電費如果收一度4.5元,房東會不會陪錢
如果以一期1300度來評估...
還是說都用電費單來付....(租客均分)較好呢?
原來回憶是不想原諒的證據 wrote:
拜託~家用電度1才多少
房東賺了房租又賺了電費
我真的覺得，房東以為房客是因為錢多才出來租房嗎？
要公平就是獨立電表、電費單計價
誰用多少付多少...(恕刪)
不知道這位大大認為台電一度電是多少?
姑且不論跟台電申請電錶要花數萬的費用誰來付
光是台電的獨立電錶不是你要請就請的到的這點就是個大問題...
自行架設的分錶倒是比較容易
但是也要近萬的費用
qqtoec wrote:
電費如果收一度4.5...(恕刪)
一定虧錢
理由如上圖
假設 你租的是分租套房
通常房東 會各自設立獨立電表
但是 這是自行設立的分錶
台電不太願意讓你一個樓層 每個房間都各自獨立申請電錶
一定請不過的
而且真的要請的話
請一個錶 也要花幾萬
不懂得人去請 花幾十萬也是常聽到的事情
也就是說
假設你這層有5戶
就算每戶都只用150度電
但是因為是經過一個總錶
所以台電還是會判定你們使用量超過700度
也就是說 超過700度電以後 會用一度電5.47這價錢來跟你收
不過 那個前提是用電量少 多戶數 可能會有爭議
你的情況完全不同
你一戶用電量就超過1300度了
所以一定是用最貴的算法去算
你自己對照圖片看看
1度4.5跟你收
你用電1300度 夏天每度5.47
台電700度以後一度電跟房東收5.47
基本上 這房東是佛心來的...
就算用標準的算法來算
房東也佔不到甚麼便宜...
房東冬天也許有希望沒虧錢
另外
台電的電價是一直在漲價
沒聽過調降的
這邊台電官網都查的到
台電官網
這確的算法這裡面也有講得很清楚
不知道為什麼還是一堆人
認為收超過3塊 4塊就是靠這個賺錢 黑心
基本上 以成本來說
收低於5塊都算虧錢
更不用說"請人來用" 每戶的獨立分錶就要花近萬了
台灣加藤鷹 wrote:
樓上房東無誤初期設表...(恕刪)
上面有台電官網
賺錢虧錢一目了然
何來"沒人嫌錢少阿"之言論?
有些偏遠地方 一年房租可能都不到3萬
也就是說 你叫那些房東花幾十萬請獨立電錶是應該的嗎?
基本上租賃初期就會討論電費事宜
能接受自然會租
願意多花錢來整理套房的 自然租價就高
當用比較低價格去承租套房的
自然房東花在上面的錢會少一些
當享受著租賃價格是自己能接受的同時
又要要求房屋成本全部房東買單
這是個比較特別的想法
因為房租通常都是由成本高低來決定
在社會上不都是這樣嗎?
成本高低 自然會影響賣價
一層公寓
隔成5間 多請了5個台電的電表 假設只花了30萬
就算一間每個月多1千 扣掉滿租率8成
也要6年才有回本
而省下來的錢(電費)
理所當然的房客省下
試問 這種事情 願意做的房東百分比高低?
不過 確實這也能當作競爭力的一種
划不划算 就看各人了~
我想最快的方法是
租整層的那種
一定都是台電的獨立電錶
或是整棟都做小坪數的套房
也是每間都是台電的獨立電錶
這種的就不用擔心用電量高低影響價格了
因為也是一戶一張電單
或是跟一些老伯伯 老阿嬤租的分租套房
他們很多根本就不知道一度電多少
很久以前收2塊半 3塊的
到現在還是這樣收~
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