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[請益]請問各位有關於在竹南買房子的建議嗎?

  不好意思,在此想向各位請教一些事項,

  在下小弟我,剛完婚,因此目前正在尋找合適的家,
因在新竹工作,但是新竹和竹北的房子,是我買不起的,
故而尋覓竹南一帶的房子,我不是竹南在地人。

  是否能給我一些建案資訊或是建案建議的呢?
現在的打算是買透天的,具有抗跌性未來容易脫手的。
聽說海口里一帶會淹水,是真的嗎?
還有,竹南聽說要蓋焚化爐是嗎?
龍山路附近的地,好嗎?乾淨嗎?

先謝謝各位了。
2007-04-06 16:53 發佈

就衝著這句話,如果你還是買竹南的房子,就有問題。想想看過去幾年,竹南那邊可是漲幅遠小於新竹與竹北,
更不用說隔壁的頭份。建商的水準也比較差一點。

建議先多看看,多問問,多去逛逛實際的生活狀況,想像一下你在那點住一天的生活。開車來回公司幾趟,
體會一下天天都要的路線。不要被sales說一說就衝動了

另外如果房子還在蓋的,可以拿捲尺、紙片、指南針與水平儀去量一下。建商如果有偷任何一點,
就不要再賭下去,會偷你看到的一點,就代表後面有一大堆沒看到的。

Bean3618 wrote:
是否能給我一些建案資訊或是建案建議的呢?
現在的打算是買透天的,具有抗跌性未來容易脫手的。
可以找頭份地區的透天房子!
記得多看!多問!多了解!
不要找仲介!(時間允許的話)

PS:在頭份住了3年多的人!
海口那邊是有蠻多新房子的,不過之前在那邊唸書的印象,還蠻會淹水的,竹南市區還好,就是地下道比較會積水,不過有蓋一個高架橋了,所以還好。

建議可以找靠近燦坤那邊的,那邊比較不會淹水啦,離市區也比較近,雖然竹南市區也沒熱鬧到那去,不過要買啥東西,比較方便...
還是你要住後龍 = ="

只是開車上下班會比較久些
我外甥女在竹南也買了一棟透天的房子,現在竹南新蓋的房子蠻多的,建議你親自跑一趟竹南,到處走走看看,訪一下價錢,這樣才能有個參考。
sams4154 wrote:
另外如果房子還在蓋的,可以拿捲尺、紙片、指南針與水平儀去量一下。...(恕刪)


先謝謝您的回覆,雖然新竹、竹北會是較好的地段,但是房價真的太高了。
竹北大樓的價錢=竹南透天的價錢,同樣離三分鐘交流道的車程,竹南硬是便宜多了。
所以,是不得已的選擇.....

在下還有另一個請求,就是關於您上述所說的,如果房子還在蓋......,能再多分享這方面的經驗嗎?!
打擾您了,謝謝!
竹南是個交通不錯的地方,頭份個人覺得路小容易塞車,只有一個中山高交流道

竹南由二高接一高,到竹科約15分鐘,也有西濱、省道跟鐵路(頭份沒火車站)的選擇

但是我一直覺得竹南的房價很貴阿

中心一點的一坪約12萬(這是鄉下阿),跟台中市非中心有的拼

甚至還更貴

海口里那邊近兩年蓋了很多新房子

可以考慮,淹水也只是一小部分,並不是全部(住竹南25年來,只聽過淹水3-4次吧)

而且離西濱又近,由西濱上交流到到竹科應該不用20分鐘吧

龍山路就不要選龍鳳宮附近,進香團很吵

建議可以找竹南中港附近的房子,比較不會像海口(幾乎都是住家跟稻田)那邊那麼冷清

找竹南國小附近或照南國小附近,還有環市路上的吧!


我最近在看新竹地區的房子

新竹市區跟竹北的房價還真是

不過考量我跟我老婆上班的便利(因為她不大會開車)

所以地點儘量鎖定在竹東地區(感覺竹東人情味較濃厚)

上班起碼可以騎個車車

(僅供參考)
假若大大一開始就鎖定要住一輩子的話那我會建議一次就買到定位(至少二十年之內不會改變),那竹南是可以考慮的地方,假若是認為之後會發展到竹南的話還是請大大在這幾年內別再想了,因為竹南要發展到一定的程度還要一段路要成長,畢竟中科以及其他外在因素因此竹南要有廠商進駐等我想都很困難(至於到竹科的交通問題就不用再提了),因此要先考慮到時要換房時會產生找不到買主而必需低價賣出。因此這個問題是一定要先考慮以免後悔。
但假若是要工作期間買一間可以居住的房子之後仍有考慮換房子或工作場所,那建議買變現容易的場所,新竹週圍真的漲有一段了,可是好的點就是有價格保証,因此若目前房屋到一定的價格而品質維持在一定水準我想到時房價也會提昇自身的資產,因此還是要請大大仔細考慮清楚往後的日子再決定居場所。
PS:你可以去中華路以西那找看看(竹北中正西路),畢竟那比竹北還要低而且又不至於遠新竹太遠,可以考慮看看。
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