小弟住家廚房因為水管漏水，再加上客廳、餐廳木做地板老舊，因此想全部泰換掉。但因為有住人，所以並不想整個重新裝潢。
因為以前屋子裝修發生很多不愉快的事情(品質、施工、偷工減料、騙人等)，以前總是以尊重對方的職業、相信專業、將心比心的態度，希望能得到好結果。但通常都是我當冤大頭。
這次我努力在網路、 01 上找資料，但隔行如隔山，總是不知如何下手。
我目前要裝修的部份說明:
(1)廚房打掉重做，改成半開放式與餐廳相連(因此需要打掉一面牆)。廚具全部換新的。
(2)一樓木作地板全部打掉換新的(含 餐廳、客廳及一間小書房)
我的問題是:
(1)不是要重新裝潢，工程說大不大、說小也不小。
(2)有住人，有傢俱。
(3)水電管路可能要重新安排。
(4)我一定不要施工完後，我還要清潔打掃好長一段時間。
去年底，我幫小朋友佈置一間小房間，想說採用系統傢俱比較省時、省力(原因也是因為有住人)，結果他施工兩天，我打掃整理將近半個月。整棟佈滿木削。
(5)我已經不太信任那種工程仲介的人了，我想要 "盡可能" 親手介入所有的細節。
建材偷工減料、拿次級品號稱高級品。
施工永遠以他們方便為主，指正一下，口裡老是那一句:"安內我是杯案抓做"，不然就是 "阿! 無人安內這啦"。
我們國內 "工人" 一天工資，拿得也沒比國外低阿，為什麼人家可以在施工房門口搭蓋厚塑膠布，現有傢俱家蓋布幕。人家穿著制服，令人覺的信賴與尊敬，並不覺得這個工作是低下的，令人看不起的。反觀我們國內的 "工人" 呢!
在美國，多次撘車經過修路或是有路障的地方，一般都會有 "工人" 臨時指揮交通，人家的 "工人" 穿著制服、反光背心，戴著墨鏡，頭戴工作頭盔，腳穿工作長靴，可以非常帥氣的站在那邊，很權威的指揮交通，男的高大帥氣，女的也很美。這樣的人我們會鄙視他們嗎? 相信人去過日本，看看人家在馬路上施工的工人，而國內的馬路上施工的工人呢? 就是自作賤的工人。自己對自己的工作不尊重，不把自己當成是這個工作領域的專家，永遠也休想得到別人的敬重。
美國高速公路上大貨車、卡車，永遠亮麗、輪圈亮的刺眼，有的還會彩繪車身(阿!離題了，不提了)
因為這次工程，有含廚房設計、泥做、水電等等，是要找廚具設計公司配合泥水師傅呢，還是泥水師傅配合廚具設計公司呢，那水電怎辦?
還是 01 上有高手指點一下。
謝謝大家
(1)廚房打掉重做，改成半開放式與餐廳相連(因此需要打掉一面牆)。廚具全部換新的。
(2)一樓木作地板全部打掉換新的(含 餐廳、客廳及一間小書房)
以上述工程應該會分成幾個包
麻煩的地方應該是目前人還必須住在裡面
所以工程會不好做
廚房打掉重做與1樓地板拆除視同一項工程
(含半開放的牆面拆除)
若是分開時間施工
價格當然一定比較貴
木地板要是沒有腐爛長白蟻..
建議是直接鋪上去
減少打底板的費用
若不找設計師..
建議以泥作包為主
請泥作包找固定的水電配合
再請泥作幫忙找木工
廚具設計...
最後吧
若是請泥作包幫忙當大頭
當然它的木工及水電的價格看妳如何跟它喬了!!!!
前提是你要沒有上班...盯著他們施工喔!!!!
至於有提到的保護工程.....
這個跟估價有關
有幫你估到當然有作
帆布及速地膜含工資
坦白說也是要錢的
沒估價...通常都是完工後 掃掃地 簡單清一清
通常我都估細清或是粗清
依照業主的需求而定
大致是這樣吧!!!!
參考看看喔!!!
校長兼撞鐘
老師兼工友
jabba wrote:
小弟住家廚房因為水管...(恕刪)
目前我家24年舊公寓進行修繕工程，包含室內配線更新(含開關、插座)、廁所天花板更新(爛掉)、廚房跟廁所的排水管重新獨立接管至室外排水道、部分牆面壁癌滲水處理、廁所增加乾溼分離...等，所有的家當都留在現場沒搬走，後果就是....現場塵土飛揚，滿地的阿比、檳榔渣、菸屁股及施工廢棄物，老實說現場一團亂，根本沒辦法住人，版主你廚房要打掉牆面、重新裝潢，很難保持還可以居住的環境，光是灰塵....就有你受的
因為施工是我母親決定，我是前晚才知道要施工，施工內容母親也交代不清不楚，只知道8萬包三天做到好，施工第一天我回到家看，才知道工程的浩大，弄得我必須向公司請假，親自跟師傅一一確認所有的作業，及追加域是乾溼分離；
如果能事前知母親要這樣搞
，我會...1.施作之前，至少能把家裡的東西全部裝箱收納，大型家俱移到角落蓋上防塵布，免得作業期間誤傷自家家俱；如果可以的話，家當全部都搬離現場，等做完再搬回來最好
2.與承包商確定好施作天數、施作內容、使用的建材材料以及契約內容。
3.建議不要住在那邊，因為髒亂程度不是你能想像
4.施作工程中盡量不要再施作過程中加東加西(小東西除外)，有時一加就是大工程，通常師傅不會給你好臉色
雖然以上都是"事後"亡羊補牢的想法，也給版主一個參考，
祝您房事順心
yun5599 wrote:
您所需要的工班拆除...(恕刪)
嗯! 謝謝您。我不想再當冤大頭了。以前網路不發達，就只能怪自己，現在如果還受騙，那就是自己笨。謝謝您。
另外這個討論區的 碰到這樣的水電...開如何處置？？？ 有蠻多實用的資訊耶! 我可以參考。
jctwingo wrote:
木地板要是沒有腐爛長白蟻..
建議是直接鋪上去
減少打底板的費用
...(恕刪)
嗯! 就是因為有白蟻，客廳、餐廳邊緣的地板蛀了些洞，所以才打算重鋪地板。
jctwingo wrote:
若不找設計師..
建議以泥作包為主
請泥作包找固定的水電配合
再請泥作幫忙找木工
廚具設計...
最後吧
...(恕刪)
是不打算找設計師，版上有許多廚房都設計的不錯，但我不太了解的是廚房設計部份，廚具公司會幫忙廚房規劃嗎? 因為這次的重點是在廚房，是先找廚具公司設計好廚房，再找泥做師父及水電配合嗎?
jctwingo wrote:
至於有提到的保護工程.....
這個跟估價有關
有幫你估到當然有作
帆布及速地膜含工資
坦白說也是要錢的
...(恕刪)
以前都想保護工程這部份不是最基本的嗎! 我真是太天真了。
至於清潔打掃的部份，我要求的不是事後的清潔打掃的部份，而是施工的過程。例如我前面提到的系統傢俱施工兩天，我打掃半個月的事情，"工人" 是直接在房間裡鋸木， 施工地點在三樓，我一、二樓全部遭殃，他們光著腳踏在滿地是木削的地上，在鋪著地毯的樓上樓下進進出出。滿是木削的布直接在浴室洗手台上洗等等等....。(阿! 我又再發牢騷了...)
謝謝您所提供的資訊。
madoka9 wrote:
目前我家24年舊...(恕刪)
我在 01 上面也是看到一堆類似的文章，以前總是認為他們是達人、專家，隔行如隔山、尊重他們的專業。結果呢! 錯! 通通錯。
因為住家是一間小平房，臥室還好都在樓上。目前打算施工的部分都在一樓，只要施工時保護措施做的好的話，應該還可以住人啦。
謝謝你的 資訊，屆時可能還要請教您一堆資訊。
jabba wrote:
小弟住家廚房因為水管...(恕刪)
坦白說樓主這種局部裝修的情形真的不好搞...
廚房的問題反而比較單純....拆完、水電配完後只要找一家有口碑的廚具公司來現場測量、出圖報價、確認施工就OK了
但是地板的拆除跟現有傢俱設備的保護就令人頭痛了......
整體工程順序應該是:
1.請樓主將一樓能打包的儘量打包收到二樓去(尤其是電視、音響這些昂貴的電器設備...)
2.請拆除的單位準備一大堆塑膠布及帆布將傢俱保護好，二樓的出入口的地方最好做兩層的帆布保護(施工的粉塵塵應該還是進的去......)
3.開始拆除牆面、打壁配管、拆地板...這個時候就頭痛了，拆這區傢俱要先搬去哪區?尤其是一些大型的冰箱、沙發、床組、餐桌椅......這些都要先想好，這區拆好垃圾可能就得先處理才有辦法把那些家具在搬來這區.....oh~my god!!想到我就好累....
4.水電配管、泥作修補、廚具丈量
5.廚具及水電設備安裝(或許還有烤漆玻璃等等.....)
6.木地板鋪設安裝..拆除時候搬來搬去的過程又要再來一遍....oh~my god again!!
7.油漆??經過這番折騰牆面到底會變怎樣??是不用批土研磨直接上漆?還是應該把油漆移到木地板施工之前?要批土研磨的話油漆研磨的粉塵可是清潔最大的殺手.....
8.如果樓主對清潔很要求建議可以自己找清潔公司，有找過清潔公司就知道清潔的成果跟你的想像一定會有落差....有些粉塵沒有個一兩個星期是清不掉的....擦的再乾淨，幾天後還是會有粉塵堆積，最後還是得自己親力親為再擦個幾遍才交的了差..
施工價格應該不會多親切，因為這個錢真的不好賺~除了自己的工種還要兼當搬運工，真要把工時換算起來肯定另該工頭難以估價~~重點是全部要分別發小包的話以上幾點都得要樓主親自去現場督工，不然傢俱刮花了、哪裡壞了、東西掉了..拆除推泥作、泥作推水電、水電推地板、地板推油漆、油漆推清潔....
以上幾點提供參考!!樓主加油囉!!希望完工後樓主能順便分享一下過程心得以供有類似需求的網友(應該不少吧?)可以參考~~
先找看看是否有原先的房屋平面圖(建築).看牆可不可以打.
以免室內設計師或水電的打錯(這很常見.....而且問題會很大)
如果沒有原先的工程圖就要請技師來判斷(請別找室內設計師或水電人員)
通常不太能動的：
超過10CM的RC牆、牆體連接樓梯、上方樓層有承重物(或同位置仍有牆面)等等
動水+電+火還要事前聯絡房屋投保的保纖公司.沒投保之後辦保險也盡可能告知曾經重新整修
水電在移位的考量需要多請不同的人來看.
水會遇到排水給水比電路還難處理.
1F廚房排水如果直接接到污水處理(往地下跑)移位可行性不大.
上面同樓層同樣位置有用水設備那給水管可能是同一條.
暗管會變成整棟都打或重作明管(工程工期非長不可).本就是明管較好處理
真的木作地板除了拆掉木作外.真的重作不管要貼地磚還是木皮都得往下再打壹層皮.
這算木作地板的缺點....耐磨在強壽命15年.
貼木地版就當做一般塑膠地板處理拆壹層或用磨掉的方式
十多年前那些大木匠師都躺下後木作就沒人了.
其他建議....
1.別用系統廚具(除非自己跑到過外請原廠商跨國包辦)
2.流理台別用不鏽鋼.除非設計人員知道不鏽鋼還要多做一樣東西.
3.廚房別用紅色的
4.如果採用島居式的那個抽油煙機設備要"真"的.半調子會有裝等於沒裝.
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