廚房改建的規畫及窗戶切割成門的安全問題?

解釋一下方位先...
廚房改建的規畫及窗戶切割成門的安全問題?

編號13是大門,編號3是廚房,編號4是孝親房,編號6是後院

想要將3改成孝親房,4改成大一點的廚房。

不久前有一篇討論,關於室內區域的規畫,廚房大一些好、還是客廳小一點的論戰,我個人是投廚房大一點一票的,無奈市售的一般房屋,廚房是不可能多大的,總是將就點用,不過,有一點經驗分享,我還是覺得當時廚房弄開放式絕對是個大錯!!!

有人說,烹調習慣改變一下...
但是,我只是煎個荷包蛋,三樓都可以聞到味道啊
廚房改建的規畫及窗戶切割成門的安全問題?

交屋後沒多久就發現我們隔壁的鄰居,每天晚上都被我們廚房的聲音吵到,因為我們比較晚下班,有時晚上10點多甚至12點會弄個宵夜,廚房隔壁的牆壁後面就是鄰居的孝親房,有天聊天才知道我們鍋鏟的聲音他們都會聽到,所以那時我考慮油煙的問題及干擾鄰居睡眠,所以就去IKEA買了水槽及檯面,打算自己在後院搞一個第二廚房......結果放在那邊一年多,還沒有完工..哈哈

▼晾在後面一年多的第二廚房
廚房改建的規畫及窗戶切割成門的安全問題?

也就是一年多的長時間思考,我想還是不要去後院弄個違建,而且今年夏天有鄰居的後院在颱風天被東西砸破強化玻璃,如果廚房在颱風天發生這樣的事情,那還真是慘阿,所以想法又慢慢的給他轉變囉,搬出快三年前弄得房屋模型,再來研究研究...

▼這是目前的樣子
廚房改建的規畫及窗戶切割成門的安全問題?

▼由大門往內看,廚房在右側,孝親房在房子的左後方
廚房改建的規畫及窗戶切割成門的安全問題?

▼打算改成這樣,將原本廚房及孝親房中間的隔間磚牆打掉,往原本廚房的方向移動一些,改用矽酸鈣板的輕隔間
廚房改建的規畫及窗戶切割成門的安全問題?

原本廚房的區域地面與樓梯下來的那個區域一樣改成木地板,然後弄一個雙折的門,平常這個門全部打開貼著牆壁,做為小朋友遊戲的地方,有客人來折門一關就可以當成小小的合式地板客房..

然後原本孝親房的區域改成廚房,因為空間比較大,所以中間可以擺一個當成簡易餐桌的中島,簡單用餐就在這個中島就可以了
廚房改建的規畫及窗戶切割成門的安全問題?

最大的問題,原本孝親房的窗戶,如果往下切割變成門(這面牆是鋼筋混凝土的),對建物或多或少有所影響,不知道大家的看法如何?

第二個問題是,改成這樣的規畫會很奇怪嗎?包含明顯的風水問題嗎?(我沒有特別相信什麼,但是大原則會注意,例如睡床不在樑下之類...)

謝謝先....
2009-01-17 16:57 發佈
廚房移動到新位置
冷熱給水管及排水還有電路都要重拉
可以從廁所那邊接管過來新廚房

隔間建議使用磚牆
都要動到土木的部分就不要再考慮使用輕隔間了

新廚房的窗戶位置改成門一般是沒問題
對建物的結構不會有很大的影響
不過確實的部分還是要看到現場才能確定

風水部分可能要請您另外請風水師看了
每個人對風水的看法都不同

以上這樣的工程你要動到
1.拆除牆及地板和門窗
2.砌隔間牆及原本廚房門改窗戶的隔間牆
3.新廚房門的門斗及新窗戶的窗框
4.儲房的冷熱給水及排水管接管
5.廚房的電路重設置及天花板木作
6.新廚房的地壁磚鋪貼
7.新孝親房的天花板及牆面油漆
8.新孝親房的地板鋪貼

工程說大不大
說小自己做又很累....................
謝謝yaway大...

還在考慮要不要這樣搞,原則上會找建商寫的原始畫圖的事務所討論一下,如果確定要這樣做,那麼拆除及切割牆壁的部分一定是找專業的師傅,重新弄的那一面牆就暫訂改用yaway大建議的磚牆,這也是要找專業師傅來做,其他的櫥櫃、木地板、水電、天花板肯定要來自己搞看看了....
~~ 哇系車頂行李架專家 ~~
su723 wrote:
原本孝親房的窗戶,如果往下切割變成門(這面牆是鋼筋混凝土的),對建物或多或少有所影響

那面牆裡面有鋼筋喔!還是單純混凝土呢?
如果有鋼筋的話,建議要請結構技師來看一下,確認不會造成結構支撐的問題,再來動工。
要不然萬一發生什麼狀況,要負法律責任喔!

如果是單純混凝土牆,基本上比較不會有問題。不過還是建議請專家看過後再動工,比較保險。
這一點倒是蠻同意的!
因為國人飲食習慣不同.
su723 wrote:
有一點經驗分享,我還是覺得當時廚房弄開放式絕對是個大錯!!!

有人說,烹調習慣改變一下...
但是,我只是煎個荷包蛋,三樓都可以聞到味道啊
......(恕刪)
基本上牆的部分不用太擔心 強度上的問題
因為基本上 牆本來就是沒有載重功能的 牆的功能多數只是用來隔間
所以多數打掉的牆 會在用砌磚的方式補起來..
當然你也可以植筋在重綁鋼筋 在灌漿(不過施作上會比較麻煩)

另外一問 這樣子的孝親房 會不會太小間啊
這樣子長輩不會稅的不舒服嗎?


有一個問題,結構技師看過之後是會有簽證之類嗎?還是只是口頭上說說而已?

然後就是錢的問題囉...
1. 結構技師來一趟的費用約多少?
2.寬度150公分,窗戶下緣離地100公分,將窗戶下方的這個150*100公分的牆壁用切割的方式拆除的費用約多少?
3.約高330*300公分寬的磚牆拆除約多少?
4.重新砌一道330*300公分的四吋磚牆,大概多少?

......要將預算送交家中的審計單位審核..

因為要省錢,如果真要這樣變更,要分工出去給專業的師傅,將不透過設計師或小包商的方式去處理

說個小小的經驗,如果你是設計師或者包商不要生氣,畢竟大部分人不會這樣搞的,真的是會粉累的喔

之前後院大約270*520公分的面積(已經是鋼筋水泥的磁磚鋪面,但是太低..),要加高約17公分,然後鋪設磁磚,只要鄰居有人家中有師傅來施工,我就請他們順便過來估價一下,結果很好笑的是,不同的老闆師傅都是估連功帶料35000元,他們的理由都是....小工程,一樣要一次工,所以3萬5幾乎好像是他們的最低單價了,但是材料錢算一算才幾千元,就算多給一天讓他們專程準備工具及收拾工具,假設師傅一天是3000元,小工是1500元,也不至於到這樣的價錢啊,所以我們家後院就一直拖下去...

有一天,一對夫妻開著小發財車來店裡買帳篷,我看他們的服裝好像是做泥做方面的工作,一問之下果然沒錯,就趕緊詢問小工程有接嗎?師傅說..有阿;然後就趕快帶著師傅回家勘查後院,師傅拿米尺量一量之後,要了紙筆開始計算,然後阿,老闆一開口我心中就知道要給他們夫妻施工囉,因為,他說....

這個,沙子要XX米、水泥要XX包,材料你要自己叫還是我幫你叫?然後這個17公分有點厚度,要先鋪底,第二天再貼磁磚..所以工資如下:
先鋪底,老闆說這個半天就夠了,所以(師傅3000+老婆小工1500)*0.5
然後第二天弄平加上貼磁磚,(師傅3000+老婆小工1500)*1
加上我自己去買一般40*40的磁磚,總共一萬七有找...
三萬五與一萬七的差別呢...
~~ 哇系車頂行李架專家 ~~
1. 結構技師來一趟的費用約多少?
A:3~5萬,基本上原廚房窗戶位置不大可能會是剪力牆
因該處已開孔無剪力作用,所以只是要敲除窗戶及下方RC牆
是可不必請結構技師認證,但敲除該位置以外部分,就需仔細評估

2.寬度150公分,窗戶下緣離地100公分,將窗戶下方的這個150*100公分的牆壁用切割的方式拆除的費用約多少?
A:水刀切割以米計價,因您的尺寸小,費用要看技術人員報價

3.約高330*300公分寬的磚牆拆除約多少?
A:打石工一人一天的時間,還可順便將問題二的面積一起打除,RC牆內的鋼筋再用切割器切割,工資約2600~3000,不包括清除廢棄物

4.重新砌一道330*300公分的四吋磚牆,大概多少?
9.9 M2 = 將近 3 坪
一坪約5000元連工帶料,15000~18000是合理價錢

以上只是一般的時價,實際報價相信沒人看過現場前,不敢真的報價啦!
yaway wrote:
1. 結構技師來一趟...(恕刪)

感謝yaway大的說明,大致了解囉


神齌罡 wrote:
另外一問 這樣子的孝親房 會不會太小間啊

是有比較小一點,但是這樣也滿溫馨的,個人感覺睡房小一點就好了,就算要吹冷氣也超省的,因為我留了很多功能性的小空間,就像客廳、起居室、泡茶區..雖然都不大,但是用功能給他區隔..
~~ 哇系車頂行李架專家 ~~
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