最近拿了一份圖 業主請我們估價 估出來業主嫌太貴 拿出了一份同行的估價單 當下還說我們也太誇張了 多人家幾十萬 我看了一下對方的價錢 比我們成本還少一點哩.. 唉..這情況常見..要跟業主解釋一下 也順便分享一下 為什麼同一份圖 價錢會有如此出入
消費者在比價的同時 可能也不知道自己少了什麼..拿一面輕隔間牆來說 做好都是一面白牆 但是你知道裡面橫向骨料間距或 直向骨料間距嗎? 數量標準要多少? 30cm還是60cm?板材是日本 國產還是大陸?刷漆補土 有幫你做確實嘛 ?AB膠有批完全?上網子?其實你都不知道..做好都是一面牆..刷漆牆面 內轉角外轉角有直嘛?天花牆面交界 有直嗎?訂製櫃體 工細不細 ?用的木角料 是防火嗎?防火年限差異?木皮厚度?....一個十字桶燈 幾百到幾千都有 長的都一樣 你會知道差異嗎?因為消費者反正也不會關心 多做多貴 多考慮就多錢...反正做完驗收一年內 保證不會出問題就好..有太多太多的know how..消費者不了解..那為什麼會那麼模糊?因為設計師圖沒畫清楚阿..也沒交代..當然就自由發揮囉..那為什麼不畫清楚?一來畫越清楚對估價越不利..二來台灣人一像對設計不尊重 所以設計費不是很少就是被砍 當然服務也縮水了..大家總以為 畫這幾張圖 憑什麼我一坪要給你1萬?來現場監工 憑什麼要15趴?....網路上 別人都是怎樣怎樣..唉!除了本職學能 自我要求 這些都是一分錢一分貨的..有給設計費的 完工圖說就是一本..就算給別人估價 運作空間也少..沒給的 或是給一些的 當然就是天牆地立面交代一下 就丟出去了 有給監管費的 做不好就拆 要自己滿意才交出去 沒給的 去現場次數手指頭都數的出來..工人喝阿比 施工隨便做...該等它乾的沒時間等..該快點的又拖...話說回來 消費者真的不在乎...
以前我在選一盞桶燈 被老闆要求把選的幾盞 通通打到牆面 用測光表側試衰減度 光形完不完整 會不會眩光..選水泥板 通通泡水測試 選木地板 自己磨一便..交出去的都是設計師精心挑選 品質保證 給排水安排 容量計算都有一套標準更別說其他材質的要求..隨著大家消費競爭 我也變得手稿畫一畫 就出去了..以量取勝嘛..台灣生態就是這樣 價錢寫得清清楚楚 管理費那15趴就是利潤 沒人相信 照樣砍光 那就只好灌水了 因為大家都這樣 有時覺得大家是太聰明了..但是損失什麼?業主住家的品質 業界生態都損失了更多...網路上很多分享實例.. 許多同行一看就知道哪些在騙錢 哪些賺很多...不過誰在乎?
最後 如果板上有設計需求 一定要要求設計把規格寫清楚 (沒辦法 沒時間 不會畫 用寫的比較可行啦)同時要確實驗收 包括各種出廠證明 材料 也盡量多在現場監工 畢竟家是你們的..不然就多找口碑好的設計公司 此外能的話 最好去實際參觀案例 多參觀不同公司的 有時差異就會顯現..
迷之音...也許就算給設計費 也是有不負責的設計師 就算價錢很好 也不帶表工程品質好 就算都好 也不代表大家都滿意..哈!
過去許多的不好案例累積成現今業主的擔憂！
站在業主的立場，誰願意自己的裝潢費用無端的被多A了；
但也沒多少業主知道室內設計業的你，比別人多了多少優質的能力與負責的態度
我覺得在現在是無法找到平衡點的！
畢竟是牽扯金錢的交易。
所以論壇上才會有許多人上來詢問「有沒有好的設計師介紹？」
只能期望好的設計師，能多讓業主感受到你的誠懇態度！
我的房子也正處於初次報價階段，
我也怕自己遇到這樣的問題啊～
之前的房子也給我很不好的感受，所以這次的房子，在一開始接觸設計師時，我就直接跟他說了：「我一定會很要求品質，甚至你的報價，我一定會找人評估！我希望在簽約之前，白紙黑字清楚載明我的要求！」
你要求你的費用、我要求我要的品質
誰做不到，就照契約上來吧！
,而且也就因為消費者不一定都對材料工法都有概念,能比的也就只有價錢了!試問您給業主的估價單寫的夠詳實嗎?如果沒有,又怎樣保障業主的權力,單憑設計師的良心嗎?說到底,是不是問題還是出在設計師本身呢?如果設計師能明確註明材料品牌規格數量單價工法與工資,還怕同行報價比您低嗎?而且您確定同行的報價一定是用較差的材料工法嗎?
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