有沒有人的房屋已高齡4、50歲了, 卻苦等不到建商來談?

liamlu

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樓主

2009-01-21 13:53

我家已31年屋齡, 我還在痴想, 是不是再等個2、3年就會有建商來談改建?
還是這輩子都沒有辦法, 只得等它自然倒塌?

有沒有人的房屋已高齡4、50歲了, 卻苦等不到建商來談呢?

2009-01-21 13:53 發佈

文章關鍵字房屋高齡建商 50

jackychen23

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2樓

2009-01-21 14:29

台北內湖+1
屋齡比我爸還大..60幾年了...

建商有來談...
鄰居覺得他拿的不夠多...
所以一直沒談成...
記得我國中就有在談都市更新,,,我都31才了,,還在更.... orz

我覺得很難談得成,因為有幾戶超級難橋...

比如:
A先生住在A公寓,A公寓共有5層樓10戶,他持有4戶,就持有地坪的4/10.
B先生住在小鐵皮屋,持有B地100%.
B地的100% >A地的4/10..
但A先生堅持要拿得比B先生的戶數多.....

我想..我們家這裡的案子無解吧 orz

That's All

jicharlin

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3樓

2009-01-21 15:41

我們的公寓社區也有36歲了,之前也聽說有建設公司要來改建,但卻也不了了之...

只能靠自己花錢,從內部整修及裝潢開始.

我們有同樣的夢嗎？

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4樓

2009-01-21 15:51

你的房屋在哪一帶呢

師大那一帶,很多建商在談
房子舊,住戶少

liamlu

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樓主

2009-01-21 16:51

我們有同樣的夢嗎？ wrote:
你的房屋在哪一帶呢師...(恕刪)

我的在板橋, 新板特區上的老公寓, 不知何時才會改建~

◎攝影：D7000 + Nikon 17-55 f2.8 ◎音響：Dynaudio XEO6

野百合

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6樓

2009-01-21 16:56

萬隆捷運站

第一排

面臨羅斯福路

35年老公寓

繼續等......

celica2003

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7樓

2009-01-21 18:19

公寓的話比較難
原本住在一樓的住戶都還可以當店面或出租
改建後一定拿不到一樓的房子
因建商都會保留一樓拿去租給銀行等等
而且還要繳管理費
所以是最難橋的

我家也在新板這邊
去年有建商來過
後來就沒消息了
大概是房市不好吧~

baby5268

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8樓

2009-01-21 20:30

大安區的信維市場不知道有沒有機會的說..

don4756

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9樓

2009-01-21 22:32

大台北地區的都市計劃是在民國62年.
62年以後蓋的房子都會遵照容積率和建蔽率.
所以不會有建商會談改建.因為容積率和建蔽率是固定的.沒增建利潤建商幹嘛談改建.
除非是地目後來有變更過.像住宅區變商業區.容積率和建蔽率有提升才有改建的利潤空間.
容積率和建蔽率是固定的.原來四層樓30坪公寓.改建後還是依樣只能蓋四層樓30坪數的公寓.
並不會多出一層樓或是增大坪數.

leontief

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10樓

2009-01-21 23:35

要談改建

基本上很難拉

沒橋好就出現丁子戶一樣

誰都想要買舊屋檢現成

只有等到天荒地老

\(￣︶￣)>...