小弟最近想在台北市置產作為自住用
跟女友過過二人世界，也為未來結婚做打算..
放眼望過去，在台北新一點房子可以買的起的大概只剩套房了。
經濟也是很大的限制兩人薪水加起來估計最多可以買500、600百萬的房子
(3成自備7成貸款來看)
到各大仲介網路查了一下，民權西路那有一棟一年新的房子在賣。
而且滿多戶的樣子(每個仲介網都有，樓層都不相同)開價從550到680萬都有。
看了一下簡介，大都是10多坪的小套房，公設大約35%，實際使用空間為6點多坪吧。
換算一下一坪也要50多萬，實在是蠻貴的！
想說Mobile01上的大大們都充滿了不同的智慧跟經驗，希望能提供小弟一些意見。
1. 通常這類套房型的房子，購買時有啥特別要注意的嗎? 因為是4米5是否都可以加蓋隔層？
還是算是違建啊?
2. 有沒有人住過這類的房子?? 有沒有什麼方便或是不方便的事情可以分享??
像是是否空間太小收納不易?或是怎樣裝潢規劃可以使小空間變大等?
3. 比較實際一點的問題。大家覺得像這樣的套房價位應該在如何算是合理勒?
當然價錢是買賣雙方你情我願，沒有一定。但小弟也不想一開始喊價就把賣方嚇跑了，
認為我沒有誠意！我的想法是一坪大約42~44萬間，不知合不合理?所以在10坪多的房子，
價位應該再450至500萬間(已不含裝潢來說)。
希望各位大大可以提供一些意見，謝謝。
PS:其實我也知道在台北買房實在是太貴了，這些錢到台北以外的地區都可以買到兩倍以上的坪數。只是真的比較懶惰，想說在台北有捷運到哪都方便。住較遠的地方，晚上都得提早回家，不然就沒公車捷運的很不方便。加上不會騎機車﹝我怕死﹞，買房後又沒多餘的錢買車，
想想還是先考慮市區的房子。真的不行再退而求其次吧。呵..
PPS:我中文很濫，因為之前在國外讀書，有言不達意的地方請多多包含！
