請問這樣的房子格局怎麼規劃比較好 ?

17年的老公寓想重新裝潢
約39坪

但是由於之前租給小公司
所以有拆掉和做了很多隔間和輕鋼架
歸還給我們後就把所有的輕鋼架還有隔間拆了

目前的圖在這

請問這樣的房子格局怎麼規劃比較好 ?

(或者 http://picasaweb.google.com.tw/jimmy628/ZLEHPG#5242825113782584658 )

目前規劃是想要

1. 有3房,2廳
每個房間都要預留電視線,網路線

2. 客廳:
- 可以放42~46吋的平面電視+沙發
- 拋光石英專

3. 主臥室:
- 衛浴x1, 半套可接受
- 衣櫃,雙人床(king size,210 x 180 左右)
- 地面用木板

4. 父母房:
- 雙人床
- 地面用木板

5. 小孩房:
- 單人床或者雙人床
- 地面用木板

6. 書房:
- 兩個大人 + 小孩夠的空間
- 地面用木板

7. 大書櫃:
- 因為書很多,想要有可以放很多書的櫃子

8. 浴室:
- 全套衛浴

9. 儲藏室:
- 空間夠的話,希望有一間

10. 廚房:
- 可以接受開放式

11. 餐廳:
- 可以接受開放式

--
謝謝 Beren, jason6330, jimmy0409 大大們的回答

看來真的不便宜,
剛剛有找了一位老爸朋友認識的設計師來看一下
就估了要200~300萬...
其中有做大理石電視牆,但還沒有詳細報價單
跟父母討論過後,預算上有壓力

於是決定自己做功課,走簡單的風格就好,能省則省...

目前想到的步驟:
1. 先決定好格局
2. 找人作隔間
3. 泥作,舖磚
4. 找水電拉線
5. 傢俱或木工的部分

其中2,3,4 似乎都該找水電一起來看比較安全的樣子

現在第一步
先是決定格局了,
格局的圖還在跟老婆商量中 (都不知道如何著手)
想好畫好後再貼上來請各位大大幫忙出意見

有沒有大大願意先給個大方向看怎麼切割比較好?
謝謝唷~~


2008-09-06 11:53 發佈
文章關鍵字 房子格局
通常這樣的舊屋改造, 業界通常會預抓工程預算3~4萬/坪左右, 尤其是連地坪材料都更新

而這個價格會因為北部 中部 或是南部有所不同, 不過最主要還是要看過現場還有了解業主需求

在平面規劃大致確認之後, 還有詳談之後才能有比較明確的預算出來(這當然還要看你的預算)

所以你盡量要安排一個月時間左右是跟設計師談圖跟確認

如果有需要幫忙的話, 可以傳私人訊息給我, 我會盡量幫你

這樣應該破百~要重新隔間等於泥作重做一樣了!
一坪可能要抓六萬到七萬了~~是個大工程!
建議找設計師聊聊天談談構想~或在這邊做好功課!
大致上價格的部份取決於您的要求&需求,基本上100多~400都能做,看您想做到什麼程度吧!!
這個案子比較不建議你自己來弄, 因為操作上有一定的難度

到時候問題一堆,就真的欲哭無淚了

尤其是你的浴室,主浴跟客浴兩邊都需重作防水還有管線重配位置的問題(水電不會想幫你畫水電圖)

還有中間那個應該是管道間,不是柱子......

從材料的等級上來省, 是可以省下一筆錢

不過這不是你跟師父談得來的, 這有點像你直接跟中盤買東西不會拿到中盤價的道理一樣

還是建議你找設計師來弄會比較好, 雖然只是小小的花費(設計監工費),

但是整個工程中可以讓你省下的心力跟價差是超值的

(畢竟作工程跟組電腦是兩回事情, 不是一兩年就學的來的)

既然你老爸已經先找他認識的來看過了,

建議你再多找一組設計師幫你看一下,你會了解到還有更多的可能性






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