老公寓隔成兩戶的規劃

弱弱棋士
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480分

樓主

2025-03-26 19:15

最近看了一間44年的老公寓，建坪有32坪
前屋主都是以木板隔間，或是利用木作儲物櫃當隔間
客廳很大，因為公寓是在邊間，所以有一角是畸零地
後陽台非常長，有八米三，但不寬，約不到80公分
廁所有墊高，感覺像是被移過糞管的位置
我自己在想，如果在不增設浴廁的情況下，將它分成兩戶
例如兩單位的兩房一廳一衛，或者兩房一廳一衛和一間大套房
不知道是否合適呢?

老公寓隔成兩戶的規劃

圖中藍色位置是大樑大概的位置，前屋主基本上隔間都是沿著大樑來隔

老公寓隔成兩戶的規劃

感謝網友提供意見，原本最左邊的房間，應該是前屋主把陽台外推的
如果恢復為陽台，讓客餐廳整合在一起，這樣客廳上面就可以隔出另一間房，整體空間感就可以更好了

老公寓隔成兩戶的規劃

2025-03-26 19:15 發佈

文章關鍵字老公寓前屋主木板客廳木作儲物櫃藍色位置位置公寓大樑情況

p111222

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593分

2樓

2025-03-26 20:55

有錢想怎麼改就怎麼改...
怎沒問專業室內設計師呢?...

hs90110kimo

hs90110kimo
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3樓

2025-03-26 21:55

你都會畫圖了，代表有一定的基本認知，不如找個設計師或是統包來，用你想花的預算去討論比較快!

warwickwang

warwickwang
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4樓

2025-03-26 23:18

弱弱棋士 wrote:
最近看了一間44年的...(恕刪)

看完圖後感覺格局不佳真喜歡嗎?

原有的前陽台居然搞成臥房，

客廳與餐廳還需走過一面牆，

後陽台是老式公寓設計非洗衣曬衣位置，

原屋主已經把房屋變動內牆也全打通了，

有機會去看看樓上樓下的原來設計格局，

有可能原來的承重牆面全消失才如此大，

請找設計師好好規劃動線格局美觀，

分成兩戶規劃真的就不需要多想了，

每坪花十萬應該可以滿足居住需求。

弱弱棋士樓主

對耶!它最左邊那一塊應該是前陽台，如果把它恢復到前陽台，剩下的空間規劃成三房兩廳兩衛，一切就合理多了~感謝您，我來研究看看

2025-03-27 7:43

84865426

84865426
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5樓

2025-03-26 23:27

弱弱棋士 wrote:
我自己在想，如果在不增設浴廁的情況下，將它分成兩戶
例如兩單位的兩房一廳一衛，或者兩房一廳一衛和一間大套房

要買下來等都更
順便改裝出租繳貸款嗎?

跳跳妹

跳跳妹
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6樓

2025-03-27 3:34

看而已
買了再來跟大家討論唄

echowu

echowu
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7樓

2025-03-27 14:09

如果原屋主真的有動到承重牆，那這物件要好好考慮喔

弱弱棋士樓主

要要麼判斷有沒有動到承動牆呢?

2025-03-28 6:40

echowu

弱弱棋士最簡單的方式應該是拜訪一下上下同一戶的鄰居，看看是否有原始未動過的格局，一般來說實牆(非輕隔間)就有很大的機率是承重牆

2025-03-28 7:46

awood.shi

awood.shi
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8樓

2025-04-13 15:37

您好老屋裝修部分

套房投報率不錯規劃以汙.排水.用電負載等硬體使用壽命長為優先

隔間記得保留承重.剪力牆居住安全優先.推薦以磚牆隔間增加結構支撐和安全度

防錯拆.承重牆和剪力牆和陽台外推.

一般冷.熱水水管路.電線約15~20年就會生鏽.氧化，就會建議更換.(健康.平安為先).無熔絲開關使用士林給水管管徑加大,水量更大,

希望能有所幫助. 祝財源廣進.恭喜你.........