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要台北市房屋跌價其實不難,只是。。


68財帛 wrote:
只要實行。。住者有其屋

自己名下沒有房屋而租用他人房屋者,可以依政府收購公共設施的標準向房屋所有者要求申購。所有人不得拒絕。

台北市房屋閒置達6個月以上者,政府可以將它標售。購買人應為沒有房屋者。標售價格也是政府收購公共設施用地的標準。多人申購時抽籤之。


這個看起來好像有用
增加量價格自然跌

不過兄台你忽略了在房地產一個核心價值
做價

這招以前國泰出事那個立委就用過了
只是他比較倒楣
遇上的執政者跟現在不一樣
下場很悲慘

同一區有人賣50萬一坪
其他人就不願賣40萬
50萬成交是真是假都沒差
重點在他有一個記錄

買地養地現在時機不好沒關係
反正有的是錢放著慢慢養
你沒看淡水新市鎮養多久了
這跟民主政治沒關係
這跟人性有關係

馬克思本人是一個人道主義者
但實際上的展是一樣變成有某些人利用這種觀念來要權利玩弄其他人
在共產社會有權比有錢有用
在民主社會有錢比有權有用

馬克思本人錯在太理想了
他把每個人的價值觀都想成跟他一樣如此美好
注定要失敗的

中國大陸人民你去比較一下當年在文化大革命下出生的人
與開放後成長的年輕人相比看看有差多大
唯一不變的是嘴巴都不會吃虧的















不難阿....
我記得以前念到的是....
依照公告地價賣...不然的話...漲價歸公....
有興趣可以去看那些地王的公告地價....
如果漲價歸公賣那麼貴有用嗎....

吉爾菲 愛斯 wrote:
不難阿....
我記得以前念到的是....
依照公告地價賣...不然的話...漲價歸公....
有興趣可以去看那些地王的公告地價....
如果漲價歸公賣那麼貴有用嗎....


那請上書至總統府
請求將整個台北土地與房屋全都依公告地價徵收
然後便宜賣給你們
你說這樣好不好
只要房屋增值稅採現價課稅,並課70~80%以上
就不會有人炒作房價,房價就會下跌
這是最簡單又最容易的方法
芭樂068 wrote:
只要房屋增值稅採現價課稅,並課70~80%以上
就不會有人炒作房價,房價就會下跌
這是行不通的!買賣房子又不用開發票。
何況,只要是〝帳〞,都是可以作的。

房價之所以高,都是在都會區裡。
只要是外圍一點,偏遠一點,一坪十萬多一點,都不見得有人買。
所以重點是在工作機會的〝地點〞。
如果像電影〝獵殺代理人〞那樣,就算住在中央山脈裡面,還是能上班。
就是改不掉 wrote:
這是行不通的!買賣房...(恕刪)


買房子大筆金額進出,一定查的到帳的
更何況那些投資客都是用貸款來登加資金槓桿比例
更是無所遁形,真正有本事現金買賣大量房屋的只是少數人
對房屋持有的時間來加重課稅
這樣應該會減少一些投機的行為
芭樂068 wrote:
買房子大筆金額進出,一定查的到帳的
更何況那些投資客都是用貸款來增加資金槓桿比例
話是沒錯,只是人民沒有責任或義務,向政府交代錢是從哪裡來的。政府只能憑本事去查有無逃漏稅。

weimr wrote:
對房屋持有的時間來加重課稅
這樣應該會減少一些投機的行為
可惜現今的稅法正好相反,房屋持有愈久,增值稅愈高。
所以炒樓都是短進短出,賺了很多的差價,卻只要繳一點點稅。
最好的方法 就是國家政策

要去優惠和支持人民 往南住

其實 高雄南部 還是很多房子很多透天阿

只是因為 南部工作機會少和經濟不好

若政府願意 將更多的重要產業往高雄是遷入

住高雄其實是很好的選擇

但我看 還是不太可能

雖然我是中部人 中部不用遷入了 剛剛好就好

南部多遷入點 因為我在高雄讀過書

高雄市楠梓區 跟彰化和美差不多

透天一大堆 也有捷運 就是沒人要住進來

改善工作和經濟問題 這才是最快的方法

台北房價不會跌了 只要資金和人口聚集在那

要掉價 出非政府有魄力 不然幾乎是不可能的
axr6902421 wrote:
強制徵收是行不通的
換個方式..
對非自用住宅課200%的稅(依照交易價格)...
讓持有不動產的成本提高
自然就有人得急著脫手..

現在房價居高不下的原因在於.
建商持有不動產的成本太低,
資本家寧願手中一堆不動產,也不願意手中一堆庫存...
房價是建商炒起來的,根本就沒有供需的問題
就算是供過於求,也沒人肯壓低價格賣出...
反正賣不出去也不會怎樣...
現在台北市的狀況就是這樣..
一坪開價200萬...
不買,就算了,反正我放著自然有人會來買....

不過,可以去看看那些土地是誰的...
立法者怎會立法來規定自己多繳點稅呢??..

美國自用住宅的 property tax (房地稅)是 1.25%, 非自宅(e.g. 出租)的稅率更高!
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