想請問各位大哥大姐：
小弟最近想購買簡簡單單的房子(目前家中的房子是承租的)
但因為考慮到價錢的因素，有緒多的限制
自己設的條件：
一、購買450萬~500萬的房子，貸款二十年，每個月約二萬元
二、40坪上下
三、二手屋即可
四、交通條件要尚可(捷運站附近、或是搭公車可到捷運站)
五、目前手邊只有40萬的頭期款(金額有限)
六、希望農曆年前可以搬完家，利用農曆假期來整理家裡
不知在這麼刻苦的條件下，是否什麼建議呢!?
感謝
1.您希望貸款還款在 2萬/月 ，但是以你手頭的自備款來說，你必須最少貸400萬，如果運氣好請的到優惠貸款一個月也得要還款快3萬元。
2.40坪要買400~500萬，一坪不超過13萬，如果在大台北地區，不可能 = _ + |||
3.您得要先打聽清楚你是不是符合優惠貸款或勞工貸款或青年首購貸款的條件
4.買新屋的話還好，如果是買二手屋，那您一定要抓約60萬以上的裝潢費用，裝潢不一定是說把家裡弄的很漂亮，但是你進去前的電線重整與浴室重整以及牆壁粉刷都是一定要做的
5.你買的地段以及房屋狀況以及你的薪資情況會絕對影響你可以貸款到的額度，請三思
綜合你的條件，我看除非買在台北縣市以外(台北縣大概是 深坑、瑞芳、三芝等地)並且屋齡最好別太舊(不然你裝潢費用出不起)，以及 多爭取些自備款以用來應付瓦斯 水電等過戶與代書費用
願敗家原力與您同在....
chiangww wrote:
交通條件要尚可(捷運站附近、或是搭公車可到捷運站)
跟你
購買450萬~500萬的房子40坪上下
互為抵觸
不可能
應該也不是不可能，如去找一些兇殺屋、鬼屋或海砂屋、危樓之類的~應該還有可能吧~~！
我是來亂的~
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