之前跟幾個買房的朋友講到驗屋這塊
發現不論是找人來驗還是自己驗
他們都覺得驗屋這個環節挺重要
算是在交屋前給自己一個保障的概念
加上現在缺工缺料的問題還是蠻嚴重
不難保證自己買的預售會不會被偷工減料
但現在錢難賺，光湊頭期款就很有壓力了
如果找驗屋也會是一筆花費
蠻好奇現在景氣這樣大家還會考慮找人驗屋嗎?
本斥但大 wrote:
偷工減料
真的偷工減料是很難驗的
那些驗屋都是驗...施工瑕疵而不是偷工減料
就像是最常見的泥作捧共的問題
或者油漆面的問題
這就不是偷工減料而是瑕疵
而修飾材偷工減料很多剛完工沒破壞檢測也驗不出來
就好比地磚好了、要求是雙面背膠...可是偷工減料
沒用膠直接用水泥下去貼
沒破壞檢驗也敲不出來....可是沒過幾年就開始掉
像這類就要破壞檢測、看要敲幾塊起來查驗或做拉拔
可是這些通常驗屋都不會做破壞檢測
另外貼磚規範本來就容許有一定百分比面積的空古率
而有些驗屋什麼都不懂....敲到就噴漆..最後搞到起糾紛
至於更重要的結構就更不用說了....
非破壞檢測用儀器去測鋼筋之類的...這價格可是很高
這類儀器..光一台就要上百萬、可不是那種幾萬找水管那種
而水電驗也不容易、很多地方沒實際使用跑出問題...也找不到
比起完工驗屋、不如施工過程去查驗
施工過程中...看做到哪程度
水電做好時...就聘水電技師一起到現場看
鋼筋綁好時...就聘結構技師一起到現場看
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