請教新竹縣竹北市陽台外推

qr8600

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樓主

2008-10-30 15:04

剛買間小窩
真的是小窩所以考慮陽台外推
陽台外推在台北市是不可行
但在竹北可行嗎??

出去晃了一圈陽台外推的一堆

2008-10-30 15:04 發佈

文章關鍵字新竹縣竹北市陽台

stanhsin

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2樓

2008-10-30 16:18

qr8600 wrote:
出去晃了一圈陽台外推的一堆

呵呵...竹北這邊的建案幾乎都外推吧...

敝宅也是

建商的手法就是二次施工
先用木板隔出陽台塞錢檢查過拆木板繼續蓋
好像還會在合約上註明二次施工的部分他們是不負責的喔
市府真要抓也抓不到建商

qr8600

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樓主

2008-10-30 20:27

stanhsin wrote:
呵呵...竹北這邊的...(恕刪)

就是怕這樣罰到自己
花錢還得自己顧工回復原狀
不知竹北市政府依規如何處理 ??

stanhsin

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4樓

2008-10-30 21:05

qr8600 wrote:
不知竹北市政府依規如何處理 ??

依規定當然是請你把陽台弄回去啊
只是這個規定在竹北ˋ沒有在執行罷了...

在台北市陽台外推就像在米國使用盜版軟體一樣
在竹北陽台外推就像在中國使用盜版軟體一樣

tomd

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5樓

2008-10-30 21:46

stanhsin wrote:
呵呵...竹北這邊的...(恕刪)

真的嗎?可否舉些竹北陽台外推建案的例子?
看過昌益、德鑫、椰林、坤山及豐邑的案子，好像都沒看到陽台外推呀?

laceshadow

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6樓

2008-10-31 9:34

tomd wrote:
真的嗎?可否舉些竹北陽台外推建案的例子?
看過昌益、德鑫、椰林、坤山及豐邑的案子，好像都沒看到陽台外推呀?

看過昌益建案的抱怨文, 文中所指的"創意空間"不知是不是跟德鑫的做法一樣.
我在徳鑫的建案看過一樣的手法, 而sales說是"打開假柱讓住戶使用".
結果德鑫這個建案拖了很久才拿到使照,
因為有買家與建商有糾紛而去檢舉.

椰林有二次施工.

坤山有機房.

豐邑我沒注意, 請其他大大來說吧~

總結, 不是有陽台的建案就是完全沒違規的.

chshen

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7樓

2008-10-31 10:17

昌益的案子我從大塊文章一直看到啟奧為止
所有的CASE都有陽台外推

坤山的機房是室內一間，可能有功用上的問題，但是好像不太會有違拆的問題
有創意空間，但也是外牆以內，沒有格板而已，重新計算建坪時可被計入 (不過這代表什麼也不太清楚 @@)
陽台則一概沒有外推，接近六十坪的案子，可以有將近七坪的陽台.... 視覺上也還蠻不錯的不覺得外推會比較好

其他建商不太記得...豐益似乎也有陽台外推
因為多半是參觀朋友家而非看施工圖，不敢確定

matal

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8樓

2008-10-31 10:35

其他家小弟不知道,但昌益,每個案子都外推
目前住的竹北房子,客廳陽台跟主臥陽台都是昌益外推的,沒得選
預售屋在新竹,也是外推一大塊陽台,不過這次昌益有要我們簽切結書,沒簽不賣你,也沒得選
看起來新竹縣市政府應該不會管,個別社區管理委員會不反對應該就可以了,
推的最嚴重的大概是公學甲區那裡,能多出去,就多出去,採光罩都可以超出一,二米

rachel.hung

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9樓

2008-10-31 12:54

昌益外推陽台很專業說
它一開始劃的格局，就把外推陽台的空間算入了
不推不行，不然客廳太小、房間太小無法住啊!
只留一個非留不可的工作陽台
至少我最近去看昌益新竹的建案是如此啦

另外看的一個建案也有推，只是留前後兩個陽台
我還以為這是新竹的特色，原來還是有不外推陽台的
不過兩家建案的小姐都沒說，反而是強調外觀都不能客變
讓人會誤以為建商無外推
回家仔細看格局圖，若在應該是陽台的地方有出現虛線，就是外推啦
會介意的人，最好是看到詳細的設計圖，且請懂建築的人看一下

stanhsin

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10樓

2008-10-31 14:55

rachel.hung wrote:
回家仔細看格局圖，若在應該是陽台的地方有出現虛線，就是外推啦

是的...小弟原先也不曉得啥是陽台外推
在看房子的時候發現設計圖上客廳有一條虛線
才跟小姐問出緣由...

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