房子預計今年3月交屋,想在交屋前先找好設計公司,這樣交屋的時候就可以無縫接軌,已有上網查了一輪,看很多幸福空間跟設計家的影片,目前鎖定演拓設計、工一設計、大雄設計 這三家,我跟我老婆都滿喜歡的,各自也都有不錯的點,已經有先打電話了解過各自的費用跟工期,不過想說這麼大筆的費用還是要多了解一下其他人的經驗會比較安心,稍微整理一下我們房子的狀況跟這幾間設計公司的費用、工期給大家參考。
房子狀況
台北、全毛胚屋、室內實坪約70坪
第一間-大雄設計
在設計家看到,風格非常現代,很有國外的都會感,風格是我喜歡的感覺,初次聯繫時剛好設計師在開會,留下基本資料後,下午設計師就有回電,速度算滿快的,也進一步跟我確認建案名稱、棟別、坪數以及各樓層戶數配置等細節。
1.收費方式
設計費1萬2/坪(不可扣抵工程費)
工程費25萬/坪起(不含空調與軟裝)
監工費10%
2.設計、工程時間
設計時間:最少4-6個月
工程時間:依照我們的坪數70坪,對方評估大概需要1年半到2年的工期。
設計師也詢問我們是否還有其他問題,主動請我們加 Line 方便後續聯繫,溝通上滿積極的,只是聽到工期要將近兩年還是有點小驚訝,不過風格是真的很有歐美感,很現代也很時髦,設計也會用很多奢石去裝飾。
第二間-演拓設計
會找這間除了在幸福空間上有看到之外,朋友之前也有給他們裝潢過,對他們的服務很滿意,我自己有去了解一下,這間跟其他兩間比較不一樣的是完工有保固三年,在設計上也比較重視生活上的需求,對方有強調他們希望設計是能夠符合安全、健康、友善、體貼。
1.收費方式
設計費1萬 / 坪
工程費21萬 / 坪起(含空調,不含軟裝)
監工費10%
2.設計、工程時間
設計時間:4-6個月,大約第2個半月左右就可以看到3D圖,確認好3D後會開始畫詳細的立面圖
工程時間:對方評估因為是大坪數毛胚,大概需要1年左右的工期
電話說明的最清楚,對方有特別提到他們對平面配置的重視,攸關一個家的居住感受,所以平面配置會出動全公司快20位的設計師一起規劃,提案的時候很常會提出5、6種格局規劃甚至更多,最後把屋主各別喜歡的配置整合成生活的最佳解方,感覺是很在乎屋主的想法的設計公司,不過風格上就沒有其他兩間這麼強烈,對方說他們沒有主打特定風格,還是會以屋主的喜好去設計,看官網確實風格還滿多種的。
第三間-工一設計
會找這間就是某次看新聞看到這間以前有幫周董設計過哈,風格也是比較現代簡單俐落的,跟其他兩間一樣我都是先打電話了解諮詢。
1.收費方式
設計費1萬2/坪(需依實際空間評估)
工程費20萬/坪起(含空調,不含軟裝,但含基本的廚具衛浴,屆時選配費用會再增加)
監工費8~10%。
2.設計、工程時間
設計時間:也是差不多要將快半年
工程時間:若假日可施工,工期約8~10個月,若後續因管委會或鄰居因素假日無法施工,工期會再拉長,但基本上假日無法施工的機率偏大,所以工程最少我看應該也是要1年。
電話諮詢感覺對方滿忙的,很多問題都是要我問才會講,感覺很緊湊,有些問題沒有問到哈,不過態度沒有不好只是比較冷一些,對方有特別提到工程費用雖然目前是請我暫抓一坪20萬,但有提醒還是要看到時候選的廚具跟衛浴,因為這幾項的費用浮動比較大,國產、進口、品牌都會影響很多,所以我想以全毛胚來說,工程抓個一坪22、23萬應該差不多。
目前諮詢下來感覺都還不錯,等之後現場諮詢後看怎樣有機會再更新,這三家在網路上的實際完工評價不多,如果有人有實際找過這幾間可以一起交流,謝謝大家。
工一當初會考慮說實話就是因為名氣哈哈
但諮詢一輪下來感覺演拓在設計的細節上更細緻
細到問我們家誰怕冷誰怕熱
還問了對聲音敏感度跟淺眠問題
因為會影響冷氣出風口位置跟床的方位
就連洗手台、爐具位置、層櫃收納都會考慮到屋主的身高
那個設計需求問卷真的要花時間
你到時候填到十幾頁的諮詢表單就知道有多細了
設計跟工程細節程度也是要考慮進去阿
趕工做出來的設計跟工程絕對不會細緻也很容易出問題
像濕區防水就需要時間做測試
趕工硬做出來以為可以快快住進去
但很多細節你都不知道
內文搜尋




























































































