另外這是格局圖的部分
小弟家前陣子買了一棟4、50年的老透天，土地坪數約為23.6坪，想要改成8間套房出租，有請翻新的公司來估價，地點在台南，想請教大家這樣的估價單是否合理？謝謝！
另外這是格局圖的部分
另外這是格局圖的部分
2025-03-20 19:04 發佈
套房投報率不錯.一般規劃以汙.排水.用電負載.等硬體使用壽命長為優先
隔間記得保留承重.剪力牆居住安全優先.推薦以磚牆隔間增加結構支撐和安全度
防錯拆.承重牆和剪力牆和陽台外推.
一般冷.熱水水管路.電線約15~20年就會生鏽.氧化，就會建議更換.(健康.平安為先).無熔絲開關使用士林 給水管管徑加大,水量更大,
衛浴防水保固 2 年 一般裝修公司.陪同.現場會勘.驗交屋.丈量.估價.服務免費，
找設計師.或廠商師傅自己找都可以.如不放心接洽時看一下三證.
1營業登記證.
2室內裝修業登記證.
3室內裝修專業技術人員證照. 簽約標保固期 .有保障 .
一家可信賴的廠商。會願意詳細說明一切，會訂定詳細合約，如期完工.保固履約時快速處理.確實履行保證
希望能有所幫助. 祝 財源廣進.恭喜你.........
原來要四五百萬，
我看了很多老屋翻新的影片透天的，有些真的會花到四五百萬，
就像上面回覆的，你可以考慮不要打掉樓梯改格局，因為改格局很花錢，
可以考慮保留小房間出租，也可以考慮把一層樓當作兩房一衛出租，因為其實房間太小的套房通常租客都住不久，變成你常常要找新的房客，會很累。市面上兩房一衛的物件比較少，對於剛出社會的小家庭或上班族來說很適合。而且這樣你整棟只要四間浴室，少了很多維修的困擾（八間浴室好多喔，做浴室一間少說要十幾二十萬，而且維修保養又很麻煩，你不會希望一天到晚去幫房客通馬桶。有些室內設計統包會建議你做新的化糞池因為怕老舊的化糞池不夠用，當人數暴增時，舊的化糞池會負荷不了，但是做新的又是一大筆費用），兩房比較大，通常房客會住得比較久不用一直找房客，總人口數也比較少較單純，可以考慮看看，算一下兩房一衛的租金跟所需花的費用看看哪個投報率較高。總之加油祝福你！
bbhu wrote:
哇，改這麼多才118...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X