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想買房的話,頭款至少要準備幾成啊?

家裡一直有想買房的打算
不知道頭款至少要預計幾成之後才比較不會那麼累呢?
2023-05-24 10:12 發佈
重點在地段吧

會漲的 貸款越繳心情越輕鬆

下跌的 繳好幾年法拍後 還欠銀行錢
控捌控控 wrote:
家裡一直有想買房的打...(恕刪)


好像要一千萬唄
剛進股市的萌萌噠小白,請大家多多關照。
控捌控控 wrote:
不知道頭款至少要預計幾成之後才比較不會那麼累呢?


不是这样问的啦。你至少要综合考虑:

- 买多少钱的房?
- 收入多少?
- 支出多少?
- 有没有可能发生突然需要钱的可能?

等等。

如果你每个月收入一百万,每个月生活费五万,那你买两千万的房子就算贷款99成也不会有压力。

反言之,如果你每个月收入8万但是生活费就要7万,那你贷款无论几成压力应该都很大。
看你家裡還款多少算不累。
假設貸30年、每個月還一萬,借貸金額約270萬。

其他的差價就是你要準備的頭期款。
沒有自知之明、又不聽勸的,就算日夜焚香誦經,業障還是會如影隨形跟在身邊...
控捌控控 wrote:
家裡一直有想買房的打...(恕刪)

三成是最好 因為有些老公寓成數較高。
新成屋貸八成的話至少要準備三成
除非傢俱家電都有現成的
中華民國萬歲
想要壓力不大的話 就是錢夠再買

把自己沒收入後的寬限期給算進去

準備個50%~100%, 20%~30%拿去繳頭款,其他就慢慢繳
控捌控控 wrote:
不知道頭款至少要預計幾成之後才比較不會那麼累呢?

一般是至少兩成頭款,當然看怎麼操作,有辦法搞到負兩成的都有
至於要預計幾成之後才比較不會那麼累呢? 那當然是10成頭款啊,後續才不會累
還款累不累看的是你的還款能力跟貸款金額,不是看幾成頭款。
就看你家想要後續支出多少利息囉

而且幾成這個也太籠統
好比300萬的房子和300億的房子你覺得能用幾成這樣算嗎?
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