sony9 wrote:
理由一堆
搬出去就搬出去！這樣簡單！
...(恕刪)
啊就很矛盾啊...又想搬，又覺得搬出去，怕以後回家會很尷尬...唉
downtownno1 wrote:
萬一妳的室友異動,妳有可能要自己扛房租直到找到下一個分租
室友難免會有些時候需要自己隱私,帶男or女朋友回到租屋處,這樣不是很尷尬
...(恕刪)
其實我有想過啦，某個程度上會需要適應別人的作息一類的
帶男女朋友，我以前住宿的時候就有聽外宿的同學講過
頂多是半夜聽到呻吟聲(這故事告訴我們水泥隔間也是沒用的
)，其他還好啦...不過出入份子會比較複雜
自己租~~剛剛找了一下租屋網 (推一下，系統蠻聰明的不錯用，Y拍真該反省反省)
其實租套房跟雅房的錢差不多
好像是應該以套房為考量~~
enzolin168 wrote:
搬出去是對的
距離是美感阿
你老媽應該是更年期吧
一般在4、50歲的中年人
都有喜歡"唸小打鼓"
批評謾罵為興趣
等這類的行為...
不，她應該早就更年完了
而且早二十年前她就這樣了，跟更年期無關
她就是愛念愛管愛挑毛病...害我只要看到跟她同星座或同類型的人就怕
原本我夢想是找個理由很平和的搬出去 (例如我哥結婚)
結果現在變得很尷尬...這樣硬搬出去就好像是跟家裡鬧翻了一樣
唉
shiauyu wrote:
我家空房間很多,有廚房,有前後陽台
忘了說
平時沒事記得幫我陽台上的花花草草澆點水
廚房用完記得清理乾淨
偶而沒事的時候家裡打掃一下
冷氣睡覺的時候再開
啥米,你不是要應徵女傭喔
算我沒說...
你缺房客嘛...呃不是，開玩笑的
有陽台又有花草的房子...現在好像敝縣城只有看到一間在租 (頂樓花園!!好想問房東有沒有想賣
雖然買不起...)我記錯了嗎?我以為S大已婚耶
這樣還是找掃地阿桑比較好啦
(開玩笑的)輕易發生的骯髒行為 wrote:
勸妳還是找全女性較好
妳非絕色 但怎麼說都是個女生 俗話說 有某樣東西就六十分了
別想說找正派的男生就沒事了 相信我 那很好裝
大家都說我第一印象一表人材 認識後都說我十分下流（真性情啊）
剩下的都是錢的問題了～～～
趕快找個男友一起合租
生活會比較happy
經濟負擔也會小很多
...
其實全女性的分租也蠻多的~~ 哈哈我知道那個六十分啦，說真的也是要小心
不過找到男朋友反而要更小心耶
可能我比較老派(?)
沒有熟到某個境界，完全不想對方知道我住哪裡 (以策安全啊)
以前我有朋友跟男友分手
差點連家都不敢回，怕男友躲在火車站堵人
ps. 我看成生活會...baby
我的思想太...唉!
旁邊罰站好了 projog wrote:
跟買東西一樣多看多比較吧
雖然辛苦點,但比較保險,
你說的那些問題也都是要現場去看過才會知道,
看中意後可以分時段再去看一次看看會不會有其他問題
例如白天可以看會不會日曬,晚上的出入份子會不會吵雜..等
不要被房東講講就心動馬上就簽約
相關設施或價錢記得要先確認清楚
包不包水, 電一度多少,公共用電要不要出..等這些都可以列入比較的項目
最後去看房子時記得找個人陪你去以策安全
自己住很自由的,只是錢花很大^^
...(恕刪)
挖那至少半個月才能租到房子了 (看起來)
恩，為了好房子我要好好努力
日曬這個我也有想過...不過其實現在比較多是要看 有沒有窗戶!
我還以為大多數房子都有窗戶的
不過現在那種自己隔的很多
窗戶就很少...
當然我希望是什麼都包
有那種很有誠意的，一直從管理費一路包到網路費
但通常電費不包，水費那些的就要看房東
我正在努力的比較各家的條件
firefox829 wrote:
樓主問有什麼需要注意的事情?
自己獨立，最重要的就是財務收支控管
樓主講半天，也沒講月薪大約多少，想租每月大約多少租金房子，平日消費習慣（娛樂？休閒？唱KTV是花錢的...爬山是不花錢的...），或生活習慣（如冷氣開整晚？外食或自己煮？）...等等影響財務方面的東西
這樣大家很難好好幫忙規劃
喔抱歉抱歉
就真的沒經驗呀~~我補充一下
1. 每月租金---7000吧
2. 消費習慣---娛樂大概是零，買書，大約2-3個月會買1-2次，這1-2次的total約兩千以內
其他頂多是朋友聚餐，頻率跟買書類似，每次約300以內
唱KTV...畢業以後好像沒唱過吧
原則上我喜歡不花錢或錢花很少的娛樂活動
其他就是材料市場...這就不一定了，多的時候2-3千，少的時候1-2百，
三個月算3000吧 (粗估)
假設以上全部都有
三個月的支出是3000+2000+1000(吃飯)=估計約6000
買衣服加1500吧 (高估) 沒了!
板大可能覺得我豪腳，但因為真的對3C產品沒什麼興趣 (我對電話的要求是不用太常充電、接聽電話或打電話不會當機...相機，大約快一年前買的還在用)
針對材料工藝可能買了少數工具，跟兩台簡單的機具
但那個一台都可以撐很久，所以用壞以前沒有機會買新的啦!!
交通比較難估計耶...大概1200/月
3. 打算自己煮...因為費用會差很多
本人長期於各大量販與菜市場混跡(菜市場以後會比較常去)所以對採買還有開伙很有概念
一定要自己煮的啦!否則會很傷
粗估每月菜錢約可在4000以內 (這是高估，因為沒自己租房子過，不確定夠不夠)
4.薪水，因為要換工作所以不甚確定
估計新找的工作至少3w吧
5. 綜合以上，每月支出
7500/3 + 1200 + 4000 = 7700
所以加上房租還有給家裡的，每月月薪大概只剩1/3
Open小開 wrote:
我是不建議分租
因為分租就不會有自己的空間
你很安靜但室友可不安靜
晚上雖然可以做自己的事
但難保證室友不會抗議你吵到他
再來就是費用
自己住很花錢的
花費可是會到你住家裡的4~5倍
像我房租7500+水電瓦斯網路吃飯
一個月基本開銷可是要花掉2萬 還不包括逛01突然看到喜歡的東西所花的費用
那時住家裡一個月只花個5.6千
可以給你參考看看
看房子要仔細觀察牆壁
看有沒有滲水,或發霉的痕跡
試試看沖馬桶..看順不順暢
最後...我家還有多一間房間(在板橋)
有沒有興趣阿 (不過我還是要問一下房東啦)
剛剛估完
如果要跟在家裡住的時候比
真的差很多~~ 不過其實真正差的就是開伙還有房租，等於是多了一萬左右
因為其他的開銷在家裡一樣有
所以現在都投自己租套房囉 (筆記)
還有看房子的我也要記一下
現在要先找附近的 (搬家還有回家探望比較容易)
不過還是謝謝大大提供的資訊喔
有些話看看就好 真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求
一.如何找房子：
租屋的地點要鎖定對自己平常交通方便，不要上下班還得搭交通工具，花錢又浪費時間，
我是上奇摩跟露天看鎖定區域的租屋資訊，也會找時間在目標附近繞看看有沒有貼紅招。
透過房仲不是不行，不過房仲很賊，說是找屋者不收費，其實早就內含在房東給的租價中，
便宜又好的屋子幾乎都不會真的由房仲掛出，因為他們要抽成，都會把便宜房價叫房東抬高。
想要便宜又好，尤其是你有特殊要求的話（養寵物、種花圃…），最好是房東自己掛出來的
房東如果還怕麻煩懶得管得更棒，那真的比較自由。
所以自己去繞目標地區，找紅招最好，不過女生就有安全顧慮，最好找個男士陪伴。
二.如何挑房子
a.房子本身不可改的條件
樓層高低、日曬太少或者過量、通風與否、有無電梯、安全性、是否吵雜…
當妳住六樓頂樓沒電梯，單是搬一台電腦妳就會哭了。
日曬過度，就算有冷氣，吹出來是熱風妳就知道什麼叫做烤肉。
曬不到太陽…喜歡當霉女可以試試看，整間潮濕陰暗，人都會生病，很多過度隔間的房間都是這樣。
外面租屋，有室友，最好個別房間能上鎖而且夠堅固，強姦犯都是摸黑，別以為自己長得安全。
最好的屋子，最好是巷弄內，可以隔絕很多聲音，有些機械高頻噪音如果剛好是妳敏感的，那就知死了，有人就被半夜砂石車經過的聲音搞到精神耗弱。
b.房子可改的條件：
房頂隔熱：爛的放兩片保麗龍就叫隔熱，不但隔熱也防止散熱，包准整天開冷氣還要最強，每月還可以多收妳幾千電費。
最好的是屋頂中間還有隔熱層，相差會非常多，材質我不會說，但是進門看屋就知道。
過度隔間：很多都是公寓改建，隔間像是鴿子籠，結果只有最前最後兩間曬得到太陽，既無日曬也不通風，一整個比狗籠還差，狗籠至少空隙很多很通風，公寓改建的中間幾間連對外窗都沒有，要租最前最後兩間？行，多兩千房租！
吹冷氣?電費剛好再剝妳一層皮，外面裝的電錶跑得速度之快，會讓妳覺得到底準不准，更猛的是房東的每度收費每個都比高的（一層四五間合起來度數當然高，當了電力公司大戶，當然被宰，現在已經有一度五元以上的房東算法）。
台北最重要的還是熱水器！
現在很多沒良心房東跟專業租屋代理人，只會空口說百萬裝潢，根本都是個X，幾塊爛木板組一組叫做百萬裝潢，最明顯的就是用電熱水器！
很多人可能沒用過電熱水器不清楚，通常有兩種，
一種是本身有內鍋，可以存水預熱，這種好一點，但是貴，而且也是超耗電，一個人洗完就要等再煮一鍋，煮好沒人用還要保溫，你想家裡熱水保溫才幾公升就耗多少電，那麼大一個十幾公升的要多耗電？
還有一種就更慘了，叫做即熱式電熱水器，簡單來說，就是把水溫提昇固定度數就是了
但是電熱的極限才多少度，小小的即熱式電熱水器，在冬天根本能流出溫水就不錯了！
我家裡曾有一個裝來要在冬天洗碗的，結果碗都洗好了，水才開始溫…
我用過的！使用天然氣的熱水器最棒！瓦斯桶次之，不過房東怕房客想不開得時候開瓦斯…所以新的房間九成用電熱…然後電費又可以剝一層皮。
三.訂房前的考量
1.押金收多少？租金要按月按年？
押金一般正常都收一到兩個月，建議是不要超過兩個月或者兩萬。
房租最好按月計，不怕房東擺爛！一次要一年的，到時候有什麼差錯會願意退租金嗎？當然不
可以的話，看看能不能去辦銀行轉帳，有交付證明比較好。
2.房租之外的支出要寫在租約裡…千萬不要口說無憑
有些房東就是會吃定房客好欺負，房屋漏水、冷氣壞了、熱水器壞了、電燈壞了…住的人自己想辦法，要不然幫妳叫師傅來修，但是跟妳收費！
其實房屋修繕本來就是房東應該做的，只要不是妳帶來的物件，統統都是租屋應該附帶的權利
有些房東就是會說：冷氣又不是房子，我是額外給妳用，當然妳用壞了要修。
那當初妳沒冷氣房子，還能租到這價錢？房客又不是傻子。
還有很多大樓管理費、清潔費，如果要房客出，一開始就要說清楚，
有些費用不便宜，像是我現在住的六樓公寓頂加，一個月洗一次樓梯，一戶收100…兩戶共用一層，結果就是一層樓梯接水管沖一沖；拿刷子刷一刷不用幾分鐘，收兩百！
真好賺，比我低科技研發工程師時薪高多了…有些社區管理費，大樓電梯修理費…跟妳收才知道外面樣樣都要用錢，是什麼意思。
這些零碎加起來，可能不會超過一個月房租啦，但是破千不難，加上水電，可能超過半個月房租，不可不慎。
其實說這麼多，妳只要房東在租約上外加一句：『凡是不在契約內列出的費用，一律房東負擔』最保險
。3.房租報稅與否要跟房東談好：
大部分房東根本都逃漏稅，說得好聽是幫房客省稅金到租金，其實省下來的租金全到房東口袋…
房客租金報稅可以省下大筆所得稅，雖然這部份變成房東要繳納，但是他同時可以申報房屋修繕、折舊，其實總和來說就算是轉加到房租內，房客還是有賺才對，不過房東通常怕麻煩，要不就是加的租金比轉移的稅金還多…
另外，訂金不要下太多，其實不要給最好，要給也要拿到鑰匙。
契約沒訂給了訂金也沒用，房子就算被人先租走，大不了再找，條件不可能真的好到暴，真的好到爆妳反而要擔心是不是碰上喜歡裝針眼攝影機的變態房東…
惡魔常常偽裝成假先知的模樣
帶領無知的羔羊走進死亡的墓地
lqz wrote:
我這十幾年都在外租屋...(恕刪)
好感動
謝謝大大
把要點全部記下來!!
我是有看到不錯還有包水電的~不過好屋真的很少就是了!!
nickhus wrote:
搬出去住不如找個人嫁了算了...(恕刪)
喔...這樣太為難01鄉民了
(謎：剛好煞到房東就糗了... )我可以照顧自己的啦
現在還是很尷尬就是了
接下來只好一邊找房子一邊看情況
我同事還教我 三不五時在爸媽面前說 哪間房子還不錯...哪裡的房子也不錯
但是 治安好像不太好
長遠的來說還是會很想搬出去住就是了
其實我不知為什麼，朋友群多是外地人，看她們外宿有時候覺得自己很幸福
因為至少父母親身體健康出狀況的時候，可以隨侍在旁
如果父母親很可愛很開明，我是很願意住到嫁人以前
但問題又不是(而且絕對不是我任性，我媽不好相處這是親友皆知...朋友還曾經被嚇到過...)........唉
有些話看看就好 真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求
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