小弟現在住在台北的親戚家
不過一個月也要5000的租金
雖然沒有不好的地方
想說與其租金花在這邊
不如現在開始繳納房屋貸款
詢問了朋友的建議之後
意見卻很兩極
一方說可以現在購屋置產
另一邊說再等等
可能以後結婚又要換房子
到時候可能會被兩個房貸套牢
可是房貸利率現在好像還是新低點
而且社會新鮮人辦理房貸好像又有優惠
所以很心動說
上網看了新屋的資料後
發現大都推台北縣政府周圍的建案
小弟大概看了一下
四季紐約的感覺好像還不錯的樣子
10坪大概要188萬起
不知道網大有什麼更建議或是提醒小弟要注意的地方呢
感激感激
1.通常社會新鮮人換工作的比例蠻高的,因為尚未找到自己真正想做的工作
所以如果沒有穩定的經濟來源,將會造成房貸上的壓力
2.而當有了房貸之後,工作上面就很可能會限制住了自己
因為會考量到轉職之後的危險性..等!! 就比較無法讓自己去做想做的東西
3.所有的金錢幾乎都會卡在房貸,而比較無法做靈活得運用
一般來說社會新鮮人的薪水都不會很高
此外..看樓主的意思是..打算買10坪的房子? 不知道是否有考慮到未來性..??
未來可能結婚生子,10坪的房子應該是不夠住吧!!
倘若結婚後會換房子..那現在買這房子的必要性是否存在??
所以..建議把買房子的錢,先拿去做其他的投資..股票,基金...諸如此類~
等個兩三年後,自己的工作已經非常穩定了,自己各方面條件也成熟了!!
再來考慮買房子!!
你可知道目前台北縣政府，板橋火車站附近房價多高嗎???
新建案一坪少說也要三十萬，像權世界、國家世紀館.....還高達近四十
前一陣子同事買了附近的F1小豪宅，十幾坪的樓中樓小套房，一坪三十幾萬
總價四百多萬，扣掉公設，實際室內坪數不到十坪
算四百萬就好，年利率2%來算，一年光利息就要8萬.....
再說一般家庭三口之家，至少也要三十幾坪的空間才像樣，加上公設買個40坪差不多
一間二手舊公寓，一坪20萬來算，40坪要800萬，一年利息就要16萬
你真的算過嗎???別房子買下去之後就被套牢了.....
如果你一個月房租要1萬以上，才有租不如買的意義
以你目前的預算，和板橋火車站附近那高不可攀的房價，用租的真的比較划算
別忘了，房子買了一年還有不少的稅金要付.....
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