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<請益> 土地買賣＆繳稅疑惑....

羽落的葉
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樓主

2007-11-09 14:51

請教有經驗的大大們.
小弟最近有一筆土地要賣（假設賣價為100W), 若加上(估算)年底前的年收入150W (+土地賣價100W)
這樣明年所需繳的稅率是多高？（因為若增加很高的稅率～小弟打算就先hold住不賣...)

ps:小弟對繳稅尚無經驗～都是家人代為處理之..還請有經驗的大大們多多指教..^^

2007-11-09 14:51 發佈

文章關鍵字土地

Cyberbox

Cyberbox
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2樓

2007-11-09 17:23

土地買賣主要是要設徵土地增值稅，也就是說要看你的賣價跟土地公告現值的差異來課稅

土地所有權移轉時，均應按其土地自然漲價總數額徵收土地增值稅，以公告現值為課稅依據，認定土地財產價值增加而課徵的租稅

稅率的話最低20%，最高40%

建議你先找代書問問看吧

Cyberbox

Cyberbox
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3樓

2007-11-09 17:44

補充一下

土增稅以「漲價倍數」為基礎，採超額累進稅率方式課徵，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額

洋蔥果醬
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4樓

2007-11-09 17:45

附註一下買賣土地是不用計入綜合所得稅計算的

其他的樓上的大大講的很清楚...

順手捐發票救救老殘窮、隨手關電腦救救北極熊

羽落的葉
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樓主

2007-11-09 18:53

洋蔥果醬 wrote:
附註一下買賣土地是...(恕刪)

mhh~原來不需列入綜合所得稅計算喔～^^
謝謝兩位大大得指教.

愚蠢懶惰的人將會苦於差別待遇和不公平聰明努力的人將享有各種特權度過充實的人生

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