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[分享]撿現成的翻修中古屋(復古風格設計)

[由於設計風格較舊還是改一下標題]

一年前會買下這間房子,我想真的是緣份。

早在買屋的半年前,由於種種因素,夫妻倆終於決定搬離鄉下的透天厝,本來想,就在老婆娘家附近找個負擔得起的大樓住宅,也不打算裝潢,就買些家具,簡單就好。找屋期間不少人勸我們要買透天厝才能保值,又說買大樓的種種缺點,諸如管理費、公電、公水及壞鄰居之類...也許厭了住十幾年的透天,加上自己與老婆一致認為,生活在同一樓層比較像家的感覺,尤其還帶著兩個小傢伙,終究還是堅持買大樓住宅,至今,我們仍然沒有後悔當初的決定。

也因此,開始找房子時,其實就已經排除透天的建案,不過有時候拗不過丈母娘的道德勸說,還是會陪她去看看,但我們卻比較積極看大樓的建案。因為一開始就鎖定特定區域,看過了幾個新建案,雖是說新,但其實也都已經都蓋好兩三年卻還沒賣完的高樓層及小坪數格局,由於公設比偏高,三房的格局除了主臥大一點之外,其他兩間房用鳥籠來形容再貼切不過了,因此,我們幾乎已經放棄所謂的『新』建案。在此同時,我們對一棟位於學區對面,約十年的大樓頗有好感,第一次跑去大樓的管理室問看看有沒有人要賣房子時,正好有有一間屋主要自賣,抄了電話,還記得第一次去看房子時,讓我夫妻倆嚇了一跳,原來屋主打算自住,所以花了大筆錢裝潢及整修,跟我們原來的想法落差太大,當然價位也不可能落在我們的預算之內,所以只好祝福屋主早日找到好買主,就謝謝再連絡了。

只是萬萬沒想到半年之後我們又回到原地,唯一不同的是....我們變成了屋主......

#1 大門玄關
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#2 上面是置物櫃,下面則是鞋櫃(這櫃子後面便是稍早發表過的[970702補完]簡單陽台改造之閱讀+用餐空間 )
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#3 門口玄關穿鞋用的座椅,下面也是鞋櫃
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#4 門口玄關往裡面拍的View,正對面若不是有一大片琉璃擋住,剛好對著廁所的門,聽說跟風水有關,我不懂..
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#5 看過我DIY陽台的朋友,應該還記得這個陽台,那個落地窗簾,好像只用來裝飾...
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#6 還算沉穩電視櫃主牆,聽說原來要放52吋液晶電視,不過人家只願意贊助32吋的...,展示櫃也通通變成我家的書櫃
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#7 量身訂製的沙發
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#8 右邊飾板也嵌了一塊琉璃
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#9 左邊飾板及擋住廁所門的一大片琉璃
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#10 電視櫃旁的吧檯,正好擋住門口對面的廚房
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#11 餐廳主牆,除了宴客,我們都在DIY的陽台用餐囉!
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#12 吧檯內的樣子,上下也都是櫃子及抽屜,還缺兩張高腳椅...
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#13 吧檯特寫
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#14 餐廳主牆特寫,上面兩幅畫是小朋友學畫畫時的作品,左邊廚房,右邊是兩個小朋友睡覺的房間
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#15 彩繪玻璃門,其實我還滿喜歡的
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#16 左-哥哥房預訂(兩個小朋友目前睡在同一間),中-妹妹房預訂,右-公用衛浴,最右邊還有一個展示櫃,很想擺朱銘先生的太極,但買不起....
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#17 衣櫃,用來吊穿過一兩次的衣服或外套
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#18 從來不曾發現打開所有燈,拍照效果這麼讚...呵
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#19 主臥玄關
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#20 公用衛浴採淋浴乾溼分離設計
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#21 白色的洗臉盆及馬桶,雖是好看卻難清潔...
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#22 主臥電視櫃、衣櫃及與客廳同系列的窗簾
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#23 床頭櫃、床及上面用不完的櫃子,梳妝台因為正對門,所以鏡子有一片拉門擋住
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#24 很深的電視櫃,八百年都不會再翻一次的婚紗剛好放上面
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#25 主臥的另一角落,梳妝台
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#26 主臥衛浴入口
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#27 有一片拉門可以隱藏衛浴入口
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#28 主臥衛浴內的大浴缸,沒有按摩啦!這裡沒乾溼分離設計,所以自己用浴簾DIY
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#29 浴室臉盆
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#30 老婆的最愛- 廚房
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#31 廚房另一邊
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#32 廚房拉門
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說實在的,好像有點撿便宜,因為從整修到裝潢的種種細節都沒有任何我們的想法,但住了一年多之後,我們都很喜歡我這個家,因此,我仍願意相信房子跟人是有緣份存在的,在此分享給大家,謝謝!
2008-07-30 3:17 發佈
所以這些裝潢是上一任屋主花的錢??? 不是你叫人來裝修的囉?
裝璜家裡, 光是設計師的錢就很貴了. 這些裝潢其實要價應該有百多萬以上

浴缸上面其實可以做拉門, 由右向左拉開. 那個浴缸的邊緣厚度很厚,剛好可以拿來做拉門的底座. 上面玻璃的面積就不需要太大了. 這樣應該幾千元就可以搞定. 浴帘我覺得很難用, 會飛, 很討厭

浴缸上方靠左邊的牆壁好像有個櫃子還是窗戶? 請問那個是什麼?

液晶電視降價很快的, 沒幾年大尺寸的電視就會很便宜了,到時候再換掉就好了
crab69 wrote:
所以這些裝潢是上一任...(恕刪)


是前一任屋主裝潢的沒錯,除了冰箱、沙發、餐桌椅及窗帘外,其他通通都是,還送三台分離式冷氣、及最大容量的儲熱式電熱水器哩。

當初他給房仲賣了半年也是號稱送百萬裝潢,但我不知道這樣的裝潢到底值多少錢?不過可以確定的是出自設計師之手沒錯,因為我有他留下來的設計稿。

浴缸上的拉門有考慮過啦!浴簾除了會飛之外,小孩子玩水時很容易把水濺出來,還有會發霉...,另外那個白鐵的門應該是管路維修孔,裡面有一些水管。

液晶螢幕我的想法也跟您一樣啦!其實我家平常不開電視的,偶而假日看看綜藝節目....


恭禧,好房子,好心情
陽台也整的很好

可以感受到一家人的溫馨,謝謝分享
撥打的電話,現在忙線中,語音信箱錯誤,請稍後別再打來.
恭禧樓主,您真是賺到了…雖然與時下風格還是有差,不過房子是人住的,只要住的人開心,它就是好屋呀~~
是啊
雖然風格真的蠻復古的
不過住得舒服最重要了
恭喜樓主找到這樣的好房子
謝謝各位,因為前任屋主是個生意人,第一次看到這房子其實也覺得很"聳"...到處都是金色銀色的...
聽說格局還特地找風水師看過,且算算時間應該是三四年前的設計,跟時下的風格一定有段距離啦!

雖說繞了一圈回來,這半年間也看了不少案子,新的坪數小價格高,舊的不是地點不好就是樓梯間雜亂堆放私人物品,評估了各項優缺點還是決定買了下來,理由大概是:位於學校對面(小朋友可以走路上學)、總戶數不多(約八十戶)、含B1平面大車位總坪數約60坪、前後陽台、不用繳公電費(管委會出)、住戶水平不錯(十年前買屋時還需抽籤,中籤才能買)、少見的大樓的每戶土地持分(約17坪)、不用裝璜直接可以住進來(前任屋主全部弄好只差沒搬進去住)。

最重要的當然還是價格,這樣全部含裝潢(前任屋主自己說花了一百八十萬左右,我們當然不怎麼相信),最後每坪約六萬成交,到現在已經一年多了,我相信福地福人居
空間規劃的很好,日後也方便輕裝修,好房子一間,恭喜!
請問一下
這房子的坐落是在
一坪六萬不貴咧
michaelhuang62 wrote:
請問一下這房子的坐落...(恕刪)


在高雄市楠梓國中小旁,這地段以二手空屋來說,也許沒有特別便宜,除了前面說過的裝潢外,客廳及廚房地板全部換成拋光石英磚、全部房間也鋪了實木地板、全屋電線拉掉換新、格局也有更動、前後陽台鐵窗外加氣密窗等等,因此讓房仲售價壓不到400W以下,也是房仲賣不掉的主因吧!
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