我近期台中龍井買的一棟三樓透天的預售屋明年8月才會完工吧，它一期的建案已完工交屋，我買的是二期的房子,最近建設公司在約要談客變的項目，
房子格局就一般三樓透天，一樓是客、餐廳和廚房，後面有一小塊的後院
如圖
預計客變的項目：
一、一樓地板和1至二樓的樓梯是大理石地板，不過花色很醜，想全部改為米色拋光石英磚，樓梯扶手
是木質，感覺質感很差。
問：1至3樓的扶手想全部退掉，之後再叫人重做，需先跟建商說明什麼事是該注意的??
二、廚房至後院有一個後門，不過不透光，想把門退掉整個做成落地窗。
問：如果同時要考量到採光、通風且可走到後院，那落地窗做怎麼樣的型式比較好??
可是上方還有樑，右邊有排油煙機的孔及冷氣的孔，這些怎麼避開???
那再加上要考量建商是不是能配合改為需要的型式，如果建商不配合，需要另找
人做的時候，應該怎麼處理??
一期未完工時去拍的圖工廚房：
另一個角度!!
站遠一點看!!
三、廚房廚具和壁磚也是要退掉，另外做，要改成一字型的
問：那管路的部份，是建商就知道怎麼改了嗎?還是要另外跟建商說位置怎麼規劃?
退壁磚牆壁是要要求粉平上漆嗎??
四、二樓主臥的洗手台是連浴櫃的，如果想退掉的話，需要請建商保留什麼或注意什麼，
以免之後還要另外花錢??
五、建商附的房間門品質很差，要退掉的話另做的話，是門和門框都退嗎??
那門留的大小該留多大??
再麻煩高手們給個意見~~~感恩囉!!!
