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第一次當房東就讓我傻了

tommycheng
個人積分：326分
文章編號：14530225

326分

11樓

2009-09-06 11:37

燈泡故障、熱水器電池沒電、租約內明載的設備維修費用…本來就是房東要負責的，
房客可以自己先墊，然後再由房租扣掉。

房東報稅時也可以檢附收據或直接扣抵43%的修繕費用。

康士坦丁
個人積分：29分
文章編號：14530231

29分

12樓

2009-09-06 11:38

control2 wrote:
小弟以前也是租給學生(幾個專科生..都是女的)
還有遇過更扯的..
打電話跟我說熱水器壞了

專科女學生……熱水器壞了……
為什麼我會想到水電工的故事啊？

✙ 驅魔神探 Ψ 康士坦丁‧Constantine ✙ 發文最認真，做人最正直，講話最公道…江湖上人人稱我一聲【神探】

tushiou01
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文章編號：14530326

1308分

13樓

2009-09-06 11:44

大學生真的都很扯...

我租屋處最近也來了一個大學生，樓上各位網友說的情況他大概都有。
什麼電池沒電、沒瓦斯，樣樣都要找房東(房東已經叫了幾桶瓦斯放在旁邊了...)
最扯的是，我們房東好心，準備了全自動的洗衣機供房客使用。
但這個大學生每次把衣服都丟進去按啟動後就不理。
房東最後看不下去幫他晾衣服。
沒想到他得了便宜還賣乖，從此以後都只把衣服丟進洗衣機，然後留給房東幫他處理？！

看到這種人，說真的很想一拳打下去...

攸綢

攸綢
個人積分：9分
文章編號：14530401

9分

14樓

2009-09-06 11:50

樓主記得...有錄影機的話，把家裡出租前的模樣錄下來，

不然用像機多拍幾張也可以...

這樣一來如果有什麼地方被破壞，押金扣不夠也許還可以叫他們賠...

可以的話雙方一起錄影拍照，增加可信度，不要日後出了問題還來凹

合約要詳細載明，越清楚越好，可以去找包租公包租婆問問~

找家長洽談也是一個方法，

可以跟學生們說，給家長們看看環境，

增加家長滿意度，可以支持、放心的給學子們租屋，

另一方面也就是告訴家長，房子出租前是這樣，請約束學子們的破壞力...

合約拿去法院公證，不妨在簽約的時候說給學生們聽，

讓他們知道這是有法院背書的，不是簽一簽就好的...

房子出租就像是把好幾百萬交到別人手中，可不是在做功德的...

小心謹慎為上，立場站穩明確，必要時強硬一點，

不要怕租不出去...寧缺勿濫阿... orz

orz

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個人積分：0分
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0分

15樓

2009-09-06 11:50

tushiou01 wrote:
大學生真的都很扯.....(恕刪)

得寸進尺吧

除非房客人也是不錯
不然房東應該是被壓榨爽的@@

太多太多的考驗

Garys

Garys
個人積分：158分
文章編號：14530443

158分

16樓

2009-09-06 11:53

什麼樣的價格決定什麼樣的房子

多的就有附齊全家具

少的就是基本家具

yngwiemore
個人積分：939分
文章編號：14530542

939分

17樓

2009-09-06 12:00

通常租給濫房客,下場是租金不夠你再裝潢,還要貼很大
不如養蚊子

韓德魯
個人積分：3分
文章編號：14530549

3分

18樓

2009-09-06 12:01

建議下次物色房客時

要特別註明 ,限女房客

在心理和身理上 ,你的包容力 ,會強上數倍.......

Frank2927
個人積分：106分
文章編號：14530560

106分

19樓

2009-09-06 12:02

基本維修基本上房東負責

像電燈管那些廁所漏水等等

可是如果是人為破壞
就可要請求賠償了

如果退租在那之前先檢查一下東西是否正常

還要要求基本的清潔
畢竟他又不是再那住一輩子還有下一個租用人

設個簡單的生活公約大家彼此有個約定才好說話^^

D40終於長大變成D700了 XDD

Bravo4freedom
個人積分：508分
文章編號：14530572

508分

20樓

2009-09-06 12:03

gan074 wrote:
小弟的老婆有幸的買了...(恕刪)

真的很傻很天真

希望房租你每月都能拿的到......

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