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[好奇]幫人做銀行保人的一個疑問

steven88

steven88
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樓主

2009-05-26 13:41

剛剛看到一個就是幫人做銀行的保證人的文章, 我好奇想到一個很白痴問題, 但我也很想知道答案.

如果幫人做保, 抵押品是房子, 這時房子產權應該是歸銀行暫管的. 如果那個人跑路了, 銀行成功的向保證人追討剩餘的款項後, 那房子的產權就是那個保證人的了嗎??

如果真的是個很白痴的問題, 大家手下留情阿..

2009-05-26 13:41 發佈

文章關鍵字疑問銀行

想飛的企鵝

想飛的企鵝
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2樓

2009-05-26 13:51

保=人呆
只有呆子才會去做保人

銀行如果追討不到
會直接像"保人"追討

我只是路過而已~~~真的!!!只是路過!

steven88

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樓主

2009-05-26 13:55

想飛的企鵝 wrote:
保=人呆只有呆子才會...(恕刪)

謝謝妳的資訊啦, 但這不是我問題啦....

cnkaiser

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4樓

2009-05-26 13:55

如果有房子（足夠）抵押
還要你保人什麼用？

steven88

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樓主

2009-05-26 13:59

cnkaiser wrote:
如果有房子（足夠）抵...(恕刪)

有房子做抵押就不用保證人了嗎?
因為那篇文章好像是說他父親去幫人做了一間爛房子的保證人....

不好意思歐, 我沒借錢的經驗....

canister

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6樓

2009-05-26 14:00

保人這種事情別亂做，當初我阿公就是當人家保人，搞到最後自己資金週轉不靈跳票還被抓去土城關...

豬朋狗友要利用的時候都很麻吉，出事的時候人都不知道跑哪去...

frasiertu
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7樓

2009-05-26 14:01

又沒過戶 ,怎麼會是保證人的房子 ???

evclove

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8樓

2009-05-26 14:04

如果那麼好大家去做保人就好了

你只是一個連帶保證人沒有房子的產權權狀也沒有在你的手上

縣府上的紀錄房子擁有人也不是你

所以大家會說保人=呆人

就是幫人付錢

東西還不是自己的=呆

leesenwang
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9樓

2009-05-26 14:08

銀行需先就抵押品處份並向借款人追討欠款不成後,才可就不足清償部份向保證人求償,否則銀行就是違法了.
另外以不動產做抵押品,並不會移轉所有權,而是將該不動產設定負擔,抵押權人是銀行,如此而己.

jekyll_ho
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10樓

2009-05-26 14:11

steven88 wrote:
剛剛看到一個就是幫人...(恕刪)

別傻了好嗎?

所謂的保人就是當借款人落跑時要出面擦屁股的那一個

就算有房子做抵押問題是房子法拍後的價格未必足夠能抵銷債權

這時候就是你這阿呆保人要出面結清差價了

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