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(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)

各位大大
我現在是無殼蝸牛
一年前買了一棟預售屋,預定明年四月交屋,但現在出現一些問題,希望大大們一起想辦法幫幫我
最近我去看屋時,發現主臥室屋頂出現兩根頗粗的排水管,
上樓一看,發現是樓上那一戶廚房的排水管。
這是客變(客戶自己設計變更)的結果,也就是說原本不應該出現在那的!
除了那裡,我的餐廳屋頂也出現另一根管子,是樓上那一戶的浴室排水管!
到處是原本沒有的管子!
我擔心的不是外觀,因為我的確可以釘天花板擋住(多一筆花費)
但我擔心的是要是他們以後漏水怎麼辦?
各位大大,可以幫我想想我該怎麼辦?
有法可管?還是我可以如何與建設公司溝通或提出什麼要求呢?
第一次購屋,這讓我頗心煩啊
請大大們幫幫我吧! 感謝!
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
2006-12-02 17:47 發佈
理論上建設公司應該有規劃固定的浴室與廚房的位置

因為這住些地方需要搭配管道間的位置與管線佈置

如果因為樓上的設計變更導致樓下出現不應該出現的管路

建設公司應該要負責處理, 因為當初是建設公司答應樓上的設計變更的

應該可以去向建設公司爭取
排水管不都是在樓板水泥層中嗎!!
怎麼會凸出樓板外露到你的樓板?? 會不會是那個"客變" 因排水斜度不夠,給你斜到你家屋頂呀!!
如果是這樣,那樓上就太自私了,應該加厚自己室內地板高度以容納水管呀
N102VCC wrote:
排水管不都是在樓板水...(恕刪)


不是耶
不是在樓板中,而是那種紅紅粗粗的管路
在浴室上方也有,那是本來就有的設計。
但主臥室及餐廳部分本來並沒有那種突兀的管線
我也想向建設公司據理力爭
但就是不知我倒底有沒有理
該據什麼理
各位大大幫我想想辦法吧
謝謝大家
今天看完房子心情好差
Supertom
這句話有點問題!
若按國外正常工法,樑柱水泥層中是不能有管路的,
因為這樣會影響結構安全,
所以他們都有所謂的管線間容納這些管路,
在台灣可能為了省錢吧!
(光這些省下的灌漿水泥,管線固定架就不少錢了)

所以台灣一些老房子常出現漏水問題,
因為幾十年的地震,熱漲冷縮,水泥和管線這些材質脹縮係數不同的東西,
早就各自拉扯分離了!一但出現問題還要找人抓漏,
有管線間的房子直接抽管更換就好了!


N102VCC wrote:
排水管不都是在樓板水泥層中嗎!!

當初在買房子的時候,應該都是有施工圖在的吧,調出當初的施工圖樣,
可以跟強烈的詢問建設公司,要請他們解決,畢竟是以後要住的地方,
必須很強力的逼促他們解決這個問題。

買預售屋就是有這個問題。

要好好三思,畢竟你還沒住到裡面去,別做了室內後,每天都非常後悔。
你說的狀況應該是樓上客戶變更他的廚房跟浴室位置所造成...
廚房部分應該是因為離管道間太遠而改用明管方式.以防他的洩水坡度不夠...
因為已經嚴重影響你的權益...是可以據理力爭的...
客變將管道變到主臥室.餐廳真的是超級誇張...工地主任應不可卸責...
但是...絕對已經是不可變更之事實...
若你無法退屋應該可以主張善後所需之費用...
但....
以後你睡覺時應該可以聽的到樓上使用廚房的聲音...
以後你用餐時應該也可以清清楚楚的聽到樓上使用浴厠的聲音...
這個房子以後要脫手一定不好脫手...價錢也會很差...
建議發文板主三思...

順便請問樓主...餐廳天花板的明管有幾根...
是一大一小嗎???
如果是一小...那應該是地板排水管...約手臂粗...
如果是一大...那應該是馬桶的排水管...約大腿粗...
如果能有照片會更好辨識...
天啊!我沒想到這麼嚴重!會聽到聲音耶!!
我改天補照片!
主臥室的管子是手臂粗,有兩根
餐廳處只有一根,也是手臂粗
主臥室的兩根管子從天花板下來後,轉90度走往浴室,穿過浴室隅主握的強,到浴室天花板與其他管線會合
Supertom
你買的房子在幾樓啊?該不會是消防水管?印象中不知道超過幾層樓之上就強制規定要作這水管.不過還是要看到照片才知道.
基本上你買的房子如果超過(含)11樓,依規定室內天花板是會有消防撒水管
一般即使客戶變更設計,建商應該不致於將該隱藏起來的管路大辣辣表現出來
所以樓主最好在跟建商確認一下,是否真為上層住家更改室內隔間造成管線外露
如果是因為更改造成,大可拿當初簽訂合約所附合約圖跟建商爭取自身權益
反之如果只是單純消防撒水管,那還是好好保持現狀,畢竟不怕一萬只怕萬一
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