文長有些長，麻煩耐心看完幫忙一下，先謝謝各位大大
小弟是南投人住在台北，一向都是租房子，但最近碰到個大問題
在中和找到一個1x來坪的1F房子租
月租是1萬1，但因包水包電包第四台，傢俱也齊
小弟也不管他的大小，覺得這樣很便宜就跟女友租下來了，反正包電的
而租屋契約是在7-11裡買的很普通的契約書
租了快五個月了，先聲明，小弟與一般的人一樣，並不是貪小便宜
也許很多人說包電的那冷、暖氣就可以開到爽了....但小弟並沒有這樣做
也是真的冷到受不了才會開葉片式的那個暖氣 (非直熱型，而是漸進型，所以並不耗電)
不是說有人熱就會開，一定是兩個人都覺得有點熱才會開的
但並非吹一整夜，大約3個小時就會關掉
今天房東請他侄子過來說這個月電費繳了1.5萬，覺得太多了
後來他侄子就補了一句「我跟我姑姑商量貼你們一個月房租，還是你們搬家好了」
之前有一次跳電，我找了30~40分鐘找不到總開關，才打電話去請問房東總開關在那
結果居然是在2F裡面，而我們沒有他們2~3F的KEY，所以只能等他來開門
之後過來開之後，那個房東補了一句「如果麻煩你們可以搬家沒關係，不用等到一年約滿」
我跟女友一聽，直覺是要趕我們，就只因為麻煩他過來開門用一下總開關....
而到今天他侄子過來之後講完電費多少之後就是補想請我們搬家的那句話
我聽完其實很不爽...我說這是第二次了，又不是有欠房租或什麼的，第二次趕人
他才接著說其他的用電解決方法，但我已經先不爽在心裡了，搬家是最後一步，怎麼能直接就先開口要趕
心裡就在想去年10月租屋時就寫明包含水、電費了，不管多少都包含在租金內，我們也再三詢問及確定
但今天其實就算真的是小弟用量過兇，二個月電費1.5萬的話，試問房東有權力趕人嗎????
更何況目前小弟跟女友都覺得二個月1.5萬電費太誇張，之前住的地方一樣用電最高也才一個月二千出吶
我剛才去翻了一下契約書，裡面也沒說明面房東可以在不危害他房子的情形下隨時請房客搬走
但是契約也沒說不行
後來我們又找他侄子過來談，另貼房租的事情不確定、但押金會退
我就回了一句「契約明明註明十月到期，你也不能提早叫我們搬啊」
先跟大家講一下他的侄子是從事房地賣買、租售之類的工作
他侄子就說沒關係，那他會有他們的方法可用，例如：把水量關小，洗澡只能用小小水沖
我就火了啊，開始講話就大聲了，我直覺上的反應是他在威脅我
今天二個月1.5萬的電費都尚未查清是誰的問題了，憑什麼這樣跟我講話（他們3F另有租給親威）
他侄子就不爽了，說我兇他，我就說你現在是威脅吶
他說他只是假設性而以，我說講明了你就是要我搬，不搬的話就等著開始水不夠用的日子
他就說他只是舉例...（我心裡就想，案你老師的，跟我玩文字遊戲）
之後小弟不爽，覺得再講也是沒用，就沒說什麼就離開了
回家之後更是整股火在心裡，我明明都按時繳房租，也沒有破壞他們家的任何東西
也不是冷氣、暖爐天天開，平日1~5小弟跟女友都要上班，家中是沒人的
早上八點出門、晚上也要六點半以後才會到家，這樣二個月電費要1.5萬，整個嚇死人...
而房東也不查查是不是那邊出問題就直指是我們用的，而不是3F的
查看契約上也沒說明若房東甲方提早毀約的話要如何賠償租客乙方
只有乙方提早解約要賠甲方........(容我罵幹....真沒保障，看房東臉色過日子還要給他房租)
小弟現在是一定會搬，因為我真的愈來愈嫌這地方小了，尤其是買了WII之後
但小弟也想向對方求償，因為我不想依照他們自已規則的路線走，尤其他侄子嗆完我之後
小弟租屋多年，第一次碰見這種房東，懇求各位較懂的大大給小弟一些些光明路線前進吧...
或是有比較懂的人可以PM給我電話，我用電話直接解釋也行，只求解惑!!!
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P.S1 1~3F都是用一個電錶，但2F沒住人，只有1F的我們跟3F的遠方親威
P.S2 上面提到的補償金部份應該是沒了，因他侄子要照契約走
而契約上面沒有條文說房東提早解約之後的補償行為
P.S3 對了，他侄子也有提到他照契約走就是提早1個月告知請你們搬家
可是我看契約裡並沒有這一條啊!!!
.............................98/02/26 09:41am更新...........................................
很謝謝大家給的意見，當然昨晚講完我冷氣就沒停過了
還是第一次這樣開冷氣，有點爽又覺得很浪費
一口氣當然是真的嚥不下去，今天如果我是一個人的話我會讓
但今天我的家裡面有我女朋友跟幾隻狗寶貝，我必需要保護這個家
當然房子不是自已的，本來就是要看人臉色，不必搞的不歡而散
今天好來好去我也讚成，但出口威脅就是不對，假如今天我有欠他們房租我會認
但房租也都正常給，也沒欠到他們，搞不懂為什麼我要吞下這被威脅的氣
也許是我做事衝動想討個理回來，再反觀我女朋友等於是默認就搬
唉.......如我上面說過搬家是一定會搬的，畢竟我真的開始覺得小了
昨天又買入wiifit，我才發現電視與椅子之間的距離過小，要玩wiifit真的不方便
發生這些事，搞得自已都笑不太出來......有夠悶的
.............................98/3/2 20:37更新.......................................................
2/28號晚上，房東的女兒有過來為了這些事道歉
說他表弟事情處理的方法不對，所以現在事情算是告一段落了
目前是預定他們會另補一個月房租給我們
押金照退回，有任何消息會再上來更新
