今天收到全家便利商店來函希望房租調降30% , 有大大也是遇到這樣情況的嗎? (第2頁)

keeperv
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11樓

2009-04-13 13:05

asdfg1105 wrote:
就算要降我想也要訂出個期限~
不然你認為景氣好了,
你要求房租漲價,全家會接受嗎!?

因為租約是五年起跳，超商要求降租，不降就徹店
這是要付出一筆當時立約時規範的違約金

而房東要求漲價的時候跟房客一樣
先寫存證信函給對方要求漲租金，不給漲就請他滾
但是也要賠償違約金

甲、乙雙方的合約都是互相約束的
租金依然會隨景氣波動而調整
只要不是太誇張，漲租、降租都是可以被接受的

不是合約簽了十年就一直收一樣的房租
一般合約內容會寫著95年~97年房租調漲1%
100年後調漲2%等詳細的租金

john0002

john0002
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12樓

2009-04-13 13:08

跟妳說個小祕密,店開人員常常可*關說*

例如你跟她說就降個5趴,讓你對公司有個交代,但我私下包一些給你,你報告就說房東堅持最多5趴.

有些人行得通

lapdswat

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13樓

2009-04-13 13:09

keeperv wrote:
全家的動作算慢了早在...(恕刪)

小弟沒有類似的經驗，但是縮短租期是實際的方式。

誰知到幾年後會變成怎樣？

當然，防火牆就是設在不要退租為前提，後面就慢慢談摟。

聽的懂人話的主管才是好主管！！

sisuznyokua

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14樓

2009-04-13 13:20

lcccccccc wrote:
不管怎樣！果真是有錢...(恕刪)

這也是要付出的呀!!! 買店面的房子，本來就比住宅區的房子貴上不少!! 只能說是補回來嚕
~~ 更何況如果沒租出去不就白搭~ 大家都是辛苦人家呀!!! 賺個都是辛苦錢.....

話說我家的情況是先訂出調降的時間，如兩年為限，這段時間調降OK，但兩年之後就要調回來。

不過%數還在談..... 不過目前應該最少要降個10%嚕~~ Q_Q 錢錢飛掉了...