想買約450萬的房子~頭期款目前只存了20萬~我知道很少~但有買房子的可能嗎?
如果頭期款太少~就要去辦信貸~但這樣不就貸上加貸了...
我的月收入是30000元~沒有任何負債~辦貸款最多能辦到幾成?
現在首次購屋有優惠利率嗎?
alee19831226 wrote:
想買約450萬的房子...(恕刪)
中古屋除非 地段很讚+跟銀行夠熟+好信用紀錄...否則以您現在的狀況幾乎
是不可能全貸款的..
姑且用中等地段的5~7成來算..
7成：450*0.3=135
5成：450*0.5=225
至少要準備135~225萬現金..這是自備款部分~裝潢整理費用另計..
再來是扣掉自備款後的貸款 以30年 2.5% 貸款225~315萬來算..
每各月要支付本息約10000~14000元 另隨利率調高或降低而變動
以那些所謂理財專家的說法來看...早已超過您每月可動用資金的1/3
這樣的貸款揹起來會非常辛苦..生活水平會影響很大~
總結：
您應該還不具備購屋的條件~再忍忍吧~~況且您應該才24歲吧? 再
多準備一陣子~您應該有更好的條件買更好的房子~因為你有可能為了
繳付這樣的貸款而失去了投資(市場或自己)的機會..更有可能為了必須
要有一份工作以繳付貸款而不敢找尋更好的工作機會..綁死自己...
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