前陣子在這裡問了一些前輩買房子的事
在上個星期拍板定案...房子訂了
終於找到一間我老爸,老媽,老婆以及我,還有大寶貝及小寶貝(這兩個還不懂事,所以由我做代表)
一家六口都滿意的房子了 ...
但後續問題來了 , 關於房貸的問題...
我現在準備貸六百萬...一個標準上班族
昨兒個上網查了好一陣子 , 查了各家銀行 , 但比來比去 , 始終不知道到底哪一家銀行的利率最好
其中滙豐銀行的雙週繳到底有沒有什麼陷阱在啊 ?
真的能省下那些利率嗎 ?
還有勞各位正在繳房貸的前輩們提供意見了...
謝謝
1. 首購 200-250萬 利率 現在約2.9吧(詳細請參閱各銀行)
2. 勞工貸款 200萬 利率約2.5吧
3. 選公家銀行,雖然沒有很多花俏或吸引的利率, 但是公家銀行不會動輒亂調利率,且提前繳清貸款不會被多付違約金
我個人之前經驗如下
1.我是向合庫銀行貸款,由於是襄理級的人出來談,所以很快就貸款出來.且一些手續也很快速
2.還清貸款時(1年內),合庫完全無不悅之情況,且不用支付任何手續金額
3.中間一度由一般行員接洽時,很多事變成礙手礙腳,且時間也拉長.因此,若您有認識銀行界的朋友或向您常接觸的銀行來詢問, 找一位主管級的人,日後匯省掉很多麻煩.
恭喜您,覓得幸福窩,也祝您貸款一切順利
不過建議你別被銀行的數字遊戲迷惑了
利率不等於利息
因為利息的算法不同,所以同樣的利率和期數付出的利息會大不同
你可以算一算一樣20年付出的利息多少錢在決定要跟那一家借
一則是青年購屋的資格之嚴苛..二則是勞貸要排隊排到才有..
現在市面上各銀行的房貸..行員貸款不算..機哩咕嚕也要2.8% 2.9%
以貸款600萬來算..每各月大概繳各3萬3左右的本利..再以33%的貸
款薪資比來算..樓主的家庭月收入應超過10萬元之譜..否則對於生活
品質將有不小的影響~~
房貸沒別的~哪家便宜找哪家...按時繳到一定期限再打去凹..或是跳行
都是不錯的選擇~揹上貸款前10年壓力較重..盡量努力賺錢還款~我二
姐的第一間房子就是努力的還~到現在以換透天四F的新房,舊房剩下每月
1.6萬的貸款..出租給別人1.2萬~ 幾乎是房子自己在養自己~~
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