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這年頭只剩"合約"沒有"信任"了嗎?

從去年11月簽訂裝潢合約至今年4月初開工到6月中驗收
真是痛苦的8個月
11月--4月跟建商周旋.催促完工驗收.
預計完工日期從雙十節到元旦到春節到愚人節終於在端午節交屋了
4月---6月中跟設計師周旋.一樣催促完工驗收.

苦就苦在當初有簽合約.但完工日期都是口頭承諾.拖延也無法可罰.

建商是簽365個工作天.加減乘除一年只有約不到200天.也才34戶3樓半透天厝.整整蓋了一年半.有經驗的朋友就知道多沒效率了.

再來是設計師.更無力.從通知可以進場到實際進料整整拖了2個禮拜.電話打10通有8通轉語音.
到結尾款.瑕疵部分有列清單.但也沒來修......

抱怨一大堆.希望見諒.也希望大家記取小弟的教訓.

該寫入合約的就寫進去.不要管業務怎麼說.
畢竟花的是您的血汗錢啊.
2005-07-18 12:49 發佈
文章關鍵字 年頭 合約
俗話說「親兄弟明算帳」,更何況是做生意!
建議還是把合約一樣一樣定清楚!省得對方耍賴擺濫!
口頭承諾這種事,是對有口碑、重信譽的商家說的!
~冀之如聖賢、防之如盜賊、驅之如牛馬、棄之如敝履~
是的,我們台灣已經不像以前那麼"信任"別人了!因為詐騙事件依然很多,也長久不去,再加上社會,媒體,政治等的亂象,這也是我讀天下雜誌的"為什麼要信任"的心得之一.
請搜尋 theirmind。
嗯嗯…有些事空口說白話,還是白紙黑字比較妥當。
我和新房東打一年的契約,租期剛好是下學期的期末考,
房東說不介意我住到七月一日。
我把這個約定加到契約上…以免到時候說話不算話,
雖然這個房東人蠻好的,但還是白紙黑字比較好。
本站真是清風不識字,何必亂翻書。
這真的就要小心了 之前學校有人打契約說是到學期未 東就說期未考完就要搬
可是有些人卻認定是6/30 弄出一些小問題
很多房東收錢前和收錢後都不一樣 該寫進去就寫進去 當做是保證自己吧

ckcnet wrote:
嗯嗯…有些事空口說白話,還是白紙黑字比較妥當。
我和新房東打一年的契約,租期剛好是下學期的期末考,
房東說不介意我住到七月一日。
我把這個約定加到契約上…以免到時候說話不算話,
雖然這個房東人蠻好的,但還是白紙黑字比較好。
yh670626 wrote:
從去年11月簽訂裝潢合約至今年4月初開工到6月中驗收
真是痛苦的8個月
恕刪

恭喜你了,總算交屋了。
看來,您在蓋房子或裝潢房子之初,沒有先聽聽過來人的經驗。
台灣的室內設計裝潢,絕少不拖延的。
我當初在裝修新房的時候,也是滿肚子氣。
但有個同事講了句話,讓大家聽了會心一笑,而我也從此看開了:
只要是用錢可以解決的,都不用緊張;怕就怕花了許多錢,還得不到所要的。
Albert Einstein: Ich muss nicht alles wissen. Ich muss nur wissen, wo es steht.
北極熊熊 wrote:
台灣的室內設計裝潢,絕少不拖延的。


為我老爸講講話,我老爸做裝潢大部分可都是如期交屋
新成屋的裝潢比較沒啥大問題,出狀況的大部分都是老屋子,因為老屋子做起事來限制比較多,
有時候某個水管會通,但是另一個又不通,只是這兩支明明是串在一起的......如此啦哩拉雜的問題不少,
我還記得有一次更危險,屋主牽了新的自來瓦斯管線,原來舊管線有一支是通到隔壁的房子(也是屋主的,兩戶共用一個瓦斯表),屋主說舊的管線已經停用好幾年了,所以我老爸就把舊管線鋸除,不鋸還好,一鋸開瓦斯全都漏了出來....
如此零零總總的問題都會影響施工進度,其實裝潢師傅也都很不願意拖時間的,因其後面還有其他的客戶在等,拖你一天的時間也是延遲後面客戶一天的時間

另外假使是給設計師做的CASE......說老實話老師傅們(木工、水電、土水)不太喜歡和設計師合作,因為兩者做事和規劃的理念不太一樣,像樓主這樣子被拖時間也就不足為奇了

如果對裝潢的瑕疵有很大的意見就不要給尾款了,有些師傅/設計師就是這樣子,你結清尾款他就不見蹤影(可能他正再趕另一件CASE所以懶的理你,也有可能是根本不想幫你收拾)
合約簽了他還不見得會理你,重要的是"錢",他的工程款還在你手上妳才有籌碼跟他抱怨
http://leox243.blogspot.com/
這麼說...頭尾款比率要不平均囉?
像是頭款30%, 尾款70%...
在台灣做事還是把一切都寫在契約上比較好!

Ryan Lai wrote:
這麼說...頭尾款比率要不平均囉?
像是頭款30%, 尾款70%...


設計師那邊我不知道,但是像我老爸的話會先收料錢,然後每十天收一次工錢,最後的尾款就是最後一期的工錢囉
當然這也不是絕對的,要是你可以和師傅/設計師談成30%、70%那當然也可行
http://leox243.blogspot.com/
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