chiashin wrote:你顯然沒看到最新的發展,記得要堅持立場,抗議柯P准許誠品買下松煙的經營權。 我跟他想法一樣,我也有看到最新發展我是覺得這BOT完全背離初衷了,算失敗既沒達到扶植文創產業的目的,還讓私人企業大賺特賺現在就是找個退場機制讓市府可以不要當冤大頭,就算是分一杯羹也好一堆人說這麼賺錢市府幹嘛不買回自己run?但如果市府業務這麼多,如果還有能力run一間公司當初就不用BOT了不是嗎?想當然這不會是一個option,你看市府的態度就知道了,只要嗆買回態度馬上變軟「誠品董事長吳清友承諾,若買下松菸旅館BOT產權,將保證以60%住房率為基礎繳交權利金。」我覺得如果市府能保證這些收到的權利金只會投入文創補助的話,應該就算雙贏了吧話說回來我覺得柯P是在擦屁股啊,不然不要理他讓台北市民繼續當冤大頭不就好了?
godknowspe wrote:.'市府賤租市值百...(恕刪) 那地上蓋了一個新建築物,還是個很不便宜的建築物,年限到要轉給政府高鐵的BOT政府還連租金都沒得收godknowspe wrote:還讓私人企業大賺特賺 廠商賺到錢了?台北文創還虧損誠品也還沒真正獲利真那樣好賺,當鑑價賣回給台北市政府時怎退縮了你如果說這是一個失敗的文創案子,也不算不合理,但說讓廠商大賺,起碼現在都沒有開始實際獲利
economic wrote:要說是個失敗的文創...(恕刪) 那塊地租金理應為每年數十億現在一年不到一億,當然算特別便宜另外台北文創特許期間為50年50年後那個老舊建築還給政府政府還要額外花錢把她拆了歸還政府這項規則是讓廠商賺到而不是政府
芭樂068 wrote:那塊地租金理應為每...(恕刪) 那一樣問題來了,每年市政府收數十億,那文創者要進來租時,租金要多少?這案子本來一直就是成本和價格的問題市政府要收更多錢,沒問題阿,廠商要提高租金有問題嗎?你說50年政府要花錢拆,依據呢?50年不能繼續使用?變成危樓?以美國大樓當案例,一般可以使用多少年呢?BOT廠商本來就將本求利
芭樂068 wrote:那塊地租金理應為每...(恕刪) 想要那塊地每年能收租幾十億,菸廠遺址要先拆光,老辦公室/老煙囪/老倉庫..收不了幾十億租金.如果保留這些還可以年收幾十億租金,市府應立即買下台北文創大樓....歸還政府這項規則是讓廠商賺到而不是政府 所以應該乾脆點賣掉?還是,土地永久使用,別還了?
godknowspe wrote:.'市府賤租市值百...(恕刪) 台鐵台北機廠全當文物保存,市值多少?不做商業用途,市值別說百億,地價稅可能都繳不起...松菸文創展出迪士尼可以收租金,但不是松菸有價值,是迪士尼有價值.....
economic wrote:那一樣問題來了,每年市政府收數十億,那文創者要進來租時,租金要多少?這案子本來一直就是成本和價格的問題市政府要收更多錢,沒問題阿,廠商要提高租金有問題嗎?...(恕刪) 現在的問題是,市府收的很便宜,廠商租金很貴另外行政院主計總處規定公家單位建築物的使用年限為六十年而一般民間鑑價為五十年,也就是說BOT歸還時,建築物已經無價值