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若想全力搞房地產,是不是這些地政系的科目一定要學通?

後學是法律系大學生,日後卻發現興趣是搞房地產,於本身課程外,另外修習一些地政系的科目是相當累。
後來發現政大地政系的上課科目,除了一些房地產經紀人ˋ地政士的必考科目外,還有一些共同必修的怪異課程,例如:

統計學
經濟學
土地經濟學
都市經濟學
都市計劃
都市交通運輸計劃
地理資訊系統

完整的上課內容在這:地政系課程表
其他像土地法ˋ不動產投資ˋ不動產估價ˋ土地政策ˋ不動產估價實務ˋ民法概要ˋ土地登記,這些我可以理解,因為很實用且直接相關,但是前面那些就讓人感到疑惑其實用性為何?

想請教一些過來人,身處房地產界,無論是營造商ˋ房屋仲介ˋ本身是房地產經紀人ˋ地政士ˋ投資客,這些東西日後實用嗎?
另外是否我該轉系?
懇請前輩解惑,謝謝。
2007-04-22 4:28 發佈
你好!
我什麼都不是......
首先,先恭喜你,找到自己的興趣.
如同其他文章中,各位大大的建言,"事業最重要的是[錢,錢,還是錢]".
你可以思考一番,如不是實用的東西,那多半也不會開課浪費你我的時間跟金錢.
不管你是那種身份,"錢,錢,錢",都是要列為中心思想.
你所謂的"怪異"課程,白話一點,就是"什麼時間在什麼地點,用什麼方法買賣東西,會讓你賺的比較多,賠的比較少!"
至於轉系?先建議你將本身"法律"學好,學完了再考另外一家對"房地產"有專精的大學科系.
這樣,你會有兩個科系的完整"經歷","人脈".
你還很年輕,應該不差這麼一點時間吧?

看你是要朝哪方面深造發展
是要朝 營建 還是買賣

統計學
經濟學
土地經濟學
都市經濟學
都市計劃
都市交通運輸計劃
地理資訊系統

這些只是建立妳的你的基本功 也都是必要的
打好你的基礎 但學校教的不一定是社會所需的 它就給你所有的 讓你每種都知道

土地法ˋ不動產投資ˋ不動產估價ˋ土地政策ˋ不動產估價實務ˋ民法概要ˋ土地登記

這些課程偏向專業的房地產經理人課程 實務類的 如果你是要當老闆的話 這些只要有基本了解就行
再來就是花錢請人最快

轉不轉系 看個人 看來發文者蠻想從事這行 但每行專精都有其獲利的管道 各行各業都是

如果要事這行 可能要以上幾個條件

夠厚的臉皮
說不爛的口
夠力的心臟
........還有足夠的胃腸藥
xxxwahrheit wrote:
發現興趣是搞房地產,另外修習一些地政系的科目是相當累。
像土地法ˋ不動產投資ˋ不動產估價ˋ土地政策ˋ不動產估價實務ˋ民法概要ˋ土地登記,這些我可以理解,因為很實用且直接相關,但是前面那些就讓人感到疑惑其實用性為何?


法規是實務上需要的,必修科目是基礎,
不只是地政系,其他科系大部分也都有
一樣的必修科目。

還有搞房地產投資,不一定要大學程度。
最好是有龐大的資金跟豐富的關係,
不然就是本身有過人的精準眼光,
一般人只把房地產當成保值的理財工具,

真的在玩房地產投資的人,會去搞什麼
市地重劃、都市更新... 那都牽扯到龐大的
利益,不是普通人玩的起的。



房地產是一個統稱!其含蓋範圍非常的廣大!
建築!營造!設計!規劃!企劃!法規!買賣!建設!投資!仲介!.............
通通都是.要看你要處在哪一個點出發!
而你現在既然是學生.
那最好的就是通通都去涉獵~
不過一定有一些須要專精.
如實務面的.對你以後的出發會有幫助!





本人從事不動產投資買賣!
觀心自在
聽了大家的意見我決定轉系了,謝謝大家。
我覺得要操作不動產
不管是做投機客或是資產家
眼光最重要
樓主說的這些東西
對實務有幫助
但不是絕對的
都是考試要用的
這些東西很厲害
可以去做地政士可以去考不動產估價師
但不代表可以真正搞房地產

我也有投資一些房地產
現在也回到學校去修這些課程
目的不是要學這些東西
只是想要知道自己會的
能不能用書本上具體的觀念來驗證
其實沒那麼複雜,

你只要能找到依些便宜的建地, 再去找金主(律師, 醫生, 老闆), 你自己當作規劃者.

把土地加值化,建豪宅, 留多較多比例的公設.

你就可以做起無本生意, 抽個1%....嘿嘿~

剛好身邊有這樣的例子, 1% = 3千萬台幣.

那....老實說, 我也打算跳下來做了.

就看有沒有機會進去某間世界級的外商, 沒有的話....我要放棄我的學歷來做房地產.
wazup wrote:
其實沒那麼複雜, 你...(恕刪)

我覺得便宜的建地或是住宅區
是最困難的
??
這...這不是我們系的課程表嗎

聽說很多選修課如果選的人不夠多就不開了= =+
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