陽台外推認定問題

derekhsu
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樓主

2008-09-09 13:42

各位大大～

因家中有裝潢有需要將陽台加窗！

本社區的分區所有權人會議中三四年前曾經通過陽台上的女兒牆可加窗的決議，且有規定窗戶樣式，並做成會議記
錄。社區管理中心的主任也告訴我只要符合樣式就可以～

但我又怕如此做會被認定為違建拆除～

而陽台內為餐廳，中間無隔間牆，僅有一道落地窗，若將落地窗拆除是否會被認定為違建呢？

請各位大大給我一些意見！

2008-09-09 13:42 發佈

文章關鍵字陽台問題

pichiang

pichiang
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2樓

2008-09-09 14:26

這種事情還是問問管委會主委比較清楚，
順便問一下社區有多少人這樣做，
如果有，那就把窗戶座起來掩飾一下，再敲掉裡面的門，
如果沒有，當心有人檢舉。
違建的部分基本上很少管到家裡面陽台和客廳之間，
倒是管委會通常意見一堆！

大吉米

大吉米
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3樓

2008-09-09 14:41

我沒記錯的話
在2年前吧, 政府法規又是一個切割點
在...好像是元月前的陽台外推是可以的
之後就會拆

找一下新聞可能找的到

I am inspector GADGET!!!

tinn2

tinn2
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4樓

2008-09-09 15:46

derekhsu wrote:
各位大大～因家中有裝...(恕刪)

如果管委會同意,且有固定樣式,被管委會找麻煩應該不會,但就是施工時間稍微注意一下,不要讓樓上樓下鄰居抗議就好..

要被認定是違建是需要有人去通報的,所以若上面的功夫做好應該不見得會有被查報的機會,而且被查報可能是罰款啦..要拆除還嫌麻煩勒..

只是小弟認為大樓有些有陽台有些是外推變窗戶...外觀會有不良的影響..所以還是不太建議這樣做..

傑5127

傑5127
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5樓

2008-09-09 16:34

陽台加窗拆掉室內落地窗
這是建築法所謂違法增加室內使用面積
相關法律後果可逕洽內政部營建署查詢
另外單純陽台加窗台北市政府也宣示95年後取得使照者即拆
當然以目前違建查報人力是很少主動查報
但是如果版主跟社區住戶有閒隙
那應付這些檢舉人+建管科人員
保證你寧願恢復原狀