買到漏水屋會求償嗎

前陣子手上一間房子出現了漏水毛病，
整個家裡會變成小溪流的狀態。
這個問題是交屋半年內出現的。
好在當時都有錄影、錄音、保留對話截圖、語音檔上傳至雲端。事發當下跑來翻翻01看有沒有人也有過這樣的經驗，很多人都相當頭痛的樣子。

我這邊已經解決了，遇到的房仲是推卸責任。
（我相信很多房仲是非常優秀的，會積極處理，請不要以偏概全，我也認識很好的房仲）
只有在第一次我聯繫過後打來說：屋主不出來他沒辦法、再說看看，之後一個月，五通電話都是我打去詢問進度，一週一次。 
最後我就覺得不能繼續下去了，因為得到的回覆都是一樣的「我沒辦法我不知道我處理不了關我什麼事」

於是我就發起了消保官申訴，消保官請他退回一點點服務費，理由是買賣本來就要擔保瑕疵，不能有任何藉口。

當時我知道這種問題是很難打官司的，於是先得到消保官的裁定才控告屋主，理由是在消保官這邊得到的結果可以作為「房屋確實存在瑕疵」的證明。
至於屋主….也不知道他怎麼會找了自己的朋友來開調解，在我闡述前他朋友真的是失言連連，可能也因此敗壞了調解委員的觀感。
例如我說我有驗屋了，是哪邊有問題，屋主朋友表示：他們常做大買賣，這是別人應該承擔的瑕疵。
我拿出了上班場所的名片請他看看我平常買賣的高額貨品，告訴他我們這個職業同時也要熟知買賣法，擔保瑕疵、承受客戶收到東西之後不滿意產生的額外費用，
並且開始背誦法條。

我想今天不管是不是有錢人，在買賣上都要有誠信，並且有負責任的行為、確實修繕。如果有問題也該誠心跟損失方商談如何達成共識，而不是用逃避或打壓的態度。
一開始我是沒打算要求任何人付錢的，只要求至少止水，其實他們稍微有誠意一點都不會面臨金額給付。這方面已經誠心好好表達過很多次了，卻都被無視。

對方說房子會增值，我反問他，做那麼多大買賣您不知道漏水會掉價是嗎？對方不回答。

並且房子的問題其實不只漏水，事發後二次驗屋還發現其他問題，連合約上都存在問題。

於是我向他們表明：我給過機會，現在讓我麻煩又在該好好溝通的時候無視我，到這個地步了憑什麼還要我讓步。
我的調解委員也有點莫名其妙，他看著對方有點放棄溝通的樣子，就在旁邊一直說我念的法條沒有錯，讓對方快點說要不要接受條件，時不時說自己有這樣的購物經驗。
還好最終是完美解決到至少不賠錢了。

🌟買到漏水屋自救法

· 從買屋洽談到交屋，務必全程錄音，保留所有過戶期間辦理的資料、單據。
· 事發當下，無論是截圖存證還是電話錄音，都要好好的存放在雲端或電腦。
· 半年內發生的問題可以求償，無論你交易之前有無跟我一樣驗屋，只要有留存足夠的證據。
· 對房仲有問題請直接投訴消保官協助協調，總公司任何客服並沒有用。
· 屋主買賣問題可以至調解委員會線上申請，但請知道不一定能十全十美，總比上法院輕鬆點。

遇到不合理的事不要因為怕麻煩而不求償，
我相信很多投機的人都是倚仗著別人怕麻煩而變本加厲的。