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哪有這種房東阿!

小妹去年在岡山承租了一間電梯大樓兩房一廳
承租人是我本人
出租人是A小姐,他說屋主是他表妹稱為B
我問他說他簽名簽A還是B
他說他代簽A
當初簽訂契約的時候
房東在租賃契約書上合約未到期不退押金
還有付房間照片說明有付哪些家具
當初是有仲介在場
出租人有屋主名字電話
保證人是仲介
中間我們有協調說要多一張床(看我要不要去買)
之後房東給我一千塊說貼我買床
契約上沒註明說有多加一張床

合約簽一年
在今年的1月份契約到期
打電話問房東繼續住要不要出來簽約
房東說不用繼續繳房租就好
過了兩個月的今天
三月我們要搬出這間房子
屋主今天來退押金

他竟然說還有張床呢?
我跟她說你當初貼我錢自己買
你契約上沒註明
我為甚麼還有一張床要留給你(仲介解決)
還有瓦斯桶子是我們的他也說當初就有了(解決)

押金兩個月12000元
他竟然只退了七千元而且竟然還有一張是假鈔
我當場就叫他換一張,他還說是銀行領出來的
我當下很火大,要凹我的床還要凹我的瓦斯桶
五千塊他壓著說要扣水電,合約也沒有這樣提到阿
等帳單寄來扣除在還我們
這樣合理嗎?(未解決)

我覺得她很不老實,還說我們很狡滑?
一下子說他是屋主
有說屋主是他表妹

他說屋主是A小姐,他有留兩支電話
室內跟手機
之前我打電話聯絡A小姐說要搬走的事
結果來的事B小姐
B又說他就是A
到底真正屋主是誰不知道
如果屋主是A,那B簽了A的名字
這樣有偽造文書嗎?

還有要怎麼查證屋主是誰?


2011-03-12 16:22 發佈
文章關鍵字 房東

刺平方 wrote:
他說屋主是A小姐,他有留兩支電話
室內跟手機
之前我打電話聯絡A小姐說要搬走的事
結果來的事B小姐
B又說他就是A
到底真正屋主是誰不知道
如果屋主是A,那B簽了A的名字
這樣有偽造文書嗎?

還有要怎麼查證屋主是誰?


複雜到我看不懂
我也覺得很複雜




刺平方 wrote:
小妹去年在岡山承租了...(恕刪)

非洲向人 wrote:
複雜到我看不懂...(恕刪)
算買個經驗算了,差五千而已,反正還會扣水電,

下次注意一下就好!!!!根本沒有什麼妹妹表妹拉

他講的都是廢話,他就是二房東,結論就這麼簡單!

因為我有些朋友也用這樣在賺錢!!!!!
請他在幾月幾日前將電費水費收據連同退還的房租一起給你
並白紙黑字寫明,要他簽名
若床你還要,那你就還他1000塊錢,然後你把床搬走囉

刺平方 wrote:
小妹去年在岡山承租了...(恕刪)


陰她阿

租房契約拿去申報扣稅...

李探長眉頭一皺, 覺得案情並不單純
我到現在都未繳稅過呢,我還不用報稅

刺平方 wrote:
小妹去年在岡山承租了一間電梯大樓兩房一廳
承租人是我本人
出租人是A小姐,他說屋主是他表妹稱為B
我問他說他簽名簽A還是B
他說他代簽A
當初簽訂契約的時候
房東在租賃契約書上合約未到期不退押金
還有付房間照片說明有付哪些家具
當初是有仲介在場
出租人有屋主名字電話
保證人是仲介
中間我們有協調說要多一張床(看我要不要去買)
之後房東給我一千塊說貼我買床
契約上沒註明說有多加一張床

合約簽一年
在今年的1月份契約到期
打電話問房東繼續住要不要出來簽約
房東說不用繼續繳房租就好
過了兩個月的今天
三月我們要搬出這間房子
屋主今天來退押金

他竟然說還有張床呢?
我跟她說你當初貼我錢自己買
你契約上沒註明
我為甚麼還有一張床要留給你(仲介解決)
還有瓦斯桶子是我們的他也說當初就有了(解決)

押金兩個月12000元
他竟然只退了七千元而且竟然還有一張是假鈔
我當場就叫他換一張,他還說是銀行領出來的
我當下很火大,要凹我的床還要凹我的瓦斯桶
五千塊他壓著說要扣水電,合約也沒有這樣提到阿
等帳單寄來扣除在還我們
這樣合理嗎?(未解決)

我覺得她很不老實,還說我們很狡滑?
一下子說他是屋主
有說屋主是他表妹

他說屋主是A小姐,他有留兩支電話
室內跟手機
之前我打電話聯絡A小姐說要搬走的事
結果來的事B小姐
B又說他就是A
到底真正屋主是誰不知道
如果屋主是A,那B簽了A的名字
這樣有偽造文書嗎?

還有要怎麼查證屋主是誰?
...(恕刪)


提告吧
chiang :不用耍嘴皮子,有沒有違規你心理很清楚,如果不服,那也可以,等你當01老闆你想怎麼作都可以。
刺平方 wrote:
小妹去年在岡山承租了一間電梯大樓兩房一廳
承租人是我本人
出租人是A小姐,他說屋主是他表妹稱為B
我問他說他簽名簽A還是B
他說他代簽A
當初簽訂契約的時候
房東在租賃契約書上合約未到期不退押金
還有付房間照片說明有付哪些家具
當初是有仲介在場
出租人有屋主名字電話
保證人是仲介
中間我們有協調說要多一張床(看我要不要去買)
之後房東給我一千塊說貼我買床
契約上沒註明說有多加一張床

合約簽一年
在今年的1月份契約到期
打電話問房東繼續住要不要出來簽約
房東說不用繼續繳房租就好
過了兩個月的今天
三月我們要搬出這間房子
屋主今天來退押金

他竟然說還有張床呢?
我跟她說你當初貼我錢自己買
你契約上沒註明
我為甚麼還有一張床要留給你(仲介解決)
還有瓦斯桶子是我們的他也說當初就有了(解決)

押金兩個月12000元
他竟然只退了七千元而且竟然還有一張是假鈔
我當場就叫他換一張,他還說是銀行領出來的
我當下很火大,要凹我的床還要凹我的瓦斯桶
五千塊他壓著說要扣水電,合約也沒有這樣提到阿
等帳單寄來扣除在還我們
這樣合理嗎?(未解決)

我覺得她很不老實,還說我們很狡滑?
一下子說他是屋主
有說屋主是他表妹

他說屋主是A小姐,他有留兩支電話
室內跟手機
之前我打電話聯絡A小姐說要搬走的事
結果來的事B小姐
B又說他就是A
到底真正屋主是誰不知道
如果屋主是A,那B簽了A的名字
這樣有偽造文書嗎?

還有要怎麼查證屋主是誰?



1. 出租人是誰.. 好像也不是那麼重要吧.. 你都租了一年多.. 推論, 代表原屋主讓出租人去處理租屋事宜了~ 不然, 原屋主早來找你要租金了~
要查.. 可以去地政查, 或上網查(要付費的~)... 不過, 就算查到屋主是或不是A.. 好像也不是那麼重要了~ 因為你都沒見過A... A不太可能會幫你處理什麼..
屋主是A.. B簽了也沒關係啊.. 你如果真的要來正式的文件.. 大不了B找A寫一份全權委託書就好啦.. 他們之間怎麼協調.. 你也管不著, 不是嗎?

2. 床的部分.. 的確是會有爭議.. 因為沒有說清楚是歸誰的吧~ 因為如果"正常使用"下, 如果房東附的東西壞了.. 房東要負責的.. 比如, 熱水器, 洗衣機, 冷氣等等~
不過, 什麼燈泡之類的小東西.. 一般房東是沒有在負責的.. 如果當初沒有說清楚.. 那你要留床.. 就退一千塊給房東吧..

3. 沒有繼續簽約.. 會變不定期租約.. 其實, 對房東很不利...

4. 押金的部分.. 正常來說, 的確是要等你的水電等帳單都結清才會剩的退給你.. 這很正常啊~ 不過, 你如果想要快點拿回押金, 你可以自己跑去自來水公司, 電力公司, 瓦斯公司.. 去結清.. 拿收據給房東.. 這樣.. 押金就可以拿回來了.. 否則, 你要等到下一期的水電瓦斯帳單全部都期.. 房東才能把剩的錢退給你啊~ 不怕麻煩, 錢想早點要回來.. 就自己跑各個公司吧~ 但如果用等的.. 兩個月一期的帳單.. 你有可能等到2個月多後才能拿到押金就是了~ 要看帳單什麼時候來~
你想成你是房東就不難理解了.. 你人都走了.. 押金也全拿走.. 那水電瓦斯費不夠的部分.. 房東找鬼要嗎?



>他就是二房東



有些房東租約會註明不得轉租

你可以去查一下真正的房東是誰

有問題的話

到時候談什麼都好商量
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