關於贈予稅的問題…

weslyt
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樓主

2007-08-01 9:09

去年買了一戶新屋，貸款600萬元，今年父親把其名下的一戶公寓賣了打算付我的房子的貸款，然後大家湊一湊約有320萬可以先付貸款。
可是現在發現有贈予稅的問題，想請教各位有經驗的前輩，要如何降低贈予稅的問題啊，才不會把這些辛苦賺來的錢被政府收走。

2007-08-01 9:09 發佈

文章關鍵字問題贈予稅

finley1121

finley1121
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2樓

2007-08-01 10:24

小弟不才給您點意見請您自己再去找找資料

關於您的問題可分為兩部份討論

1.您父親賣房

2.財產移轉

1.賣房子會有土地增值稅的問題

2.不知您是否有兄弟姐妹父母每年可轉移110萬給一名子女的免稅額度

給您參考嚕..

zaza213

zaza213
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3樓

2007-08-01 10:36

這樣的話
只能分批贈與而已...

weslyt

weslyt
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樓主

2007-08-01 11:08

已確認最佳的方式了。
我只能每年從我父母那裡得到222萬的贈予，超過的部份就要課稅了，所以要分兩年來取得這個資金轉移的問題。
只是明明是自家人辛苦賺的錢，連移轉都要抽稅，覺得心裡很不愉快。
雖然知道有贈予稅的問題，但真的自己遇到時，真的有說不出來的不舒服。

ci322

ci322
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5樓

2007-08-02 0:22

可以先以父母贈予房子給你,再由你出售.

因為這樣有二個好處:

1.贈予房子是用公告現值計算,如果出售之後的價值是300萬,那公告現值大概不會超過222萬,可以一次就移轉完成.

2.出售的稅款可用比較低的自用住宅的稅率10%計算,可以節省稅金.

a79456

a79456
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6樓

2007-08-02 0:57

放心好了,樓主!
又不是幾千萬.
320萬扣掉222萬也才98萬.
98萬稍微處理一下國稅局就不會去注意了.

NONO1979

NONO1979
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7樓

2007-08-02 0:56

把房子先過戶到您的名子,在賣掉就可以不會被課到稅

但是會有過戶的費用規費等

贈與是依公告現值計算

房子買賣現值300多萬,公告現值可能只有幾十萬, 是沒有問題的

可以請代書幫您查一下公告現值因該是不會被課贈與稅的

算法是用比例計算

例如買賣價格300萬公告現值30萬

贈與只有算30萬,是ok的

如果可以甚至可以主動去申報,我想您問你買賣房屋的代書因該都知道

zaza213

zaza213
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8樓

2007-08-02 14:18

weslyt wrote:
明明是自家人辛苦賺的錢，連移轉都要抽稅，覺得心裡很不愉快

妳跟你家人本來就是獨立的個體
如果今天是負債..

ljsakira

ljsakira
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9樓

2007-08-02 15:03

weslyt wrote:
所以要分兩年來取得這個資金轉移的問題

這可在今年底與明年初處理,這樣不用等太久.

benny1901

benny1901
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10樓

2007-08-02 15:11

轉換一下~~

假設您今天跟家裡借款呢???

還需贈予稅嗎???

ㄚBEN