chinte77 wrote:
感謝各位大大的高見
售屋小姐有拿建地附近同樣是工業用地的稅單給我看
她還影印給我 好像是適用一般自用住宅的房屋稅率(因為是工三嗎?)
她還說水電也可申請一般住宅!?
其他的房子都好貴
只能說台北居大不易
千千萬萬別信代銷的話，我的房子買的時候是新X陽代銷，我們那售案的住戶當時都有聽到代售的人員(全部，不是只有某一位代銷)承諾我們一堆東西，還說他們是有名的代銷絕對會實現諾言並會共同監督建商，結果房子完售後他們徹場，建商對代銷的說詞一律推翻，到現在也沒看到那些代銷人員關心或連絡我們，完全是賣了就拍拍屁股當沒事閃人，總之堅持你的立場，多看多聽多問，信自己最重要。
願敗家原力與您同在....
屬於透天的那種
一樓工廠，二、三樓住家
基本上看劇院喇叭可以開很大聲沒問題= =
停電也是附近住宅區先停(工業區停電虧損大?)
路燈...還是有啦...
我媽說還好當初買的是透天厝
買了之後就開始漲了...
加上附近新開家樂福...
應該還是要看地段，我有時候送貨會去別的工業區
又是不同的感覺
ccoocc wrote:
銷售人員開的條件不能註記在合約中嗎？
你想一下，代銷公司講的話絕對是不會訴諸文字的，更不會簽名以示負責，基本上要買房子建議以完工2~3年的新成屋為佳，因為到時房子的一些狀況也漸漸要開始，連左鄰右舍鄰居人品也看的出來，所以千萬不要去賭運氣。再加上台灣地區一案建商極多，負責人多用人頭頂替，餘屋一clean之後就宣佈公司解散或公司倒閉，他給您的承諾立刻成為一張美麗的廢紙
貓頭鷹 wrote:
千萬別買工業住宅
1.是否會轉成正式住宅??你要賭看看嗎??
2.不能貸優惠或首購，只能用工商貸款，且只有5成
3.日後電費水費 絕對虧
4.房子保值性差
5.你家隔壁要開成公司 你也管不到他 管委會都無法制止 因為房子本來就是用事務所名義登記來賣
6.別信建商那一套，除非建商很有知名度
貓頭鷹君可是一次就把重點給挑明了！通常未來您脫手工業住宅的時候，光是謄本上登記成『事務所』就會被買家大砍價格一次，貸款成數低甚至某些銀行不予承貸或利率無法壓低又會被買家再大砍價格一次，如再加上同社區有人真的把工業住宅轉供工業使用，導致居住品質變的更差，又會被買家大砍價格一次。
砍！砍！砍！砍到您欲哭無淚！砍到您悔恨莫名！所以呀千萬不要買工業住宅，也千萬不要買預售屋，畢竟我因工作的關係，血淋淋的案例真的是看太多了！才會再此給您一個忠告，至於那些覺得買工業住宅沒差的朋友，我只能慶幸您住的社區目前還未產生質變，如不信邪我有朋友專門在工業住宅中擺爛，把整個社區搞爛之後再一戶一戶便宜收購進來，希望他不會相中您住的社區。
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
內文搜尋
從 APP 打開
X