惡質政府,流氓官員,霸王條款欺侮農民

長話短說但還是文長,最近要處理手上一塊山坡地,這塊地約有2/3是陡坡,之前岳父拿來種竹筍用,剩下的1/3緩坡拿來種其他農作,但使用地類別皆為山坡地宜林地,因為岳父前一陣子久病過世,所以目前這塊地因久無整理而雜草雜木叢生,以目前嚴格的法規根本無法動它,而且兩個地號是混在一起的,之前有向農會申請產銷班的貸款,因有農作事實所以農會有核貸,目前還沒繳完,數目也不小,所以想來整理一下種點東西或租出去,至少有些收入,問題來了,我將陡坡及緩坡合併後再利用農林航廁所的空照圖大概將陡坡及緩坡分開來兩個地號,陡坡因為水土保持我不想動它也不能動,但緩坡部分我想申請水保局來查定看是否能變更為宜農牧用地,沒想到居然發現水保局不知哪位天才官員想出這一招,不知道是要拍馬屁還是要減少工作量?根據行政院農業委員會山坡地土地可利用限度查定工作要點第七點:查定後之土地,經分割或合併,其查定分類依其非都市土地之編定類別。根據這點完全不讓我有查的機會,我真的是心中不爽到極點,請問一下,全台灣你哪裡還沒查過,給你查過後我們連上訴的機會都沒有,我還親自到水保局台中分局去問,連內部人員都覺得這點極不合理,目前無解,說只能等農民抗議,又推說這一條是南投總局訂的,每次都要他們下級單位當壞人,當下我差點沒腦中風,當然我不會因此善罷甘休,番外篇就不多說,只是上來發牢騷,什麼政府?什麼官員?可以有這麼大的權利?完全沒配套措施,行政命令愛怎麼訂就怎麼訂,反正死的都是農民老百姓,霸王條款一出,可以拍馬屁又可以減少工作量,奇怪,清境農場的濫墾濫挖民宿沒一間關門你怎麼說?雷聲大雨點小,只會欺侮我們這些真的要農地農用的人.
2018-09-30 22:54 發佈
看不太懂這個規定

意思是山坡地都不能變更也不能動嗎?

林地不能種?變更為農牧才能種嗎?差別在?

如果我想在山坡地上蓋農舍也違法嗎?放貨櫃屋呢?
沒辦法,我家土地因為年代久遠都是持分,我爸媽要申請老農年金被排富,因為有部分人蓋了鐵皮屋,非農用價值超過規定,還要幫忙繳地價稅
因為他是按地號去查定的,只要他查定過的地號,都會分類為宜林地或宜農牧用地,宜林地就是使用地類別為林業用地,動都不能動,只能造林,宜農牧用地就算是農地,可以依規定蓋農舍.台灣大部分的山坡地都已經被查定過了,就算你沒申請查定,他也會自行查定,時間點不一定,有可能是日據時代或是幾年前,所以根據這一條,查定過的不管你是平的陡的,分割完就是不能查不能改,合併也是一樣,問題來了,如果我有一塊地,2/3是陡坡,1/3是平的,但是是同一個地號,因為坡度是整塊下去平均的,所以整個地號都會被訂為宜林地,一般人都會想將平的1/3切出來使用,或是原本就在使用的農民想要合法變更,但因為這個無厘頭查定要點,第一關就被打回票了.
seven77727 wrote:
長話短說但還是文長

seven77727 wrote:
但緩坡部分我想申請水保局來查定看是否能變更為宜農牧用地,沒想到居然發現水保局不知哪位天才官員想出這一招,不知道是要拍馬屁還是要減少工作量?根據行政院農業委員會山坡地土地可利用限度查定工作要點第七點:查定後之土地,經分割或合併,其查定分類依其非都市土地之編定類別


非專業..不過剛好有空所以google了一下,以下僅是本人看法,建議還是去問一下專業人事

首先。。我真的看不出條文是不是要拍馬屁

第七點,我看起來也合理,條文應該是說,合併分割後依其原查定的使用地類別,你的土地若是林業用地,合併分割後當然就是林業用地,舉個都內的例子,你家的土地若是建築用地,合併分割後當然是建築用地,這時反而要承辦人員幫你編定為商業區,這反而奇怪吧,都內或都外的土地編定後當然可以檢討,但也不是時時檢討(印象中好像是5年可以檢討一下,不確定),也不可能叫政府時時檢討,重新查定(編定)吧,今天是住宅區,明天我家賣東西就變為商業區,大後天前面種了2顆菜。。就變為農業區

你要做的應該不是重新查定
而是 依非都市土地使用管制規則 第四章、使用地變更編定 
第 27 條 以下去做 申請變更編定
(至於好不好變更過。。文字恐懼症的我,真的懶的看下去,且也非專業人員,怕錯誤見解壞事,所以請樓主自行研究)
不過就該條文的附表看起來,所有的使用分區內的土地,好像都有機會變更編地為農牧用地


以上僅是我的見解,若是有誤。。。就上一頁離開吧
謝謝你,不過我也是門外漢,一切都是到水保局查證過,按照他們的指示一步一步依法申請的,也有經過農委會,應該不會三個單位都給我錯誤的訊息!問過數個科員及課長,如果還錯的話我真的不知該說什麼,因為他們是主政單位,也不只一次承認這一條有嚴重瑕疵!
很久沒上來了,順便更新一下進度,官司我打贏了,事情也處理好了。這種案件是找不到律師的,只能靠自己。
恭喜你,

你有不屈不撓的精神,

臺灣公務人員應該是抱持多一事不如少一事,

能不變動就不變動,

真正滿腔熱血的公務員很少,

大多考進去就是"等吃飯""等午睡""等下班""等放假""等退休"。
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