• 18

誠品降價吧!你不降價,我們幫你下架!


godknowspe wrote:
如果說地他出資買的...(恕刪)


要說是個失敗的文創不是不行,但拿了優惠?有啥優惠嗎?這個BOT特別便宜?
一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐,還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時

chiashin wrote:
你顯然沒看到最新的發展,記得要堅持立場,抗議柯P准許誠品買下松煙的經營權。


我跟他想法一樣,我也有看到最新發展

我是覺得這BOT完全背離初衷了,算失敗

既沒達到扶植文創產業的目的,還讓私人企業大賺特賺

現在就是找個退場機制讓市府可以不要當冤大頭,就算是分一杯羹也好

一堆人說這麼賺錢市府幹嘛不買回自己run?

但如果市府業務這麼多,如果還有能力run一間公司當初就不用BOT了不是嗎?

想當然這不會是一個option,你看市府的態度就知道了,只要嗆買回態度馬上變軟

「誠品董事長吳清友承諾,若買下松菸旅館BOT產權,將保證以60%住房率為基礎繳交權利金。」

我覺得如果市府能保證這些收到的權利金只會投入文創補助的話,應該就算雙贏了吧

話說回來我覺得柯P是在擦屁股啊,不然不要理他讓台北市民繼續當冤大頭不就好了?

economic wrote:
要說是個失敗的文創...(恕刪)
.

"市府賤租市值百億土地,平均每年僅約進帳5600萬元,淪為北市史上收入最少BOT案。"
Google一下,懂?

ericyomr wrote:
還是文創這個詞的理解差異可以這麼大

「文創」原本就是個很模糊的東西,
松菸辦迪士尼展算不算文創?

godknowspe wrote:
.'市府賤租市值百...(恕刪)


那地上蓋了一個新建築物,還是個很不便宜的建築物,年限到要轉給政府
高鐵的BOT政府還連租金都沒得收

godknowspe wrote:
還讓私人企業大賺特賺


廠商賺到錢了?
台北文創還虧損
誠品也還沒真正獲利

真那樣好賺,當鑑價賣回給台北市政府時怎退縮了

你如果說這是一個失敗的文創案子,也不算不合理,但說讓廠商大賺,起碼現在都沒有開始實際獲利
一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐,還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時
economic wrote:
要說是個失敗的文創...(恕刪)


那塊地租金理應為每年數十億
現在一年不到一億,當然算特別便宜

另外台北文創特許期間為50年
50年後那個老舊建築還給政府
政府還要額外花錢把她拆了
歸還政府這項規則是讓廠商賺到而不是政府

芭樂068 wrote:
那塊地租金理應為每...(恕刪)


那一樣問題來了,每年市政府收數十億,那文創者要進來租時,租金要多少?
這案子本來一直就是成本和價格的問題
市政府要收更多錢,沒問題阿,廠商要提高租金有問題嗎?

你說50年政府要花錢拆,依據呢?50年不能繼續使用?變成危樓?
以美國大樓當案例,一般可以使用多少年呢?

BOT廠商本來就將本求利
一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐,還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時
芭樂068 wrote:
那塊地租金理應為每...(恕刪)

想要那塊地每年能收租幾十億,
菸廠遺址要先拆光,
老辦公室/老煙囪/老倉庫..收不了幾十億租金.

如果保留這些還可以年收幾十億租金,市府應立即買下台北文創大樓....

歸還政府這項規則是讓廠商賺到而不是政府

所以應該乾脆點賣掉?
還是,土地永久使用,別還了?
godknowspe wrote:
.'市府賤租市值百...(恕刪)

台鐵台北機廠全當文物保存,市值多少?
不做商業用途,市值別說百億,地價稅可能都繳不起...

松菸文創展出迪士尼可以收租金,
但不是松菸有價值,是迪士尼有價值.....
economic wrote:
那一樣問題來了,每年市政府收數十億,那文創者要進來租時,租金要多少?
這案子本來一直就是成本和價格的問題
市政府要收更多錢,沒問題阿,廠商要提高租金有問題嗎?...(恕刪)


現在的問題是,市府收的很便宜,廠商租金很貴

另外行政院主計總處規定公家單位建築物的使用年限為六十年
而一般民間鑑價為五十年,也就是說BOT歸還時,建築物已經無價值
  • 18
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 18)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?