文章編號：24783192

556分

11樓

2010-12-26 5:08

rme1024 wrote:
新台幣說的實話就是存...(恕刪)

年輕的時候，可以先頭期款買入房子，手頭上有不動產，至少信用在銀行會好看很多
舉個案例：
民國９０年買的房子，假如買了３００萬，頭款付１５０萬
民國９９年，同地區漲了價，３５０萬總價，那麼這時候你存的錢１５０萬，絕對不夠付房價頭款
這時候，買了房子的人已經把房子隔小套房並且出租，算一算９年總共１０８個月
１０８個月賺到的月租費，以隔套房５間來算：５Ｘ１０８＝５４０
一個月月租費以一萬二來計價：５４０Ｘ１２０００＝６４８００００

有點脫離現實的算法...

地點租金空屋風險惡房客風險裝潢維修等等...

當然十年前買房可能是筆好投資...

但是不保證十年後購屋也是好投資... 0o0

好冷喔... 我的信用卡和支票在叫我去睡覺了...

不聊了 ^++^

貪是貧字頭慾多化成愁千江取瓢飲知足自長流

rme1024

rme1024
個人積分：7分
文章編號：24783198

7分

樓主

2010-12-26 5:10

海斯勒 wrote:
開源到不必節流才是王到
多會賺還不如多會存
錢賺到手怎麼留住才是關鍵

在微利時代的前提下
量小當然是黃金存摺，量大當然是買旅行支票（美金）
這兩種都是抗通膨的產品

有一次我出國，剛好在東南亞國家，那個國家對台幣升值，對美金貶值
星期六日兌換價格當然比較高，所以我到禮拜一換
禮拜一的時候，台幣縮水了，一縮手頭上等於少個幾萬
美金兌換卻高了，換一下美金多個一萬塊

存錢要選對抗通膨的產品
國際假如以美金為基準數１
基準數表示相對值
相對的我們可以選擇這種幣值作為抗通膨產品
就不會錢越存越縮水
這就是善用節流

至於
生活的節流，可能要經過討論私下才知道了
有些還是隱私吧 ^++^

香吉士的蔚藍海域

香吉士的蔚藍海域
個人積分：556分
文章編號：24783204

556分

13樓

2010-12-26 5:13

海斯勒 wrote:
開源到不必節流才...(恕刪)

十分熱心的開版大...

相信他是在為2012鋪路... ^++^

再會開源不懂節流也是突然...

像健保勞保一直漲??

該不會遇到會說謊的新台幣吧?? 偽鈔??

貪是貧字頭慾多化成愁千江取瓢飲知足自長流

rme1024

rme1024
個人積分：7分
文章編號：24783228

7分

樓主

2010-12-26 5:24

香吉士的蔚藍海域 wrote:
有點脫離現實的算法...

地點租金空屋風險惡房客風險裝潢維修等等...

當然十年前買房可能是筆好投資...

但是不保證十年後購屋也是好投資...

好冷喔... 我的信用卡和支票在叫我去睡覺了...

不聊了

這個細項長篇大論可以打研究論文出來的
不是挑戰大哥，而是仍可以加入老娘今天心情不美麗，電梯有人愛放屁，後面蓋了新回收廠，
廟燒香很臭，台電搞了根電線杆

節流的項目之一：存錢，一定要看長線不能看短線
找短線是必死吧
多少老闆累積也是慢慢拼起來，初期都很苦，到處找客戶和求人給業績

買汽車算是浪費對吧？
但是買汽車拿來開移動式咖啡廳，這算債務還是資本？
當然變資本了
算一算房價多高，移動式更可以跟著客源跑，節流了地價稅更少了地段風險