花數百萬買五十年房租值不值得？

Andy84
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樓主

2006-10-20 10:43

最近台北車站附近炒的很兇的建案：多鐵共構...

結果是租五十年不能買斷，還要替廠商付稅。

(反正五十年後我也剛好掛點。)

可是以生活機能而言，挺不錯的，就我這個單身漢而言。

反正台北市的房子也不是買來收藏的，南部也有家。

大家覺得如何呢？

2006-10-20 10:43 發佈

文章關鍵字房租值百萬五十

lpp

lpp
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2樓

2006-10-20 10:47

若價格合理，其實是蠻值得的

我記得這個案件，賣的是地上權

房子其實是有壽命的，五十年的房子也差不多了

許多建材也都老化了

或許那時候，你也不想住台北了

但若以投資的眼光來看，不值得

VGN-s38tp

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3樓

2006-10-20 11:33

上星期天去看
成交狀況算不錯
但以投資客居多

平均單價35萬/p，不二價

25項公設
包括社區電影院、SPA、健身房、閱報室、撞球桌球間、室內籃球場(-_-b)....想的到的都有
但管理費是145元/p，要特別注意！(公設比31還32)

我的結論是出租給商務客或外籍人士應該蠻有吸引力
不然就是給「貓仔」住

自住的話那裡的生活步調遲早會讓人得心臟病

asure

asure
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4樓

2006-10-20 11:38

划不來吧？

這樣不能取得土地所有權不是嗎？？

那要留給下一代怎辦？？

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sabrina168

sabrina168
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5樓

2006-10-20 11:41

平均一戶是幾坪呢 ??? 而且樓主您打算一輩子單身嗎 ????

sabrina 覺得住的地方太小, 心胸也會跟著變小, 而且在市中心很吵吧....
若再一次發生像921 一樣規模的地震, 房子倒了怎麼辦, 總覺得沒有取得土地權的房子, 沒保障.

linarewe

linarewe
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6樓

2006-10-20 11:42

VGN-s38tp wrote:
但管理費是145元/p...(恕刪)

管理費還真高...

這樣以30坪的大小來說
一個月就要4350元管理費

我果然沒辦法在台北生存

dove

dove
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7樓

2006-10-20 12:08

給一般家用應該不太合適~

且房子也沒所有權還要繳各項稅金~有點好笑

應該多半還是給商務,或是短期租用的比較多...

不過我想商務或是短期租用的大亞上面應該就一堆小套房了...

sam_sfchiu

sam_sfchiu
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8樓

2006-10-20 12:18

那邊的環境會很亂, 後火車站的沒落也不是一天兩天能回復的

他以前因沒落而造成的髒亂與交通問題, 在鐵路地下化後也並沒有改善太多

如果真的住在那新建案裡, 我到是希望你可能沒換房子前不要生小孩

環境對孩子的影響是很重要的

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

Bookesque

Bookesque
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9樓

2006-10-20 14:12

雖然地點佳
還是不建議購買
一來沒有取得土地所有權，轉手不易
二來目前房價還是高點，是否有必要在這時間點購屋...

個人小小意見...

=To be or not to be, that is a question.=