台灣的月亮其實也很圓？台灣目前有能力改進的地方有那些呢？ (第11頁)

ChenKen7
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101樓

2011-01-17 5:41

sove_i_skogen wrote:
我得直說，你並不了解外國與台灣到底差在那裡！
你一定不知道第二題和第三題的A國是那國，這兩個國家被譽為最進步的國家也不為過，但房價所得比卻是全球最低的幾國！

若連百姓都買不起房子，表示社會財富集中嚴重，要不是內需不振，就是得向外舉債來維持民間消費，這已經沒資格稱為「進步國家」！

台北房價直線上升，2008年過後才出現！所以政府有很大的缺失！

我覺得你這樣比較很不妥，依民情歐美國家不以家有恆產為重，年輕人更不以坐擁有不動產傳家為重。自然房價不會高升。而且各國民情不同，有的市都心房價遠不及市郊房價，可以相比嗎？
台灣實情是只有泛台北區域才有明顯高漲房價，百姓不是買不起房子，而只是買不起精華區的房子，這差別很大，試問你講的先進國家年輕人能買得起精華區的房子？
台灣還存在許多便宜的空國宅沒人要買。

2008房價直線上升，你覺得是何因素呢？
台商回流，各資看好，兩岸和平？
要房價下降難嗎？搞爛它不就得了，發個兩國論，中共打幾發衝天炮，看你房價起不起的來？這樣子算好嗎？沒人要的地區不安全的地區才會沒高房價。你能舉出個逐漸有前景各方看好發展愛熱錢衝擊的國家房價所得比不增高的？

恭喜發財

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102樓

2011-01-17 9:39

sove_i_skogen wrote:
台灣是個不錯的地方，...(恕刪)

全部人的腦袋

公務人員腦殘~政策亂搞
政治人物腦賤~只管自身利益
一般百姓腦呆~被牽著鼻子走

ginthdiana

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103樓

2011-01-17 9:47

sove_i_skogen wrote:
溫哥華好像有15%是...(恕刪)

溫哥華好像有15%是華人，華人幾乎自成一家，當然人家的好就學不到了，補習風氣不見怪，不見怪！聽說，溫哥華有所謂的「白色潰逃」？華人愈來愈多，然後白人愈來愈少？
所以光是華人之間的競爭就很激烈了！
還好還好，基本上帶著"台灣人性格"去加拿大的，大約也只佔一半，有另一半基本上除了打球偶爾聚一聚外，平常不太跟華人交集的，就不太有那種現象，這些人通常比較沒有回流的想法，也很享受那邊的生活........
白色潰逃?世界各個熱門國家哪裡不是華人越來越多....不過社區是有這個情形，當華人居民比例越來越高的時候，確實白人移出的機率會增高，因為很多白人會受不了華人的"恐怖屋"...最常見的就是把草皮換成水泥地.....
另外，很多加拿大台灣人也不知道在想什麼，加拿大的大學平均素質是很高沒錯，但在台灣的名氣並不大，在各個領域幾乎都是美國名校掛帥的業界，就算你是UBC或多倫多大學畢業的，恐怕搶手度也不如美國百大名校，縱使那兩所常是世界百大.......搶破頭的結果，回台找工作還是不如預期....
還有，裝得很有錢=很有錢？
加拿大的工作不好找啊，薪水低的也很低……
之前就有碰到很多暑假回台打工的台裔加拿大人，中文看不懂，也講得怪腔怪調的，這要怎麼工作……
溫哥華是有聽說一小時5元也幹的人，不過應該是黑工，加拿大的工作不是不好找，是撇開土生土長的競爭者不說，能夠技術移民去的可都是菁英，一堆的菁英競爭，當然不容易出頭，不過，從不少例子得知，加拿大的公司不見得要的是最優的人才，而是有特色的人才....所以，台灣那套台清交到哪都吃香的經驗，不太適用....另外，華人萬般讀書高的舊觀念也是問題，先進國家有名的學有專攻，技術專業人員都遠比一般上班族賺的多...但華人有多少家長認同?結果就會像余氏家家族一樣，中文只有聽跟說，英文恐怕連聽跟說都有困難....是要找什麼樣的工作?連回台灣教英文都辦不到....
Banff NP 超美的，怎可能不知道到山腳下的 Calgary……
Alberta 風景+油沙，太讚了！但冬天跨張的酷寒令人不敢恭維……
呵呵，Banff是世界有名的，光Lake Louise就美的嚇人，不過再往北一百公里，有個Jasper，才是當地人的私房景點......呵呵，冷不到的啦，處處有暖氣，上班時間除了通車外，吃喝拉撒都在空橋連結的大樓裡，暖氣讓上班族不僅冷不到，冰淇淋跟冷飲是各個Food court必備的....習慣就好了，且有些酷寒的趣事，可是亞熱帶地區遇不到的，雪中生活."有趣"的很...相反的，台灣雖然溫度高多了，但到處沒有暖氣長期待下來，反而覺得冷....

瀟湘夜雨^^

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104樓

2011-01-17 10:03

恭喜發財 wrote:
全部人的腦袋

公務人員腦殘~政策亂搞
政治人物腦賤~只管自身利益
一般百姓腦呆~被牽著鼻子走

退撫基金關中建議排除軍人

沒想到當國家財政困難的時候
「公教」先聯合把「軍」做掉

宋太宗訓示公務員：「爾俸爾祿,民脂民膏,下民易虐,上天難欺。」

ginthdiana

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105樓

2011-01-17 10:12

ChenKen7 wrote:
我覺得你這樣比較很不...(恕刪)

我覺得你這樣比較很不妥，依民情歐美國家不以家有恆產為重，年輕人更不以坐擁有不動產傳家為重。自然房價不會高升。而且各國民情不同，有的市都心房價遠不及市郊房價，可以相比嗎？許多人都有個錯誤的觀念，就是歐美人都不愛買自有的房子，但以北美傳統白人為例，並不是不以家有恆產為重，而是對於他們來說，人生有許多也是相當重要的事情，不是只有房子，食衣住行育樂，白人可是樣樣都要求的，反觀台灣，連政府都以能給你吃的飽、穿的暖、有地方住、有路走，有免費的義務教育你就該滿足為施政方針，還敢要求娛樂??連孔子都會從墳裡爬起來罵你太過安逸.....華人總以憂患來教育子女跟人民的....因為，可以減輕自己的負擔...扯遠了...基本上，白人也跟大家一樣，都以買個自己的房子為人生重要目標，但高稅賦設計與教育理念的迥異(更別說像有些富有歐美人士，遺囑已經訂好，捐出一半甚至大部分至全部財產的，台灣有哪個例子嗎?)讓白人在考量總體時，只能把買房時間延後...甚至有些區域，房地產稅高的嚇人，考量之下，當然買房慾望也降的多.....另外，哪裡的都心房價不如市郊?當然，如果以總價看，良好環境的別墅，確實比市都心的Flat來的高許多，但前者通常是土地超過數千坪的，後者可能只有數百呎平方.....以單價來看，我真的沒遇過有都心比市郊便宜的...

ginthdiana

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106樓

2011-01-17 10:15

瀟湘夜雨^^ wrote:
退撫基金關中建議排...(恕刪)

不錯啊，"大難當前"，遠交近攻....不愧為炎黃子孫，兵法熟讀應用之佳.....

sove_i_skogen

sove_i_skogen
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樓主

2011-01-17 15:11

ChenKen7 wrote:
我覺得你這樣比較很不妥，依民情歐美國家不以家有恆產為重，年輕人更不以坐擁有不動產傳家為重。自然房價不會高升。而且各國民情不同，有的市都心房價遠不及市郊房價，可以相比嗎？

所有國家的精華地段都在市區！每單位面積的房價最嚇人，相比之下，市郊便宜多了！
你怎認為歐美國家的房價不會升高？最近十年不都是漲得很跨張嗎？
只是台北在最近二三年來，遠遠把這些歐美大城甩在後頭！
只要是人，誰不想買個屬於自己的房子？這一點沒有所謂的文化差異！
你的言論只是替那些炒手說嘴罷了……

ChenKen7 wrote:
要房價下降難嗎？搞爛它不就得了，發個兩國論，中共打幾發衝天炮，看你房價起不起的來？這樣子算好嗎？沒人要的地區不安全的地區才會沒高房價。你能舉出個逐漸有前景各方看好發展愛熱錢衝擊的國家房價所得比不增高的？

是會增加，但熱錢對房產的影響遠比政府政策還小得多！
房產過熱的國家，都會碰到兩種情況：內需不足、或是累積大量外債！
房產過熱的國家，都有很「失敗」的政府，與「勢利」的百姓！ ^++^

(ex, 請見台北都的選舉結果，還不是台北人不願看到房價下跌…… → 身為中南部人的怨言！)