癮君子 wrote:
1.我可以跟房客告知進入看屋內狀況嗎?
2.如果當時屋內有被破壞狀況..我可以當場請警察到場.告毀損嗎?
1.可以
2.告毀損要看那種毀損..
如果說你借他們的傢俱冰箱電視等等..用壞要賠..沒辦法
房屋內格局任意破壞.改建..可以
快去看吧..
如果遭到破壞..寄張存證信函給他吧..要求他限期內改善
沒改善就起訴他囉
房屋點交給你時也要親自他跟你點交..
期待有藍天 wrote:
當初！房子出租前有沒...(恕刪)
當時沒有拍照 不過只有將屋內狀況有問題點的部分寫在契約上
房客當時也是查驗無誤之後才簽約
跑龍套也要找些專業的 wrote:
1.可以
2.告毀損要看那種毀損..
如果說你借他們的傢俱冰箱電視等等..用壞要賠..沒辦法
房屋內格局任意破壞.改建..可以
快去看吧..
如果遭到破壞..寄張存證信函給他吧..要求他限期內改善
沒改善就起訴他囉
房屋點交給你時也要親自他跟你點交..(恕刪)
家具倒是沒有..不過有2台冷氣...如果我去查驗 房子本身有破壞或是損壞
我應該先寄存證信函嗎??存證信函怎麼寫@@
若照規矩來 wrote:
水電瓦斯費用還算小事...(恕刪)
這也是我擔心的 甚至擔心時間未到就給我跑掉....
andy5097 wrote:
一切照合約走哪裡難搞了？
還要講感情的呀...那法律制訂給誰用？...(恕刪)
迷途羊 wrote:
先寄存証信函給他,先嚇嚇他.再看他的反應.........(恕刪)
存證信函怎麼寫
城裡的草包 wrote:
這條基本上是寫好玩的!不要太認真...(恕刪)
這條是本身契約上就有....
sony9 wrote:
記得蒐證
房租歸房租
押金歸押金
他們提前毀約................就看你們合約有無莫收押金。...(恕刪)
我也想說押金和租金的本意是不同的....只是房客不這麼想
除非她房子沒破壞 沒損壞...那這樣我還可以同意押金抵租金
只是這契約上第十八條....尾約部份要賠償一個月租金...這我不讓步
因為一路走來.....我受夠它的傲慢態度和口氣了....
如果房客認為大聲就可以讓我怕...讓我對你讓步....那他就錯了
saneno8341 wrote:
去年我房子也租給一對男女
對方有養狗...(恕刪)
挖 你這樣也讓步...我的基本就是 你不租 你違約 都沒關係
人都有困難 也有一些考量 只要好好說 要達成共識不是難事
如果他當時跟我好好說 說真的 房客也知道我房子租約到期之後就要賣掉
我何必在意他違約的一萬塊...他太強勢....太自私....
讓我開始也要跟他計較起來...唉..處處為他想...對方根本不當一回事
ming0418 wrote:
我記得以上這條契約是無效的...因為根據法律出租人必須負擔"稅額"部分
以家庭為單位租房屋自住的房客，是有權利拿租屋費用去抵扣稅額的...(恕刪)
這一點再第一年我就問過房屋公司...他說契約沒有錯
差額部分我有權力跟房客索討...才幾百塊...當時房客要報稅
老實說麻....何必選在清晨狂CALL...還馬上要 還用騙的
這些都算了 事後收到稅單 我打去問房客..質疑的也是為何不老實說?
房客卻回了一句...你是房東 你本來就有繳稅的義務
對..沒錯 我應該繳稅 但是那你為何要用騙的...什麼小孩上學要用
害我急急忙忙送去...一聲謝謝也沒說....
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