chih0106 wrote:
台北市最後一批分發配售的國宅，七年前當時買的價格約650萬，現在已經被房屋仲介炒到1800萬多...(恕刪)
您有沒有打算把這戶房子 以七年前的價格算上通膨系數後 拿出來賣給需要自有住宅的人?
何謂仲介炒? 是屋主不願低賣 所以房價才會往上爬
若是您真的打算賣房子 你會賣800萬 還是以市價1800多萬去賣?
這是目前市場上屋主的心態
同一棟的鄰居 賣一坪50萬 我家沒理由一坪賣40萬
我之前說過 成交不成交 是屋主點頭才算數 (有壓底價者除外)
沒有哪個仲介可以拿槍逼屋主賣房子
即然 買方出不到屋主要的價 那來的成交?
至於 售屋行情 現在隨處可得 除非屋主不做功課 或 真的急售換現
不然 仲介去了屋主家 行情50萬 你估45萬 還會被屋主趕出來....
別把問題都推給仲介
現在的市場是走高 你可以盡說是仲介炒?
等市場下修 會不會又變成仲介不會賣房子?
我已經盡量克制不在m01發表任何關於房地產的文章
只是 這波的房價下不來 最主要的問題 還是在於屋主的期待心態大於買方
當然 過一陣子 當利多出盡時 也許 大家就有便宜可以撿了
只是到底要找誰兌現哪
