請教前輩:公設施工期間,電費由住戶負擔合理嗎?兩個月要73萬元

ERICCHUN585

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樓主

2007-01-12 14:18

房子已經交屋了,公設卻還沒好,也就是沒有驗收,公設施工期間,電費由住戶負擔合理嗎?

目前一戶平均分攤1421.6元x517戶=73萬4967.2元

公用電費最主要花費處:
1.施工期間工人做電梯上下, 一天數百次(樓高22層),一棟2部共五棟(10部同時上下)
2.施工使用電動工具打牆,裝潢,吊具
3.趕工夜間施工照明
4.建商在外牆打其他建案廣告的夜間照明

PS:中港路文心路口上市公司的建案

update:仔細看了一下電費單,算了一下要73萬,嚇死人啦

2007-01-12 14:18 發佈

文章關鍵字前輩電費住戶 73萬元 73萬

Forest

Forest
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2樓

2007-01-12 14:44

ERICCHUN585 wrote:
1.施工期間工人做電梯上下, 一天數百次(樓高22層),一棟2部共五棟(10部同時上下)
2.施工使用電動工具打牆,裝潢,吊具
3.趕工夜間施工照明
4.建商在外牆打其他建案廣告的夜間照明

1-3點我不確定，但第四點，你們可以請管委會和他們收取廣告租金啊。

JUMPMEI

JUMPMEI
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3樓

2007-01-12 14:59

我們社區在公設完成驗收前是由建商付公共電費的~
畢竟公設也是花錢買的，建造成本也應用建商支出才對

頭號米蟲

頭號米蟲
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4樓

2007-01-12 15:06

怪怪的耶
公設還沒完工怎會驗收呢??

個人認為，如果像您這種情況應該是由管委會出面去跟建設公司請款
看是部份分攤還是全額
畢竟已經驗收了，那就表示已經有住戶進住嚕
所以社區住戶也有使用，很難釐清
沒有完工的公設要求建商負擔電費應該不為過吧

認真就等著被關吧！LDS 請勿人身攻擊！

ERICCHUN585

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樓主

2007-01-12 19:25

我前文已經說了公設還沒有完工,沒有驗收,沒有人使用,可是施工期間的電費卻要住戶負擔合理嗎?

kmg

kmg
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6樓

2007-01-12 21:06

完全不合理

現在所謂的電費...就是承建的費用

理應包括在你買房子所花的屋價裡

那是他們欠你們的...要趕工都來不及

還來收電費?

組織管理委員會...找媒體...他們到那都站不住腳

那工人加班趕工...你們要不要追繳加班費、伙食費?

ERICCHUN585

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樓主

2007-01-14 16:07

不知道大家公共用電大約多少呀?我的兩個月要73萬!根本就是施工造成的!建商還推說:你是不是也有坐電梯?所以要一起分攤!這是什麼理由呀?
合約書上有寫到:交屋前水電等由乙方(建商)支付,公設部分還沒交屋裡應該算建商支付呀?怎麼會這麼惡劣?

劉董

劉董
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8樓

2007-01-14 17:49

已理論上來說，這些費用已經包含在你所支付的房屋費用
如果是後來加工額外多收取的費用，也就是建商延誤交屋時間
建商已經超過時間交屋，竟然還要因為他們的疏失
由你門來分擔她們疏失所產生費用，非常之不合理
建議你找消基會跟數字週刊，我相信他門就願意自己支付

ＰＳ　我朋友也遇到這種狀況，結果也是找媒體雜誌來處理
結果就是由建商自己支付