[分享] 超讚! 設計費1/5就能搞定預售屋客變設計，預售屋裝修分享，超省心｜台北客變室內設計師推薦

客變設計是預售屋主都會碰上的裝修第一件事
之前分享過尋找設計師的步驟與注意事項
[客變設計預售屋裝修] 客變費用多少？如何挑選客變設計師？心得實例分享
本篇實際分享，此次合作的設計公司協助客變設計的過程感想


一般設計師事務所，承包業主的設計案收費，都是 "客變設計"+"室內設計"
一坪設計費大約5000起跳，7000，上萬都有，再加上施工費
等於說，找尋設計師只能憑網路分享，官網資料，就要決定將這麼大筆預算委託哪家設計事務所承做

比較過好幾間，後來決定交給一間沄翌設計負責
最大的收費不同，是他們將預售屋室內設計費拆開項目收費
第一部分是客變設計，包辦空間設計，水電設計，出圖，與建商交涉等等等
收費僅只要別家事務所的1/5

第二部分是室內設計，也就是所謂的風格設計，收費就是一般設計事務所的收費價格

客變設計委由他們承做，如果業主覺得設計師很認真專業
待預售屋完工後，再決定是否室內設計也交由他們負責

即便兩部分的價格疊加我覺得也就是一般事務所每坪合理收費
但好處是我可以透過第一階段的合作先審視這家事務所的專業，積極與負責

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沄翌設計位置台北市松山區，主設計師是Mila，網站上也列出設計師擁有多年設計事務所經歷，商空與居家設計皆擅長
再加上一開始我就決定新家要加入智能家居
所以我有先問好他們有沒有智能家居的設計經驗


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費用是提案階段預收3000元提案費，若是客變設計確認委託給他們，可以折抵。
當時給我的提案有三套圖，讓我選擇


客變設計案的流程大致分為

一、 空間規劃配置。
二、 水電配置、空調配置及照明設計。
三、 傢俱配置。
四、 四次實體會議。

實際流程上還加上1次提案會議，陪同出席客變說明會，以及不止1次的線上會議，
例如：有幾次開會現場我無法決定的設計。回去想想後再約線上電話會議反饋給他們。
看到他們花費在一個案子的時間，我個人覺得費用超佛心
客變40天的準備時間，與他們的溝通可能有十次
主要是我又加入了智能家居以及對生活居家動線比較龜毛，謝謝他們的耐心與時間

客變設計提案 - 概念設計階段

我感覺，與其他設計公司很大的不同是他們先花時間傾聽我亂糟糟的想法，歸納出幾種可行方案讓我安心些，而不是開頭就是本公司接案的ＳＯＰ，合約過程中會做哪幾件事，簽約後好辦事。
與設計師面對面的對談，以及親自講解提案，讓我覺得很安心踏實
他們累積許多客變設計預售屋案的扎實功夫，
對談中深深覺得他們非常了解預售屋主在這個階段的不安與需求

客變說明會 - 設計師出席

設計師會陪同業主出席建商的客變說明會，

覺得很棒的是，因為說明會前，已經把建商給的cad圖傳給設計師看過

他們早已列出想提問的問題，並在之前的電話會議中告知我，

然後說明會中一併提問，避免事後來回詢問浪費時間


說明會中，建商會講解，但有些專業的名詞我實在聽不懂，
比如說總安培數與迴路加裝，比如說樑下走線，穿孔排氣水線

此時我只要轉頭看設計師，就覺得放心 哈哈

而且說明會中，我發現陪同出席的兩位設計師筆記做得比我還勤
說明會最後，建商提供的三套地磚壁磚檯面的建材，需要屋主先選擇一套
對於美感極度缺乏的我，好險設計師有陪同，不然我真的只能亂選一通

客變設計會議 1 - 平面規劃階段

說明會結束後40天左右要提供客變設計圖給建商

沄翌設計客變會議結束後一周內就約了第一次客變設計討論(動作之快)


我覺得能這麼有效率，他們的流程值得讚賞

在提案時，就可以透過對談先得知屋主的格局喜好

在客變說明會時，將有疑問的地方與建商第一輪溝通
(例如我要設計智能家居，建商能配合的程度)

因此，第一次客變會後討論，便能很快速精準提出格局圖

請記住，客變設計中，格局圖與水電圖非常重要

格局圖就是你的生活模式是什麼? 生活居家動線? 生活習慣

設計師必須就建商的限制下(限制水區，限制牽電，限制管線走線等等)盡力滿足屋主需求

想要什麼電器，想要什麼燈光需求，跟電線水線有關的，屋主都必須盡可能提出

這次的會議，設計師將說明會時建商的限制，加上我們的需求。提出第一次可行性格局設計

客變設計會議 2 - 方案設計階段

一星期後，很有效率的又再次開會討論新的進度

這次設計師已經初步的將燈具圖與水電圖畫好，講解說明看我們有沒有哪邊需要修正

其實前幾次的討論，主要是格局的分佈，

所以設計師根據格局分布與經驗，提出了第一版的水電圖與燈具圖



我覺得細節上，開始需要套上一層 居家的“行為”與“動線” 濾鏡，也就是想像你的居家生活

動線，收納，插座，燈光配置，讓你的居家生活流暢

比如說你習慣耳機手錶充電的位置，比如說鞋櫃內部要留電除溼，比如說電源高度要多高，

但這個設計師也不可能讀心，都是需要業主提早主動告知

再加上我需要設計智能家居，燈具的迴路，傳感器的位置，網關的位置，更需要知道居家習性

著實給設計師又加上一層難度。開會後又約了一場電話會議

客變設計會議 3 - 智能家居設計

智能家居設計，又是一門領域。很幸運碰上設計師略有涉獵，給我許多幫助

坦白說，每個智能家居生態鏈，規範也不同。所以不一定每個設計師都懂

這麼新的科技，屋主勢必也要有了解才能與設計師溝通

預售屋若是做智能家居生態，是最好的環境。不用再重新拉線，打洞 等等破壞家中美觀

強烈推薦買預售屋的人可以考慮做!

因為只有屋主才會知道，居家動線，走到哪裡要開哪盞燈，哪邊需要人在感應器? 哪邊需要人動感應器

設計師除了協助解決最大難題中性線佈線(建商不給拉)，也會給我意見，更幫我想感應器怎麼藏比較美? 線怎麼收很美? 哪裡需要加裝電源給感應器?

好期待裝潢完成有智能家居的舒適環境!

客變設計會議 4 - 設計圖確認

預售屋客變設計，需要屋主確認的事情太多 (當然都可以放給設計師決定)
但
我常常會提問，或者想知道設計師的想法
例如我會詢問，這邊插座要設在30cm高還是踢腳板高度比較好?
或者已經有了智能家居還要不要留冷氣除溼中控面板? 衣櫥擺放可能會造成的麻煩?
沄翌設計都會先主動告訴我為什麼? 選擇A或B的好處與壞處，再請我決定
我覺得很棒! 以我一個外行，若沒有設計師的專業建議，我真的是無所適從不知道該怎麼決定


總結

好快40天客變設計的交圖日就到了，要不是設計師很有效率，我覺得40天還是太少

客變設計真的是很少公司會特別獨立出來深耕的領域

對整體居家設計的思考全面性，不亞於室內設計 (大概只缺風格設計)

還多了建商溝通的這個變數，短時間內要全盤規劃出稿，設計師經驗值不夠可能做不來....

在我看來，客變設計不僅花費的時間多，又是個複雜度高又收費低的工作

但卻是可以讓業主在前期就看出這家設計公司的實力用心，負責任的態度

整體上，對這次挑選的設計師負責的客變設計服務相當滿意


後來得知，

並不是客變交圖完就結束，他們居然還能陪同驗屋，幫忙確認是否有跟當初設計圖一樣


一個室內設計案，對屋主來說都是一筆僅次於購屋的龐大花費
設計師百百種，沒有不好，只有適不適合
希望大家都能挑選到適合自己的設計師