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店面租約未到期，押金、水費、電費問題，有經驗的前輩請幫我看看~~~

台中冷凍人

台中冷凍人
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11樓

2010-01-25 20:40

lienly wrote:
this case是...(恕刪)

所以請房東們，不要把押金跟違約金弄在一起了

個人認知兩者不能混為一談

只不過房東們都把押金綁架如此而已

吃定房客處於相對弱勢，動不動就把押金吃掉

我想房東可以去查一下，違約金要收不是那麼容易的

再來十個房東有幾個報稅了?

hanes7297
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樓主

2010-01-25 20:51

ccuwck wrote:
如果合約有公證的話，...(恕刪)

上面這位朋友，我合約上並沒有說到提前解約要付多少違約金喔(簡單的說完全沒有說到違約金這個項目)，而且他是扣我兩個月的店租，我一開始也只是跟他要求還我一個月押金就好畢竟是提前解約，現在是押金全扣(2個月)店面要全清空，水電要照付，我很想知道押金的定義到底是什麼?(照理說押金不是怕我們烙跑所以押店租或欠水電費用的嗎?如果是的話，那我不是可以東西搬完整理完後就走了(就當我烙跑嘛!!)反正押金都全扣走了)提早解約就應該全扣押金嗎?我只是有疑惑想知道清楚一點因為經一事長一智以後租房子也會有相似問題? 所以押金的定義到底是什麼?

台中冷凍人

台中冷凍人
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13樓

2010-01-25 21:32

hanes7297 wrote:
這位朋友合約上並沒有...(恕刪)

我覺得不要被你的房東誤導了，當然你朋友是未到期解約有點理虧

不過這個房東典型就是那種吃人夠夠的房東類型

押金已經全被扣光了，還要求店面復原

在處理案子的時候，冷凍人記得有查過法條

房東好像不能隨意扣押金

而且你朋友的租金中，有含「稅」這一塊嗎?

店面要是沒有含稅那房東可能會有得玩了。

th892907

th892907
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14樓

2010-01-25 21:44

台中冷凍人 wrote:
我覺得不要被你的房東...(恕刪)

第一次那麼認同你的文章

房東怕濫房客
房客怕惡房東

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