買了一間25坪的預售屋
原本建商規劃是三房一廳
但實際算下來每個空間都偏小(我也用不到這麼多房間…)
因為平常比較重視客廳的使用感
所以有在考慮是不是乾脆改成兩房就好
把其中一間房間的空間讓給客廳或餐廳
至少公共空間可以比較開闊一點、採光也會好一點
上網查過客變的資料，感覺方向蠻兩極的
有人說客變一定要做，像是插座、開關位置、格局微調，不然入住後再改更麻煩
也有人分享客變限制很多，能動的其實不多，反而花了時間跟錢，最後效果有限
想問有客變過的前輩，能不能提供一些實際的經驗讓我當參考🙏
沒規劃好就為了變而亂變，不如不變
不只是裝修、客變。
任何事都一樣， 目標要明確才不會繞遠路。
一般我們協助業主跟建商談客變
我們最少會畫好基本的平面動線圖、
新做隔間圖、拆除圖。
可以談談看變更或新增的隔間，建商是否能做，不能就乾脆退掉。
地坪圖。
會決定建商打底需要留多少高度給你，地板、磁磚要先做還是不做之類的。
或是乾脆留粗胚，給設計公司自己打底。
空調圖。
會影響冷排位置，有些建商能改，有些不能改。
開關插座、給排水、弱電圖。
因為此時立面通常尚未談出來，
插座、弱電的數量留多比少好，裝修時要延伸使用比較方便。
另外給排水也可請建商依照交屋後裝修需求微調。
但依照經驗，建商新增的價格通常不便宜，
而且需要配合設計造型的預埋盒位置，建商高度常常會埋錯
營造廠在室內細節的放樣準確度，沒有室內裝修公司來的準。
這個我們改過無數次了。
再來就是標配的設備要留要退? 跟一些其他細節的順序和追加減
能夠有效針對你的需求進行客變
交屋後裝修當然可以省到錢和時間
如果亂變一通，往往會多浪費錢也浪費事後拆的時間
1.廚房的專插 之後會放啥微波爐 烤箱 電熱瓶 咖啡機 等等 一定要 各個專插加一
2.書房會擺啥電腦 印表機 遊樂器 外接喇叭 電腦螢幕 要加上幾個插頭插座 一個插座面板只可以算1.5A 不要省
3.客廳電視旁 的插座 要接電視 3C遊樂器 投影機 wifi 或是 影音儲存中心 這些也要想好位子
4.室內要哪個角落放 wifi盒 要放到上面1.8m左右以上的 可以預留 插座
5.浴室插頭 除濕機 電熱毛巾架 電熱自動馬桶座 的插頭也要考慮上
6..室內 哪個位子要放除濕機 電扇的 也要考慮 免得 延長線 一堆
7. 陽台 洗衣機放置處 預留220w 的插頭 以後要裝 烘乾衣機 會用上
已上加好加滿 不要省 因為以後要改要加 沒兩倍 價格做不出來,
而且加好後 可能變電箱 也可以一併升級(以後改真的很貴)
還有一個現在新建案可能會有室內網路孔, switch 會放電箱附近
我家的狀況很好笑網路線是給支援1Gb的Cat6 但是 電箱配的是100Mb的 switch型號
有可能的話寧願當初 先問好 寧願貼錢升級上去
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